З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Егоровой И.Б.
при секретаре Лесникове М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой Валентины Ивановны к ООО «ПензТИИЗП» о понуждении подготовки межевого плана,
У С Т А Н О В И Л:
Богатырева В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата , Постановления Главы администрации г. Пензы Номер от Дата ей принадлежит 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выдано свидетельство серии Номер . Собственником смежного земельного участка, площадью 1883 кв.м., расположенного по адресу: Адрес , является Кирюшина Любовь Ивановна, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Дата было утверждено землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , а позже дополнение к землеустроительному делу от Дата , подготовленное ООО «ПензТИИЗП». Границы земельных участков между домовладениями Номер и Номер по Адрес в Адрес были установлены и согласованы с Кирюшиной Л.И. После проведения землеустроительных работ земельный участок по адресу: Адрес был поставлен на кадастровый учет с уже уточненной площадью и границами, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от Дата Номер . Однако в начале 2010 года Кирюшиной Л.И. было подано исковое заявление в суд на предмет демонтажа хозпостройки и восстановления границ. В ходе рассмотрения дела она узнала о том, что ООО «ПензТИИЗП» при межевании земельного участка, находящегося по адресу: Адрес была допущена кадастровая ошибка. Межевой организацией ООО «ПензЗемЦентр», которая межевала соседний земельный участок по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер , были подготовлены и переданы мне материалы, доказывающие факт наличия кадастровой ошибки. Исковое заявление Кирюшиной Л.И. было оставлено без рассмотрения. После этого, Дата она обратилась в ООО «Пензенский территориальный институт инженерно-технических изысканий и проектирования» с просьбой исправить допущенную кадастровую ошибку. Однако никаких действий выполнено не было. Дата была вынуждена обратиться в Управление Росреестра по Пензенской области с жалобой обязать ООО «ПензТИИЗП» провести проверку на предмет наличия кадастровой ошибки. Дата был осуществлен полевой контроль. Она и Кирюшина Л.И. присутствовали при этом, и наш спор по границе был урегулирован, было достигнуто соглашение по установлению границ и поставлен забор в том месте, где он отсутствовал. При этом она должна была обеспечить доступ со стороны своего земельного участка для обслуживания гаража, а Кирюшина Л.И. мне для обслуживания хозпостройки. В ответе от Дата Управлением Росреестра по Пензенской области было разъяснено, что работа по межеванию не соответствует требованиям законодательства и гендиректору ООО «ПензТИИЗП» Д.Е. было указано внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с актом полевого контроля. Однако гендиректор ООО «ПензТИИЗП» Д.Е. ничего для этого не сделал. Дата г. она обратилась с повторной жалобой об исправлении кадастровой ошибки в Управление Росреестра по Пензенской области. ООО «ПензТИИЗП» был в итоге подготовлен протокол образования земельных участков. Однако далее возник спор с Кирюшиной Л.И., который в результате был урегулирован путем подписания мирового соглашения от Дата , которое утверждено Определением Первомайского районного суда г. Пензы. Еще в ходе судебного разбирательства ей потребовались документы от ответчика для согласования и утверждения границы в определенных координатных точках. Указанные документы ООО «ПензТИИЗП» были мной затребованы еще Дата , письмо получено Дата , что подтверждается почтовым уведомлением. Однако никаких действий не последовало, документы подготовлены не были. В судебном заседании было заявлено ходатайство об истребовании необходимых документов от ООО «ПензТИИЗП», но и запросы суда были проигнорированы. Дата суд вынес частное определение директору ООО «ПензТИИЗП» Д.Е. о наложении штрафа в размере 1000 (одной тысячи) рублей за неисполнение требований суда, т.к. он не предоставил испрашиваемые судом документы (схему расположения земельных участков по Адрес и Адрес , межевой план перераспределения площадей земельных участков). Дата она в досудебном порядке просила ООО «ПензТИИЗП» подготовить межевой план перераспределения площадей земельных участков с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в связи с пересогласованием границы и в связи с устранением противоречий и кадастровых ошибок. Однако письмо вернулось в связи с истечением срока хранения. Таким образом, ООО «ПензТИИЗП» не желает исполнять взятые на себя обязательства по договору, заключенным с собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес . Наличие кадастровой ошибки нарушает ее права, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: Адрес . ООО «ПензТИИЗП» были начаты работы по исправлению кадастровой ошибки, но только путем жалоб, писем и понуждений, в добровольном порядке завершать исправление ошибки ответчик не намерен. На основании изложенного просит суд обязать ООО «ПензТИИЗП» исправить кадастровую ошибку, приведя в соответствие данные государственного кадастрового учёта с фактическим прохождением границы между земельными участками по адресу: Адрес , и Адрес , с кадастровым номером Номер и Номер путем подготовки межевого плана по перераспределению площадей с учетом границы, установленной Определением Первомайского районного суда от Дата по координатным точкам Номер
Истец Богатырева В.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Богатыревой В.И. – Г.Е., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования просила суд обязать ООО «ПензТИИЗП» подготовить межевой план земельного участка по адресу: Адрес с учетом границы, установленной определением Первомайского районного суда г. Пензы от Дата
Представитель ответчика ООО «ПензТИИЗП» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Пензенской области Ш.В., в судебном заседании против удовлетворения искового требования не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области Ч.В. в судебном заседании против удовлетворения искового требования не возражал, пояснив, что Дата ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области, входящей на тот момент в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), вынесено решение о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , в части, касающейся сведений о местоположении границы земельного участка.
Третьи лица Кирюшина Л.И., Филин Д.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам. Представитель истца Г.Е. на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласна.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Богатыревой В.И. на основании постановления Главы администрации Адрес от Дата Номер и договора купли-продажи от Дата Номер принадлежит 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2156 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , с кадастровым номером Номер что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес от Дата
Собственником смежного земельного участка, площадью 1883 кв.м., расположенного по адресу: Адрес является Кирюшина Л.И.
Дата было утверждено землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , а позже дополнение к землеустроительному делу от Дата , подготовленное ООО «ПензТИИЗП». Границы земельных участков между домовладениями Номер и Номер по Адрес Адрес были установлены и согласованы с Кирюшиной Л.И. После проведения землеустроительных работ земельный участок по адресу: Адрес был поставлен на кадастровый учет с уже уточненной площадью и границами.
Впоследствии Богатыревой В.И. стало известно, что ООО «ПензТИИЗП» при межевании земельного участка, расположенного по адресу: Адрес была допущена кадастровая ошибка.
Также из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от Дата следует, что в результате рассмотрения жалобы Богатыревой В.И. об исправлении кадастровой ошибки на земельные участка, расположенные по адресу: Адрес и Адрес установлено следующее. В соответствии с актом полевого контроля от Дата на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес выполненного ООО «ПензТИИЗП» не соответствует «Инструкции по проведению межевания объектов землеустройства» утвержденным Росземкадастра 1996 г. и Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства Росземкадастра от Дата На основании вышеизложенного, Управлением Росреестра по Пензенской области указано генеральному директору ООО «ПензТИИЗП» Д.Е. внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с актом полевого контроля на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес .
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от Дата утверждено мировое соглашение между Богатыревой В.И. и Кирюшиной Л.И., согласно которому утверждены границы земельных участков, расположенных по адресу: Адрес и Адрес .
Кроме того, судом установлено, что Дата Богатырева В.И. обращалась в ООО «ПензТИИЗП» с заявлением об изготовлении межевого плана по перераспределению площадей земельных участков.
Однако, до настоящего времени межевой план ответчиком не изготовлен.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец считает, что действиями ответчика нарушены ее права собственника.
Анализ материалов дела, пояснений сторон и представленных ими доказательств, приводит суд к выводу о том, что исковые требования Богатыревой В.И. подлежат удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 761 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.
Таким образом, ответчик ООО «ПензТИИЗП» ненадлежащим образом выполнил свои обязанности по изготовлению межевого плана на земельный участок расположенный по адресу: Адрес .
На основании вышеуказанных норм закона, принимая во внимание, с учетом мнения представителя истца, суд считает, что нарушенные прав Богатыревой В.И. следует восстановить путем понуждения ответчика к изготовлению межевого плана земельного участка по адресу: Адрес с учетом границы, установленной определением Первомайского районного суда Адрес от Дата
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богатыревой Валентины Ивановны удовлетворить.
Обязать ООО «ПензТИИЗП» подготовить межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Адрес с учетом границы, установленной определением Первомайского районного суда от Дата
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2011 года.
Судья И.Б. Егорова