Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 сентября 2011 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Фрик Л.В. к администрации города Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения вне очереди,
У С Т А Н О В И Л :
Фрик Л.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей была предоставлена квартира по адресу: Адрес общей площадью Данные изъяты кв.м. Данная квартира находится на первом этаже 2-х этажного жилого дома и состоит из одной жилой комнаты. Дата указанный дом был признан непригодным для проживания. Дата она и ее семья были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а потому имеют право на внеочередное получение жилья. Дата она обратилась в администрацию г. Пензы с просьбой о предоставлении ей вне очереди жилого помещения с учетом социальной нормы. На данное обращение она получила отказ, мотивированный тем, что жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, проживающим в помещении, не отвечающим установленным нормам для жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки на учет. Считает, что данным отказом нарушены её права, предусмотренные ст. 57 ЖК РФ. Данная норма не ставит право на внеочередное получение жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилья вне очереди, и тем более от времени включения в список.
Просила суд признать отказ администрации г. Пензы в предоставлении ей жилья вне очереди недействительным, обязать администрацию г. Пензы устранить в полном объеме нарушение её прав и свобод, а именно предоставить ей жилое помещение вне очереди.
В судебном заседании истица Фрик Л.В. исковые требования поддержала, уточнив их. Просит суд обязать администрацию г. Пензы предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди. При этом пояснила обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель администрации г. Пензы Сарайкина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, в обоснование ссылалась на то, что в настоящее время предоставление жилого помещения вне очереди невозможно, т.к. вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, также в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица Фрик Л.В. вместе с семьей зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Адрес . Заключением межведомственной комиссии Номер от Дата указанный жилой дом по Адрес признан непригодным для проживания.
В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Фрик Л.В., Ф.Д., Ф.М. не зарегистрированы.
Приказом заместителя Главы администрации г. Пензы от Дата Номер истица Фрик Л.В. с составом семьи три человека (истица, супруг, сын) принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д.7).
Дата Фрик Л.В. обратилась в администрацию г. Пензы с заявлением о предоставлении жилого помещения с учетом социальной нормы (л.д.6). Письмом администрации г. Пензы от Дата Номер Фрик Л.В. было отказано в предоставлении жилого помещения вне очереди (л.д.4).
Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела, материалами учетных дел, а также пояснениями лиц, участвующих в деле.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 49 ЖК РФ:
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ:
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Учитывая, что жилой Адрес в установленном порядке признан непригодными для проживания, суд считает, что истица в соответствии со ст. 57 ЖК РФ имеет право на внеочередное предоставление жилых помещений равнозначных по общей площади, занимаемым в настоящее время, поскольку, проживание в указанных жилых помещениях представляет для граждан угрозу для жизни и здоровья.
При этом суд не принимает во внимание доводы представителя администрации г. Пензы о том, что жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, проживающим в помещении, не отвечающим установленным нормам для жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки на учет, поскольку норма ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное получение жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилья вне очереди, а также от времени включения в список.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фрик Л.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фрик Л.В. удовлетворить.
Обязать администрацию г. Пензы предоставить Фрик Л.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья О.В. Богатов