ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Белоглазовой Н.В.,
при секретаре Черняевой Г.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 02 июня 2011 года гражданское дело по иску Родимовой А.П. к Азизову А.С., Эшову З.С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Родимова А.П. обратилась в суд с названным иском, в котором просила суд признать Азизова А.С., Эшова З.С. не приобретшими права пользования жилым помещением и обязать миграционную службу Ленинского района г.Пензы снять Азизова А.С., Эшова З.С. с регистрационного учета по адресу: Адрес
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры Адрес . Ответчики по просьбе знакомых были зарегистрированы в указанной квартире временно с тем условием, что вселяться и проживать они в ней не будут. Оформив регистрацию в Пензе ответчики выехали за пределы города, информацией о месте проживания она не располагает. В настоящее время она намерена продать квартиру, в связи с чем заключила предварительный договор купли-продажи. Однако регистрация ответчиков в квартире препятствует продаже данного жилого помещения.
Истица Родимова А.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещение по Адрес и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики Азизов А.С., Эшов З.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту их регистрации своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагал на усмотрение суда.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Родимовой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Родимова А.П. является собственником квартиры Адрес , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д.5).
Дата в данной квартире зарегистрированы ответчики Азизова А.С. и Эшова З.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7) и копией лицевого счета (л.д.6).
Согласно пояснениям истицы ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, своих личных вещей в доме они не оставляли, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несли. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель П.Т. суду показала, что является соседкой истицы, проживает Адрес на протяжении 20 лет. Истица проживает в квартире Номер . Кроме Родимовой А.П. в ее квартире никто не проживает, никто в данное жилое помещение не вселялся, посторонних лиц в ней свидетель никогда не видела.
Свидетель С.С. в судебном заседании показала, что является соседкой Родимовой А.П., проживает Адрес на протяжении 20 лет на одной площадке. Никого из посторонних лиц свидетель в квартире истицы не видела, истица проживает Адрес одна. Если бы кто-то к ней подселился, свидетель об этом бы знала, поскольку она практически каждый день бывает у нее дома.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и, учитывая, что ответчики Азизов А.С. и Эшов З.С. в квартире Адрес не проживали, попыток вселиться не предпринимали, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца Родимовой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, Азизов А.С. и Эшов З.С. подлежат снятию с регистрационного учета в квартире Адрес .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Родимовой А.П. удовлетворить.
Признать Азизова А.С., Дата года рождения, не приобретшим право пользования квартирой Адрес
Признать Эшова З.С., Дата года рождения, не приобретшим право пользования квартирой Адрес .
Снять Азизова А.С., Дата года рождения, с регистрационного учета в квартире Адрес .
Снять Эшова З.С., Дата года рождения, с регистрационного учета в квартире Адрес .
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Белоглазова