Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2011 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой ОН.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Николаевой И.В., Ананьевой Е.Н., Туктарова Р.Ш., Романовой Л.А., Бауковой А.В., Баукова В.В., Яшкина В.А., Яшкиной М.М., Таировой В.А., Лисиновой В.С., Хмелевской А.С., Сурженко А.А., Кондратьева А.В. к администрации г.Пензы, Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что Ананьевой Е. Н. на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата и свидетельства о гос регистрации права Адрес от Дата на праве общей долевой собственности принадлежит 16/200 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес . Николаевой И. В. на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата ,. определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата и свидетельства о госрегистрации права Адрес от Дата на праве общей долевой собственности принадлежит 16/200 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес . Туктарову Р. Ш. на основании договора дарения от Дата принадлежит 16/100 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес . Романовой Л. А. на основании договора купли-продажи 7/30 доли домовладения от Дата , договора об изменении долей Номер от Дата принадлежит 23/100 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью 99 кв. м. по адресу Адрес . Бауковой А. В. на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата и свидетельства о госрегистрации права Адрес от Дата принадлежит 21/200 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес . Баукову В.В. на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , определения Ленинского районного суда Адрес от Дата , определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата и свидетельства о госрегистрации права Адрес от Дата принадлежит 21/200 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес . Яшкину В. А. на основании договора купли-продажи Номер от Дата принадлежит 34/200 доли в праве на жилой дом в лит Д по адресу Адрес . Яшкиной M.M. на основании договора купли-продажи Номер от Дата принадлежит 34/200 доли в праве на жилой дом в лит Д по адресу Адрес . Таировой В. А. на основании договора купли-продажи Номер от Дата принадлежит 39/100 доли в праве на жилой дом в лит Д по адресу Адрес . Лисиновой В.С. на основании свидетельства о праве на наследство Номер и Номер от Дата принадлежит 27/600 доли в праве на жилой дом в лит Д по адресу Адрес . Хмелевской А. С. на основании свидетельства о праве на наследство Номер и Номер от Дата принадлежит 27/600 доли в праве на жилой дом в лит Д по адресу Адрес . Сурженко А. А. на основании договора купли-продажи Номер от Дата принадлежит 16/100 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м по адресу Адрес . Кондратьеву А. В. на основании договора купли продажи в пользу третьего лица от Дата и свидетельства о госрегистрации права Адрес от Дата принадлежит 8/100 доли в праве на два жилых дома лит А и Б общей площадью 99 кв. м. по адресу Адрес .
Дата все сособственники жилого дома обратились к ответчикам с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1977 кв.м. кадастровый номер Номер , разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу Адрес . К заявлению в точном соответствии с п. 2 ст. 1 «Положения о порядке оформление документов и принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления, на которых расположены объекта недвижимого имущества», утв. Решением Пензенской городской Думы Номер о:-Дата и Приказом Минэкономразвития Номер от Дата были приложены все необходимые документы. Исх Номер от Дата ответчики отказали в предоставлении спорного земельного участка, сославшись на то, что Решением Пензенской городской Думы Номер от Дата утверждены предельные максимальные размеры земельных участков - 0,15 га, а испрашиваемый нами земельный участок имеет площадь 1977 кв. м., что превышает максимальный размер земельного участка. Считают отказ ответчиков не законным и нарушающим права сособственников жилого дома на оформление в собственность земельного участка. Границы земельного участка установлены и утверждены руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы Дата . Пунктом 3 Решения Пензенской городской Думы Номер от Дата установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства. В спорном случае сособственники обращались за предоставлением земельного участка не для целей связанных со строительством, а для размещения уже существующего жилого дома. Процедура рассмотрения заявления регламентировалось ст. 1 «Положения о порядке оформления документов и принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы», утв. Решением Пензенской городской Думы Номер от Дата , определяющей порядок оформления документов и принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Границы спорного земельного участка сформированы в уточненном виде Дата , однако они сформированы по фактическим границам, существовавшим с момента возведения жилого дома - с 1901 года. В соответствии с СНиП Дата -89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусмотрено, что при определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительной ситуации в городах разной величины, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки, руководствуясь следующими размерами приусадебные и приквартирных земельных участков: 400-600 кв. м. и более. То есть максимальный размер земельного участка на момент застройки территории не существовал. Полагают, что установленные Решением Пензенской городской Думы Номер от Дата предельные площади распространяются на вновь формируемые земельные участки, предоставляемые исключительно для строительства, как это и прямо указано в п. 3 Решения.
Просили обязать администрацию г. Пензы и Управление по имущественным градостроительным отношениям администрации г. Пензы в десятидневный срок с момента вступления судебного акта в силу предоставить Николаевой И.В., Ананьевой Е.Н., Туктарову Р.Ш., Романовой Л.А., Бауковой А.В., Баукову В.В., Яншину В.А., Яшкиной М.М., Таировой В.А., Лисиновой В.С., Хмелевской А.С., Сурженко А.А., Кондратьеву А.В. в собственность пропорционально доле в праве на долю в домовладении земельный участок, площадью Данные изъяты кв.м. кадастровый номер Номер разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу Адрес .
Истцы Николаева И.В., Ананьева Е.Н., Туктаров Р.Ш., Романова Л.А., Баукова А.В., Бауков В.В., Яшкин В.А., Яшкина М.М., Таирова В.А., Лисинова В.С., Хмелевская А.С., Сурженко А.А., Кондратьев А.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителей.
В судебном заседании представитель истов Пиицкая Н.И., действующая на основании доверенностей, уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию г. Пензы и Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы предоставить Николаевой И.В., Ананьевой Е.Н., Туктарову Р.Ш., Романовой Л.А., Бауковой А.В., Баукову В.В., Яшкину В.А., Яшкиной М.М., Таировой В.А., Лисиновой В.С., Хмелевской А.С., Сурженко А.А., Кондратьеву А.В. в собственность земельный участок, площадью 1977 кв. м. кадастровый номер Номер , разрешенное использование - под жилую
застройку индивидуальную, расположенный по адресу Адрес пропорционально долям в праве собственности на домовладение: Николаевой И.В. -5/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Ананьевой Е.Н. - 5/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Туктарову Р.Ш. - 10/100 долей в праве на земельный участок за плату; Романовой Л.А. - 14/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Бауковой А.В. - 6/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Баукову В.В. - 6/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Яшкину В.А. - 13/200 долей в праве на земельный участок бесплатно; Яшкиной М.М. - 13/200 долей в праве на земельный участок бесплатно; Таировой В.А. - 15/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Лисиновой В.С. - 2/100 доли в праве на земельный участок бесплатно; Хмелевской А.С. - 9/100 долей в праве на земельный участок бесплатно; Сурженко А.А. - 10/100 доли в праве на земельный участок за плату; Кондратьеву А.В. - 5/100 доли в праве на земельный участок за плату. В обосновании ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков администрации г. Пензы и Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы Уткина Я.В., действующая на основании доверенности, иск не признала. Просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Ананьевой Е.Н. принадлежит 16/200 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью 99 кв. м. по адресу Адрес .
Николаевой И.В. принадлежит 16/200 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес .
Туктарову Р. Ш. принадлежит 16/100 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес .
Романовой Л.А. принадлежит 23/100 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес .
Бауковой А. В. принадлежит 21/200 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес .
Баукову В.В. принадлежит 21/200 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес .
Яшкину В. А. принадлежит 34/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в лит Д по адресу Адрес .
Яшкиной M.M. принадлежит 34/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в лит Д по адресу Адрес .
Таировой В.А. принадлежит 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в лит Д по адресу Адрес .
Лисиновой В.С. принадлежит 27/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в лит Д по адресу Адрес .
Хмелевской А. С. принадлежит 27/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в лит Д по адресу Адрес .
Сурженко А. А. принадлежит 16/100 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м по адресу Адрес .
Кондратьеву А. В. принадлежит 8/100 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома лит А и Б общей площадью Данные изъяты кв. м. по адресу Адрес .
Согласно кадастровому плану земельного участка Номер от Дата домовладение Номер по Адрес расположено на земельном участке площадь в размере Данные изъяты кв.м., который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый Номер .
Дата все сособственники жилого дома обратились в администрацию г. Пензы с заявлением о предоставлении им в собственность вышеуказанного земельного участка.
Как указывается в сообщении Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации г. Пензы от Дата , принять решение о подготовке документов о предоставлении земельного участка по адресу: Адрес в собственность не представляется возможным, поскольку испрашиваемый участок площадью Данные изъяты кв.м. по адресу: Адрес больше максимального размера земельного участка, предоставляемого в собственность для индивидуального жилищного строительства.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: копией решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , копией определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , копией определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией договора дарения от Дата , копией договора купли-продажи доли дома от Дата , копией договора об изменении долей в домовладении от Дата , копией решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , копиям свидетельств о государственной регистрации права от Дата , копией договора от Дата , копией договора купли-продажи доли домовладения от Дата , копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1990 г., копией договора купли-продажи доли домовладения от Дата , копией договора купли-продажи в пользу третьего лица от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата , копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на Дата , копией кадастрового плана земельного участка Номер от Дата , копией сообщения Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации г. Пензы от Дата
В соответствии с положениями ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии с п. 1 ст. 35 нового Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 1ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном владении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Часть 5 данной статьи предусматривает, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного
подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Пунктом 3 Решения Пензенской городской Думы от 31.10.2008 №1096-50/4 «Об утверждении Положения «О порядке оформления документов и принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, гражданам и юридическим лицам» были установлены следующие предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: а)минимальные - 0,06 га; б)максимальные - 0,15 га.
В данном случае суд приходит к выводу, что вышеуказанные нормы права о максимальных размерах земельного участка не могут быть распространены на правоотношения истцов и органа местного самоуправления, поскольку участок истцы просят предоставить не для возведения индивидуального жилого дома, а для размещения уже давно существующего строения, принадлежащего им на праве собственности. Иной подход приводил бы к нарушению общего принципа земельного права о следовании судьбы земли судьбе строения. Истцы в вышеуказанной связи являются в любом случае в силу вышеуказанной нормы права законными землепользователями, поскольку на испрашиваемом земельном участке расположено принадлежащее им на праве собственности строение.
Отказ в признании права на приобретение в собственность вышеуказанного участка, право пользования которым возникло у правопредшественников истцов, противоречил бы принципу равенства всех перед законом и судом, зафиксированному в ст. 19 Конституции РФ, а также общеправовому для всех отраслей права положению, согласно которому закон, ухудшающий положение человека и гражданина, не может иметь обратной силы.
При этом суд учитывает и то, что на испрашиваемом земельном участке находился и находится жилой дом, хозяйственные постройки. Находящийся при доме земельный участок площадью 1977 кв.м. представляет собой единый имущественный массив.
Отказ в предоставлении земельного участка в собственность нарушает также и правомочие истцов на самостоятельный выбор соответствующего вида права на землю на основании положений ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 №229-13/5 были утверждены правила землепользования и застройки города Пензы.
Статьей 20 указанных Правил установлен градостроительный регламент в отношении жилой зоны Ж-1. Зона жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов и жилых домов блокированного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Среди параметров застройки для жилых домов усадебного типа установлена максимальная площадь 1500 кв.м
В то же время, п. 6 ст. 17 названных Правил установлено, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Таких обстоятельств в основание отказа в предоставлении земельного участка в собственность органом местного самоуправления не указано.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Пензы (Приложение №1 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 г. №229-13/5) зона Ж-1 определяется как зона обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов и жилых домов блокированного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Однако вышеуказанный нормативный акт к рассматриваемым правоотношениям в части установления минимальных размеров земельных участков также не применим, поскольку в п. 3 Решения Пензенской городской Думы от 22.12.2009 №229-13/5 прямо указано, что Правила землепользования и застройки города Пензы не распространяются на правоотношения по предоставлению земельных участков для целей строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возникшие до введения их в действие.
Таким образом, истцы имеет право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность без ограничений его максимального размера.
Одновременно суд учитывает, что согласно неоднократно выраженной Верховным Судом РФ правовой позиции, в том числе, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 октября 2006 г. №63-Г06-43, правомерными стандартами (нормативными документами) по проектированию и строительству в Российской Федерации являются ГОСТы и строительные нормы и правила — СНиПы, утвержденные Госстроем России и действующие на территории Российской Федерации в соответствии с Конституцией России, а размеры земельных участков в границах застроенных территорий поселений устанавливается с их учетом.
На основании п. 2.10 СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989г. №78) размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти. При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительных ситуаций в городах разной величины, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки(среды), условия ее размещения в структуре города, руководствуясь рекомендуемым Приложением 3. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки, (срёды),её размещения в структуре городов разной величины, следующие: 400 - 600 кв.м. и более (включая площадь застройки) – при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых перифирийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройке малых городов, на резервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах город» жабой величины
Указанным требованиям испрашиваемый земельный участок соответствует.
На основании ч.3 ст. 1 действующего в настоящее время Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Ст. 7 того же Закона определяет, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Как следует из материалов дела, границы испрашиваемого земельного участка уточнены, согласованы в установленном порядке руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы в сентябре 2004 года, т.е., в настоящее время участок существует как индивидуально определенный объект недвижимого имущества при соответствующем домовладении. В то же время границы спорного земельного участка были сформированы по фактическим границам, существовавшим с момента возведения жилого дома, - с 1901 года, следовательно, в этой части препятствий для передачи его в собственность также не имеется.
Указанное право истцами не реализовано, отказывая им в предоставлении земельного участка администрация г. Пензы нарушает их права.
Представитель ответчика не отрицал, что иных оснований для отказа в предоставлении земельного участка у администрации г. Пензы нет, необходимые документы представлены.
Отказ в предоставлении земельного участка по мотивам несоответствия его максимальному размеру не имеет и практического смысла, поскольку подобное ограничение в законе направлено на излишнее дробление земельных участков на более мелкие объекты. В данном случае такое ограничение нецелесообразно по определению, поскольку объект сформирован при жилом доме, а исключительным правом на приватизацию пользуется владелец жилья, иные лица на подобный участок претендовать не вправе. Следовательно, владельцы жилого дома вправе получить в собственность тот земельный участок, который сформирован при строении, требованиями о максимальном размере земельного участка собственник связан быть не может.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требования и считает возможным иск удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Николаевой И.В., Ананьевой Е.Н., Туктарова Р.Ш., Романовой Р.Л., Бауковой А.В., Баукова В.В., Яшкина В.А., Яшкиной М.М., Таировой В.А. Лисиновой В.С., Хмелевской А.С., Сурженко А.А., Кондратьева А.В. удовлетворить.
Обязать администрацию г. Пензы предоставить в общую долевую собственность земельный участок при домовладении Номер по Адрес в г. Пензе площадью 1977 кв.м., кадастровый номер Номер :
Николаевой И.В. - 5/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Ананьевой Е.Н. - 5/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Туктарову Р.Ш. - 10/100 долей в праве на земельный участок за плату;
Романовой Л.А. - 14/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Бауковой А.В. - 6/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Баукову В.В. - 6/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Яшкину В.А. - 13/200 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Яшкиной М.М. - 13/200 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Таировой В.А. - 15/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Лисиновой В.С. - 2/100 доли в праве на земельный участок бесплатно;
Хмелевской А.С. - 9/100 долей в праве на земельный участок бесплатно;
Сурженко А.А. - 10/100 доли в праве на земельный участок за плату;
Кондратьеву А.В. - 5/100 доли в праве на земельный участок за плату.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья: