Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2011 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Палащенко Н.К. к администрации г. Пензы, гаражно-строительному кооперативу Номер о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Палащенко Н.К. обратился в суд с названным иском, указывая, что он приобрел у Т.В. гараж Номер ГСК-Номер по адресу: Ленинский район г.Пензы, Адрес за 13000 рублей. Договор купли-продажи был оформлен путем вывода Т.В. из кооператива по его заявлению от Дата , в котором он просил вывести его ГСК-Номер в связи с семейными обстоятельствами и просит закрепить гараж Номер за П.Н. Внесенные паевые взносы зачислить на имя Палащенко Н.К. На данном заявлении председатель указал, продажу гаража не возражает. Дата Палащенко Н.К. подал заявление о принятии его в члены ГСК-Номер и закреплении за ним гаража Номер . Дата протоколом Номер заседания правления ГСК-Номер заявления Т.В. и Палащенко Н.К. удовлетворены. На имя Палащенко Н.К. была выписана членская книжка. Палащенко Н.К. открыто владеет и пользуется гаражом с Дата . Ежегодно производит оплату, что подтверждается записями в членской книжке. Договор купли-продажи между Палащенко Н.К и Т.В. происходили тогда, когда регистрирующего органа не было и договора купли-продажи гаражей оформлялись путем вступления в члены ГСК, внесения паевых взносов. Данные факты подтверждают, что договора исполнены, гараж был передан, стоимость гаража оплачена. На основании Постановления главы администрации города Пензы от Дата Номер земельные участки под строительство гаражей переданы ГСК-Номер
Просит суд признать договор купли-продажи гаража, заключенный между Палащенко Н.К. и Т.В. от Дата за Номер по адресу: Адрес , ГСК-Номер , площадью 17,2 кв.м. состоявшимся. Признать за ним право собственности на гараж Номер по адресу: Адрес в ГСК-Номер , площадью, 17,2 кв.м.
В судебном заседании истец Палащенко Н.К. уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на гараж Номер в ГСК-Номер , по адресу: Адрес , в обоснование ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.
Представитель ответчика ГСК-Номер в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ГСК-Номер расположен по адресу: Адрес на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива.
Дата Т.В. выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении на землю площадью 19,2 кв.м., гараж Номер в ГСК-Номер , район Б. Бугровка.
В 1998 г. Т.В. продал Палащенко Н.К. гараж Номер в ГСК-Номер
Дата Т.В. обратился в правление ГСК-Номер с заявлением о выводе его из членов ГСК-Номер , а Палащенко Н.К. Дата обратился в правление ГСК-Номер с заявлением о принятии его в члены ГСК-Номер и закрепить за ней гараж Номер переданный ему Т.В.
Как следует из протокола Номер от Дата заседания правления ГСК-Номер Т.В. просил вывести его из членов ГК-Номер в связи с семейными обстоятельствами, гараж Номер просила закрепить за Палащенко Н.К., внесенные паевые взносы зачислить на имя П.Н.
Согласно справки ГСК-Номер от Дата Палащенко Н.К. с Дата является членом Гаражно-строительного кооператива Номер Ленинского района Адрес . Ему принадлежит гараж Номер размером 3м. х 5,75 м., площадью 17,2 кв.м. Задолженности не имеется.
Материалами инвентарного дела на гаражи кооператива 12, расположенных по адресу: Адрес обозреваемым в судебном заседании, нашло подтверждение то обстоятельство, что гаражный бокс Номер не является самовольным строением.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются следующими материалами дела: копией свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от Дата , копией протокола Номер заседания правления ГСК-Номер от Дата , копиями заявлений от Дата , Дата , копией членской книжки ГСК-Номер гараж Номер , копией справки ГСК -Номер от Дата
Как установлено в судебном заседании прежний собственник гаража Номер в ГСК-Номер Т.В., являлся членом данного кооператива, на момент оформления договора купли-продажи гаража Т.В. с Палащенко Н.К. были полностью выплачены паевые взносы.
Постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата земельные участки под гаражами был переданы в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива, в том числе под гаражом Номер .
При переходе права собственности на гараж Номер были соблюдены все требования ГСК, в частности рассмотрены вопросы об исключении из членов ГСК прежнего собственника Т.В. и принятии в члены ГСК Палащенко Н.К., оформлены расписки в передаче денежных средств, следовательно, договор купли-продажи между Т.В. и Палащенко Н.К. состоялся.
Факт того, что не имеется разрешения на строительство гаража в данном случае не имеет юридического значения, так как согласно п.17 ст.51 ГрадК РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что иск Палащенко Н.К. к администрации г. Пензы, гаражно-строительному кооперативу Номер о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Палащенко Н.К. удовлетворить.
Признать за Палащенко Н.К. право собственности на гараж Номер , общей площадью 17,2 кв.м., в ГСК-Номер , расположенный по адресу: Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья А.В. Селивёрстов