З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Башарина И.Н. к администрации г.Пензы о признании права собственности на квартиру Адрес в г. Пензе в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Башарин И.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии войсковой части Номер от Дата является законным владельцем жилого помещения общей площадью 64,4 кв. м, жилой площадью 39,0 кв. м, инвентарный номер Номер , по адресу: Адрес Он не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости в течение всего срока приобретательной давности, то есть более пятнадцати лет. Государственная регистрация его права не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 64,4 кв.м., инвентаризационный номер Номер , расположенное по адресу: Адрес в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Башарин И.Н. поддержал исковые требования, в обоснование ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Пензы в судебное заседание не явился.
Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , включен в реестр муниципальной собственности г. Пензы.
Башарин И.Н. проживает в квартире Адрес , общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м.
Квартира Адрес была выделена Башарину И.Н. в соответствии с протоколом Номер заседания жилищной комиссии войсковой части Номер от Дата
Согласно представленным документам между Башариным И.Н. и ФГУП «529 Военно-строительное управление МО РФ» заключались договора социального найма жилого помещения Номер от Дата и Номер от Дата
Дата Башарин И.Н. обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес
В качестве документа – основания Башариным И.Н. был представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата , заключенный между ФГУП «529 Военно-строительное управление Министерства обороны РФ» и Башариным И.Н.
Дата рассмотрение заявления о государственной регистрации права собственности и иных представленных на государственную регистрацию документов на спорную квартиру было прекращено по заявлению Башарина И.Н. о прекращении государственной регистрации от Дата Номер .
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и документами имеющимися в материалах дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из вышеназванной нормы права, право собственности на вещь в силу приобретательной давности может возникнуть у лица, не являющегося собственником имущества. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие нескольких условий, а именно: 1. добросовестное владение, 2. открытое владение 3. непрерывное владение имуществом. Несоблюдение хотя бы одного из условий исключает возможность перехода права собственности по указанному основанию.
Как установлено в судебном заседании, истец Башарин И.Н. проживает в квартире Адрес с 1994 года.
Проживая по указанному адресу Башарин И.Н., открыто владеет и пользуется жилым помещением как собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Башарина И.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о признании права собственности на квартиру Адрес в г. Пензе в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Башарина И.Н. удовлетворить.
Признать за Башариным И.Н. право собственности на квартиру Адрес общей площадью 64,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья :