Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2011 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Логуновой Л.А. к администрации г. Пензы о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Логунова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Дата её мама, С.А., приобрела 8/12 доли домовладения, расположенного по адресу в Адрес , состоящего из одноэтажного деревянного жилого дома, общеполезной площадью 90,5 кв. м, в том числе жилой – 79,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями и расположенного на участке земли мерою 2 321 кв. м. С этого момента их семья вселилась в домовладение и в ней были зарегистрированы все члены их семьи, в том числе и она, Логунова Л.А. Остальная часть домовладения, а именно 1/3 доля принадлежала К.А. По данным БТИ г. Пенза, а именно сведений, содержащихся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на Дата , в 1987 году общая полезная жилого дома, с учетом долей совладельцев дома - 1/3 доли К.А. и 8/12 доли её мамы, составляла размер 120,6 кв. м, в том числе жилой - 99,7 кв. м., из которых общая площадь доли жилого дома принадлежавшая её маме составляла размер 82,4 кв. м, в том числе жилой - 68,7 кв. м, общая площадь К.А. - 38,2 кв. м, в том числе жилой - 31,0 кв.м. Дата решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов Номер доля домовладения, принадлежащая К.А., выведена из числа частного домовладения и приведена в нежилое состояние. Часть жилого дома, принадлежавшая К.А., была снесена и на ее месте до настоящего времени никакого строительства не проводилось. Таким образом, на сегодняшний день целое домовладение представляет собой лишь оставшуюся долю домовладения, принадлежавшую её маме, в его долевом выражении размером 8/12. Однако первоначально переоформления своих прав в отношении жилого дома с учетом принятого Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов решения от Дата и в последующем государственную регистрацию права собственности своей части домовладения как целого домовладения мама ввиду своей юридической неграмотности не осуществила. В тоже время, за весь период проживания в жилом доме, её мама произвела незначительные улучшения своей части жилого дома, выразившиеся в следующем. Нежилая часть дома - коридор, была реконструирована, на ее месте была построена жилая часть дома, которая не была должным образом узаконена её мамой, не узаконена она и до настоящего времени, площадь не узаконенной части жилого строения составляет размер 22,4 кв.м. Дата её мама, С.А. умерла. Она, являясь единственной дочерью умершей, является и единственной наследницей имущества умершей С.А. Вскоре после смерти мамы она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю домовладения. Согласно справки, выданной нотариусом г. Пензы Л.Е. ею подано заявление на принятие наследства по закону на долю жилого дома, находящегося по адресу: Адрес . Однако нотариус включать указанную 8/12 долю домовладениям оставшуюся от целого дома и в целом составляющая на сегодняшний день целое домовладение (ввиду отсутствия второй части как демонтированной) с указанными в техническом паспорте по состоянию на Дата сведениями об объекте в наследственную массу отказывается. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что мама надлежащим образом не оформила своих прав на жилой дом с учетом принятого Исполнительным комитетом Октябрьского района г. Пензы решения. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата , правообладателем объекта, домовладения по адресу Адрес , а именно 8/11 доли домовладения является С.А. Общая площадь доли дома составляет размер 83,6 кв.м., в том числе жилая - 68,7 кв.м., с учетом самовольно возведенных – 22,4 кв.м. Считает, что в состав наследственного имущества умершей мамы, С.А. должна войти именно эта целая часть домовладения - 8/12 доли по адресу: Адрес , а не какая иная его часть. В тоже время в состав этой части входит и часть самовольного строения площадью 22,4 кв. м. Поэтому считает, что в состав наследственного имущества должна войти узаконенная часть домовладения без учета самовольного пристроя. Данное обстоятельство нарушает её права наследника имущества умершей мамы.
Просит суд включить в состав наследства 8/12 доли жилого дома домовладения, расположен адресу: Адрес , общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 61,2 после смерти С.А., умершей Дата .
В судебном заседании истец Логунова Л.А. и её представитель Логунова Н.А., действующая на основании доверенности уточнили исковые требования, просили суд признать за Логуновой Людмилой Александровной право собственности на литер А домовладения Номер по Адрес в г.Пензе общей площадью 61,2 кв.м, в обоснование ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Еникеева Э.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В судебном заседании установлено, что Дата умерла С.А.
Дата С.А. по договору купли-продажи, приобрела 8/12 доли домовладения, расположенного по адресу в Адрес , состоящего из одноэтажного деревянного жилого дома, общеполезной площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой – 79,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями и расположенного на участке земли мерою 2 321 кв. м.
Согласно данным БТИ г. Пенза содержащимся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом Адрес в г. Пензе, по состоянию на Дата , в 1987 году общая полезная жилого дома, с учетом долей совладельцев дома - 1/3 доли К.А. и 8/12 доли С.А., составляла 120,6 кв. м, в том числе жилой - 99,7 кв.м.
Общая площадь доли жилого дома, принадлежавшей С.А. составляла размер 82,4 кв.м., в том числе жилой - 68,7 кв.м., общая площадь принадлежащая К.А. составляла 38,2 кв. м, в том числе жилой - 31,0 кв.м.
Дата решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов Пензенской области Номер , К.А. проживавшему в ветхом доме Адрес , предоставлена квартира. 1/3 доля домовладения, принадлежащая К.А., выведена из числа частного домовладения и приведена в нежилое состояние.
Также судом установлено, что в период проживания С.А. в жилом доме Адрес , ею была произведена реконструкция нежилой части дома – коридора, была построена жилая часть дома площадью 22,4 кв.м., которая не была узаконена надлежащим образом.
Согласно технического паспорта на жилой дом по составленного состоянию на Дата , собственником домовладения по адресу Адрес в г. Пенза, а именно 8/11 доли, является С.А.
Общая площадь доли дома составляет 83,6 кв.м., в том числе жилая - 68,7 кв.м. Жилой дом состоит из жилых помещений, литера А, общая площадь которого составляет 61,2 кв.м. и литера А1, являющегося самовольной постройкой, площадь которого составляет 22,4 кв.м.
Логунова Л.А. является дочерью С.А., умершей Дата .
Согласно справки нотариуса г. Пензы Л.Е. от Дата , Логунова Л.А. обратилась с заявлением о принятии наследства по закону на долю жилого дома по адресу: Адрес . Свидетельство о праве на наследство по закону ещё не выдано.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией договора купли-продажи 8/12 доли домовладения от Дата , копией решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов Пензенской области Номер от Дата , копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом составленного по состоянию на Дата , копией свидетельства о смерти С.А., копией свидетельства о рождении Логуновой (Сафоновой) Л.А., копией свидетельства о заключении брака, копией технического паспорта на жилой дом составленного по состоянию на Дата , копией кадастрового паспорта от Дата , копией выписки из домовой книги, копией справки нотариуса г. Пензы Л.Е. от Дата
Принимая во внимание, что С.А. фактически на момент смерти являлась собственником 8/12 доли жилого дома Адрес в г. Пензе, общей площадью 83,6 кв.м., из которой самовольно возведенным строением является строение литер А1 площадью 22,4 кв.м., долевое участие сособственников домовладения фактически прекращено, в связи с выводом 1/3 доли из состава домовладения и приведения его в нежилое состояние, суд приходит к выводу, что в состав наследства после её смерти может быть включено жилое помещение (литер А) общей площадью 61,2 кв.м
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что иск Логуновой Л.А. к администрации г. Пензы о признании права собственности на литер А домовладения Номер по Адрес в г.Пензе подлежит удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Логуновой Л.А. удовлетворить.
Признать за Логуновой Л.А. право собственности на литер А домовладения Номер по Адрес в г.Пензе общей площадью 61,2 кв.м
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья А.В. Селивёрстов