ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Белоглазовой Н.В.
при секретаре Коноваловой И.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 21 июля 2011 года гражданское дело по иску Деминой Е.С. к Кузнецову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Демина Е.С., действуя через представителя, обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи от 14.02.2011 г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес . Ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Остальными участниками общей долевой собственности на спорную квартиру являются ее супруг Демин С.П. и несовершеннолетние дети Д.А., Дата года рождения и Д.М., Дата года рождения. До приобретения ее семьей права собственности на спорную квартиру, она принадлежала нескольким собственникам, которые на момент подписания договора купли-продажи в спорной квартире не проживали и не были зарегистрированы в ней по месту жительства. Согласно п. 6 договора купли-продажи на день его подписания в спорной квартире зарегистрирован ответчик Кузнецов В.Н., который, по словам продавцов, являлся бывшим членом семьи К.О., являвшейся одной из прежних собственников спорной квартиры. Указанным пунктом договора продавцы обязались снять ответчика с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до Дата Свое обязательство по освобождению квартиры продавцы исполнили, ей передан комплект ключей от входной двери в спорную квартиру, она и члены ее семьи вселились в спорную квартиру. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снялся.
На основании изложенного просила суд: прекратить право Кузнецова В.Н. пользования квартирой Адрес , обязав УФМС России по Пензенской области снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Истица Демина Е.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы Деминой Е.С. – Кузнецова К.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск своей доверительницы поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Демин С.П. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд с согласия представителя истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилой помещение (прекратить пользование им).
В судебном заседании установлено, что основании договора купли-продажи от Дата Демина Е.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Д.А. и Д.М. и на основании доверенности, выданной ее супругом Деминым С.П. приобрела квартиру, находящуюся по адресу: Адрес (л.д.5).
Указанный договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию и Дата покупателям квартиры Управлением Росреестра по Пензенской области выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, согласно которым Деминой Е.С. принадлежит 1/2 доля, Демин С.П. – 1/6, несовершеннолетним детям Д.А. и Д.М. – по 1/6 доли в указанном жилом помещении (л.д.6-9).
По условиям п.6 договора купли-продажи от Дата в продаваемой квартире Адрес зарегистрирован Кузнецов В.Н., которого продавцы обязались снять с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до Дата .
В настоящее время Кузнецов В.Н. в квартире не проживает, его личных вещей там не имеется. В квартире проживает истица со своей семьей. Однако Кузнецов В.Н. до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире.
Анализируя положения действующего законодательства и оценивая доводы истцов в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности иска, заявленного Деминой Е.С.
Кузнецов В.Н.в связи с продажей своей доли в указанной выше квартиры Деминым утратил право собственности на нее, и, следовательно, право пользования ею.
При таких обстоятельствах, настоящие собственники спорной квартиры Демины вправе требовать в силу ст.304 ГК РФ от Кузнецова В.Н. устранения нарушений их прав собственников.
Поэтому необходимо прекратить право Кузнецова В.Н. пользования жилым помещением Адрес .
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Кузнецов В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире Адрес .
Таким образом, суд считает требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Деминой Е.С. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецова В.Н. квартирой Адрес .
Снять Кузнецова В.Н. с регистрационного учета в квартире Адрес .
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года.
Судья Н.В.Белоглазова