Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Романченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Юдиной Дарьи Владимировны к Власову Виктору Ильичу, Баяндиной Ирине Ивановне о признании права собственности на долю в домовладении,

                                                                   У С Т А Н О В И Л:

Юдина Д.В. обратилась в суд с названным иском, указывая, что Дата умер ее отец Ю.В., Дата года рождения. При жизни отец на основании договора купли-продажи от Дата купил 69/300 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, состоящем из одного одноэтажного деревянного жилого дома общеполезной и жилой площадью 77,8 кв.м., с тесовым сараем, тесовой баней, кирпичным гаражом, расположенным на земельном участке площадью 438 кв.м., по адресу: Адрес . Другими сособственниками домовладения в настоящее время являются ответчики Власов В.И. (43/100 доли - квартира Номер ) и Баяндина И.И. (102/300 доли- квартира Номер ). Дата между собственниками домовладения был заключен договор об изменении долей в домовладении, поскольку решением Ленинского райсполкома г. Пензы Номер от Дата был узаконен пристрой, возведенный Власовым В.И. В соответствии с условиями договора доли сособственников были определены следующим образом: Власов В.И. - 49/100, К.А. (продал долю Баяндиной И.И. в 1996 г.) -30/100, Ю.В. - 21/100. В установленном законом порядке договор об изменении долей в домовладении зарегистрирован не был. После смерти отца она (его дочь) является его единственной наследницей по закону. Однако оформить свои наследственные права она не может, в связи с тем, что сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют сведениям и характеристикам, содержащимся в техническом паспорте, поэтому размер наследственного имущества в виде доли в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: Адрес , не установлен. Согласно данным технического паспорта домовладение состоит из трех квартир общей площадью 97,5 кв.м., в том числе, жилой 72,6 кв.м. (соответственно Номер - 26,7 и 22,7 кв.м., Номер ,2 и 30.7 кв.м., Номер ,6 и 19,2 кв.м.). Иные помещения являются самовольными и не подлежат учету. Таким образом, размер наследственного имущества в виде доли в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: Адрес составляет 30/100. Доли остальных сособственников следует определить в следующих размерах: Власов В.И.- 42/100, Баяндина И.И.- 28/100. Просила признать за ней право собственности на 30/100 доли (квартира Номер в праве общей долевой собственности в домовладении, состоящем из одного одноэтажного деревянного жилого дома с кирпичным пристроем, общей площадью 97,5 кв.м., в том числе 72,6 кв.м. - жилой, расположенным по адресу: Адрес .                                                                                                    

В ходе судебного разбирательства истица Юдина Д.В. изменила исковые требования. Просила признать за ней право собственности на 21/100 доли домовладения по адресу: Пенза, Адрес , за Власовым В.И. - 49/100 доли, за Баяндиной И.И. - 30/100 доли в соответствии с договором об изменении долей в домовладении от Дата

В судебное зкаседание истица Юдина Д.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Баяндина И.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчик Власов В.И. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

         Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

         В судебном заседании установлено, что Ю.В. являлся собственником 69/300 доли в общей долевой собственности на домовладение Номер по Адрес на основании договора купли-продажи от Дата .

Власов В.И. на основании свидетельства о праве на наследство Номер от Дата и решения народного суда Октябрьского района г. Пензы от Дата является собственником 43/100 доли в общей долевой собственности на домовладение Номер по Адрес .

Баяндина И.И. на основании договора купли-продажи Номер от Дата является собственником 102/300 доли в общей долевой собственности домовладения Номер по Адрес .

Согласно техническому паспорту общая площадь домовладения Номер по Адрес составляет 136,8 кв.м., в том числе жилая - 85,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В судебном заседании установлено, что Дата между собственниками домовладения Номер по Адрес заключен договор об изменении долей в домовладении. Согласно данного договора доля Власова В.В. составляет 49/100, доля Ю.В. - 21/100, доля К.А. (в настоящее время собственник Баяндина И.И.) - 30/100.

Государственная регистрация вышеуказанного договора произведена не была, однако в договоре купли-продажи от Дата , согласно которому сособственником домовладения стал Ю.В., зам. Старшего госудатсвенного нотариуса Е.В. внесена запись о том, что по договору об изменении долей, удостоверенному Первой Пензенской Госнотконторой Дата по р.№ 3-676, доля Ю.В. определена в 21/100 долю дома.

Как установлено в судебном заседании, Дата Ю.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер от Дата

Согласно наследственному делу наследником к имуществу Ю.В. является истица Юдина Д.В. Наследственное имущество состоит, в том числе из 21/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: Адрес .

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вместе с тем, Юдина Д.В. оформить свои наследственные права в настоящее время не может, в связи с тем, что сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют сведениям и характеристикам, содержащихся в правоустанавливающих документах других сособственников, поэтому размер наследственного имущества в виде доли в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: Адрес , не установлен.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

           Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, имевшего место соглашения участников долевой собственности от Дата , принимая во внимание мнение ответчиков по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Юдиной Д.В.

Определяя размер доли в праве общей собственности на домовладение Номер по Адрес суд руководствуется договором собственников об изменении долей в домовладении.

Удовлетворяя исковые требования, суд признает за истицей право собственности на 21/100 доли домовладения по адресу: Адрес , и изменяет долевое участие сособственников вышеуказанного домовладения, закрепив за Власовым В.И. право собственности на 49/100 доли, за Баяндиной И.И. - право собственности на 30/100 доли данного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Иск Юдиной Дарьи Владимировны удовлетворить.

Признать за Юдиной Дарьей Владимировной право собственности на 21/100 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: Адрес .

Изменить долевое участие сособственников домовладения Номер по Адрес , закрепив за Юдиной Дарьей Владимировной право собственности на 21/100 доли, за Власовым Виктором Ильичом право собственности на 49/100 доли, за Баяндиной Ириной Ивановной право собственности на 30/100 доли данного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.

Судья           О.В. Богатов