Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Куршевой З.П. к Шленниковой Л.А., Шленникову Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шленниковой А.Д., о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Куршева З.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что Дата её мужу - К.Ю. был выдан обменный ордер на квартиру расположенную по адресу: Адрес , состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 38 кв.м на семью из пяти человек: муж - К.Ю., она - Куршева З.П., дочь - Е.Н., внук - Е,А., дочь - Шленникова Л.А., внук Шленников Д.В.. Её дочь - Шленникова Л.А. и её внук Шленников Д.В. стали проживать в данной квартире, однако в 2003 году они забрали все свои вещи и добровольно переехали жить в свой дом. С 2003 года её дочь - Шленникова Л.А. и её внук Шленников Д.В. не проживают в данной квартире и не оплачивают коммунальные платежи. Кроме того, Дата у её внука Шленникова Д.В. родилась дочь -Шленникова А.Д., которую он без их согласия прописал в данную квартиру. Шленникова А.Д. только формально прописана в данной квартире, сама она никогда не вселялась в данную квартиру, и вещей ее в квартире нет. Дата умер её муж - К.Ю. После его смерти она обратилась в ООО «ГУК» г. Пензы с заявлением о переводе лицевого счета на себя после смерти мужа, однако ей отказали, так как требовались заявления и копии документов от всех прописанных членов семьи. Фактически в данной квартире проживает истица, и её дочь - Е.Н.. Все коммунальные платежи оплачивает только она, и её дочь - Емелина Н.П., несет все расходы, связанные с текущим ремонтом в жилом помещении и подъезде. На неоднократные устные обращения к Шленниковой Л.А. и Шленникову Д.В. об оплате по счетам за их долю услуг, ответчики ссылались на отсутствие денежных средств. Кроме того, свой отказ оплатить коммунальные услуги ответчики мотивировали тем, что они в спорном жилом помещении больше не проживают. Полагает, что Шленникова Л.А. и Шленников Д.В. добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Ответчики Шленникова Л.А. и Шленников Д.В. выехали из квартиры добровольно, расходов по содержанию спорного помещения они не несут, их вещей в данном жилом помещении нет, по месту регистрации Шленникова Л.А. и Шленников Д.В. не появляются. Фактически они отказались от права пользования спорной квартирой, что свидетельствует о расторжении ими договора найма жилого помещения. Считает, что их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Просит суд признать Шленникову Л.А., Шленникова Д.В., несовершеннолетнюю Шленникову А.Д., 2010 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Куршева З.П., исковые требования поддержала, ссылаясь в обосновании на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснила, что она настаивает на иске, поскольку, не хочет оплачивать коммунальные платежи за ответчиков. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Шленникова Л.А. и Шленников Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шленниковой А.Д., в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями, при этом пояснили, что между ними и истицей существуют на протяжении длительного времени крайне неприязненные отношения, в связи с чем, они вынуждены проживать в другом месте, в спорной квартире остались их вещи. За квартиру в настоящее время они оплату не производят, но согласны оплачивать соответствующие коммунальные платежи. Просили в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник управления Салмин М.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Емелина Н.П. в судебном заседании с иском согласилась и суду пояснила, что ответчики не платят за квартиру, поэтому их нужно снять с регистрационного учета.
Третье лицо Емелин А.П. просил вынести решение на усмотрение суда.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Струнина С.Д. с иском не согласилась.
Представитель третьего лица администрации г.Пензы в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что Дата К.Ю. был выдан обменный ордер Номер (родственный обмен) от Дата на Адрес в г. Пензе. Квартира состоит из трех комнат и её общая площадь составляет 62,0 кв.м.
Вышеуказанный ордер выдавался К.Ю. на него как основного квартиросъемщика, его супругу Куршеву З.П., дочь Е.Н., внука Е.А., дочь Шленникову Л.А. и внука Шленникова Д.В.
Дата К.Ю. умер.
Из-за сложившихся неприязненных отношений Шленникова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шленникова Д.В., в 1999 году обращалась в суд с иском к К.Ю., К.З., Е.Н. об изменении договора найма жилого помещения и о восстановлении нарушенного жилищного права.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата исковые требования Шленниковой Л.А. удовлетворены частично.
Указанным решением постановлено: Восстановить жилищные права Шленниковой Л.А. и её несовершеннолетнего сына в Адрес в г. Пензе, вселить с ребенком в вышеуказанную квартиру. В удовлетворении иска Шленниковой Л.А. к К.Ю., Куршевой З.П., Е.Н. об изменении договора найма жилого помещения в квартире Адрес в г. Пензе и открытии отдельного лицевого счета на комнату жилой площадью 10,4 кв.м. в спорной квартире отказать.
После вынесения указанного решения суда Шленникова Л.А. и ее сын проживали в спорной квартире до 2003 года.
Также судом установлено, что с 2003 года Шленникова Л.А. и её сын Шленников Д.В. не проживают по месту регистрации, по адресу: Адрес , в связи с неприязненными отношениями с истицей, что ей не отрицалось в ходе судебного заседания.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Шленникова Л.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: Адрес .
Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: Адрес является дочь Шленниковой Л.А. – Ф.Т.
В соответствии со справками администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области, Шленникова Л.А. проживает без регистрации по адресу: Адрес , коммунальные услуги оплачивает.
Дата Шленников Д.В. зарегистрировал брак со С.С., у которых Дата родилась дочь Ш.А.
Ш.Д. с супругой С.С. и дочерью Анной проживают в квартире, принадлежащей матери С.С. – С.Т., по адресу: Адрес 143.
Дата Ш.Д. зарегистрировал свою дочь 1/2 по адресу: Адрес .
Таким образом, в настоящее время в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы: К.З., её дочь Е.Н., внук Е.А., дочь Шленникова Л.А. и внук Шленников Д.В. и правнучка Шленникова А.Д.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией ордера Номер от Дата , копией лицевого счета от Дата , копией свидетельства о смерти К.Ю., копией выписки из домовой книги от Дата , копией справки ООО «Генеральная управляющая компания» от Дата , копией решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , копиями паспортов Шленникова Д.В. и Шленниковой Л.А., копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о рождении Шленниковой А.Д., копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копиями справок администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области от Дата , Дата
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Н. суду показала, что она является соседкой Куршевой З.П., которую знает 25 лет. Шленниковы не проживают в квартире по Адрес около 8 лет. Со слов Куршевой З.П. ей известно, что они проживают в ст. Леонидовка. Отношения между истицей и ответчиками сложились крайне неприязненные, очень часто возникали ссоры и скандалы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Г. суду показала, что является соседкой Куршевой З.П. Шленниковы в квартире не проживают около 8 лет. Во время проживания в квартире, отношения между Куршевой З.П. и ответчиками были крайне неприязненные, очень часто возникали ссоры и скандалы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Р. дала аналогичные показания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Т. суду показа, что Куршева З.П. приходится ей бабушкой, Шленникова Л.А. – матерью, а Шленников Д.В. – братом. Проживает она на ст. Леонидовка, Пензенского района Пензенской области с матерью Ш.Л. Из-за сложившихся неприязненных отношений с бабушкой Куршевой З.П., Шленникова Л.А. с 2003 года проживает на ст. Леонидовка, а не в квартире на Адрес , Шленников Д.В. живет вместе с женой в квартире тещи.
Данные показания свидетелей подтверждают факт наличия между истицей и ответчиками неприязненных отношений, следовательно, оснований считать, что
ответчики добровольно выехали из Адрес в г.Пензе на постоянное место жительства в другое место у суда не имеется.
При этом суд не принимает во внимание доводы истицы о том, что ответчики не платят за проживание и коммунальные услуги, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку, данные доводы сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения иска.
Кроме того, суд считает, что для защиты своего нарушенного права истица может определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, что допускается действующим ЖК РФ.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Куршевой З.П. к Шленниковой Л.А., Шленникову Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шленниковой А.Д., о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Куршевой З.П. к Шленниковой Л.А., Шленникову Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шленниковой А.Д., о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы, начиная с 13 апреля 2011 года.
Судья: А.В. Селивёрстов