З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.А.
при секретаре Бариновой Н.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Л.В. к Артамонов Р.М. о признании права собственности на 60/100 доли земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Артамонова Л.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она состояла в браке с Артамонов Р.М., в период брака был приобретен земельный участок с недостроенным жилым домом по адресу: Адрес . В дальнейшем дом был достроен. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности. Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 9 октября 2009 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик передал истице право собственности на Данные изъяты доли вышеуказанного дома. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 29 апреля 2010 года был произведен раздел домовладения Номер по Адрес , соглано которому в ее собственность выделена часть жилого дома (Адрес ) общей площадью Данные изъяты. Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Просила суд признать за ней право собственности на Данные изъяты доли вышеуказанного земельного участка и определить порядок пользования данным земельным участком, выделив ей в пользование земельный участок площадью Данные изъяты.м.
Истица Артамонова Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, пояснив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просил признать за Артамонова Л.В. право собственности на Данные изъяты доли земельного участка по Адрес , и определить порядок пользования земельным участком, общей площадью Данные изъятым., согласно варианту Номер представленному в графическом приложении Номер к заключению эксперта Номер АНО «П.» от Дата , поскольку в данном варианте наименьшая площадь участка общего пользования - Данные изъяты.м. для обслуживания строений (Лит. А, Лит. а). В пользование совладельца Артамонов Р.М. просил предоставить часть земельного участка площадью Данные изъяты., расположенную под частью строения Лит. А с прилегающей зоной его обслуживания, огородом и земельного участка общего пользования площадью 8,29 кв.м. В пользование совладельца Артамонова Л.В. предоставить часть земельного участка площадью Данные изъятым., расположенную под частью строений Лит.А, Лит.а с прилегающей зоной их обслуживания, огородом и земельного участка общего пользования площадью Данные изъятым.
Ответчик Артамонов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что согласно определению Ленинского районного суда г. Пензы от 09 октября 2009 года об утверждении мирового соглашения Артамонов Р.М. передал в собственность Артамонова Л.В. Данные изъяты доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью Данные изъятым., жилой площадью Данные изъяты.м., расположенный по адресу: Адрес , зарегистрированный на имя Артамонов Р.М.
Право собственности Артамонова Л.В. на Данные изъяты доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области Дата .
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата земельный участок по адресу Адрес принадлежит на праве собственности Артамонов Р.М.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 29 апреля 2010 года произведен реальный раздел домовладения Адрес , в соответствии с которым в собственность Артамонова Л.В. выделена часть жилого дома (Адрес ), состоящая из помещений, расположенных на первом этаже указанного жилого дома, общей площадью Данные изъяты.м., полезной площадью Данные изъяты.м., на втором этаже, общей площадью Данные изъяты.м.; в собственность Артамонов Р.М. выделена часть жилого дома (Адрес ), состоящая из помещений, расположенных на первом этаже указанного жилого дома, общей площадью Данные изъятым., на втором этаже, общей площадью Данные изъяты.м.. Данное решение вступило в законную силу Дата .
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.
Часть 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Учитывая, что Артамонова Л.В. является собственником Данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на жилой Адрес , то в соответствии с вышеназванными нормами закона к ней переходит право собственности на Данные изъяты доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Артамонова Л.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на Данные изъяты доли земельного участка, общей площадью Данные изъяты.м., расположенного по адресу Адрес .
Как следует из обстоятельств дела и пояснений представителя истца, между истицей и ответчиком порядок пользования спорным земельным участком с учетом долей в праве собственности на жилой дом не сложился, поскольку реальный раздел домовладения был произведен только в Дата .
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 19 мая 2011 года по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза с целью определения возможных вариантов порядка пользования земельным участком общей площадью Данные изъяты.м., расположенного по адресу: Адрес , при условии, что Артамонов Р.М. принадлежит Данные изъяты долей в праве общей долевой собственности на участок, а Артамонова Л.В. – Данные изъяты долей, а также с учетом реального раздела жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, произведенного на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от 29 апреля 2010 года.
Согласно выводам экспертного заключения Номер АНО «П.» от Дата , на рассмотрение суда предлагаются три варианта порядка пользования земельным участком общей площадью Данные изъяты кв.м., расположенным по адресу: Адрес .
Суд считает экспертное заключение Номер АНО «П.» от Дата достоверным, логичным, соответствующим действительным обстоятельствам дела и берет выводы указанной экспертизы за основу решения.
Из пояснений представителя истицы в судебном заседании следует, что Артамонова Л.В. просит суд определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом Номер , представленным в графических приложениях Номер к заключению эксперта, разработанным в соответствии с долями совладельцев в праве общей долевой собственности на участок с выделением участка общего пользования площадью Данные изъятым. для обслуживания строений (Лит.А, Лит.а), находящихся в собственности совладельцев. В пользование совладельца Артамонов Р.М. предлагается предоставить часть земельного участка площадью Данные изъяты кв.м., расположенную под частью строения Лит.А с прилегающей зоной его обслуживания, огородом и земельного участка общего пользования площадью (Данные изъяты кв.м.. Адрес выделяемого участка составляет (Данные изъятым. В пользование Артамонова Л.В. предлагается предоставить часть земельного участка площадью Данные изъяты.м., расположенную под частью строений Лит.А, Лит.а с прилегающей зоной их обслуживания, огородом и земельного участка общего пользования площадью (Данные изъяты кв.м. Адрес выделяемого участка составляет (Данные изъяты кв.м.
Поскольку от ответчика не поступило никаких возражений в отношении предложенного варианта порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу об обоснованности позиции истицы, сформулированной на базе экспертного заключения.
Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Адрес в соответствии с вариантом Номер , представленным в графических приложениях Номер к заключению эксперта Номер АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» от Дата , разработанным в соответствии с долями совладельцев в праве общей долевой собственности на участок с выделением участка общего пользования площадью 16,58 кв.м. для обслуживания строений (Лит.А, Лит.а), находящихся в собственности совладельцев, имеющего следующие координаты границ: Данные изъяты В пользование совладельца Артамонов Р.М. предоставить часть земельного участка площадью Данные изъяты расположенную под частью строения Лит.А, с прилегающей зоной его обслуживания, огородом, имеющую следующие координаты границ: Данные изъяты и земельного участка общего пользования площадью Данные изъяты.м. Общая площадь выделяемого участка Артамонов Р.М. составляет Данные изъяты В пользование Артамонова Л.В. предоставить часть земельного участка площадью Данные изъяты и земельного участка общего пользования площадью Данные изъяты.м. Общая площадь выделяемого участка составляет Данные изъятым.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Артамонова Л.В. удовлетворить.
Признать за Артамонова Л.В. право собственности на Данные изъяты доли в праве общей долевой собственности в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , общей площадью Данные изъяты.м., с кадастровым номером Данные изъяты.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Адрес , в соответствии с вариантом Номер представленным в графических приложениях Номер к заключению эксперта Номер АНО «П.» от Дата .
Выделить участок общего пользования площадью Данные изъяты.м. для обслуживания строений (Лит.А, Лит.а), имеющего следующие координаты границ: Данные изъяты
В пользование Артамонов Р.М. предоставить часть земельного участка площадью Данные изъяты.м., расположенную под частью строения Лит.А, с прилегающей зоной его обслуживания, огородом, имеющую следующие координаты границ: Данные изъяты и земельного участка общего пользования площадью Данные изъяты.
В пользование Артамонова Л.В. предоставить часть земельного участка площадью Данные изъятым., расположенную под частью строений Лит.А, Лит.а с прилегающей зоной их обслуживания, огородом, имеющую следующие координаты границ: Данные изъяты и земельного участка общего пользования площадью Данные изъяты
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А.Мартынова