Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатов О.В.,

при секретаре Романченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Адамова Ю.В. к администрации г. Пензы, Гаражно-строительному кооперативу № 12 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Адамов Ю.В. обратился в суд с названным иском, указывая, что Дата он приобрел у гараж Номер , расположенный в ГСК № 12 по Адрес . Договор купли-продажи был оформлен путем исключения Б.В. из членов кооператива, в связи с продажей гаража, а истца приняли в члены ГСК, на его имя была выписана членская книжка. В свое время Б.В. приобрела названный гараж у Л.В. таким же путем. На основании постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер в пожизненное наследуемое владение земельные участки были переданы членам ГСК-12 согласно приложению. В приложении за Номер земельный участок Номер размером Данные изъяты кв.м. закреплен за Л.В. К указанной дате гараж был возведен. Впоследствии Л.В. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю размером Данные изъяты кв.м. под гаражом Номер . Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес находится в пожизненном наследуемом владении у Л.В. С Дата истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, производит оплату членских взносов.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок размером Данные изъяты кв.м. с кадастровым номером Номер , находящийся под гаражом Номер ГСК №12 по адресу: Адрес .

Истец Адамов Ю.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Комиссаров В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Пензы Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, с иском не согласился, пояснил, что иск не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что в нарушение ст. ст. 51,57 Градостроительного Кодекса РФ, истцом не представлено доказательств того, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства.

Представитель ответчика ГСК-12 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1,4 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком

В судебном заседании установлено, что ГСК-12 находится по адресу: Адрес на земельном участке, предоставленном постановлением Главы администрации г. Пензы Номер от Дата в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива (л.д.4-6).

На основании заявления от Дата Л.В. выведен из членов ГСК-12, его гараж Номер закреплен за его супругой Б.В.

Дата истец Адамов Ю.В. приобрел гараж Номер в ГСК-12 у Б.В. за Данные изъяты руб.

В соответствии с заявлением от Дата Б.В. исключена из членов ГСК-12 в связи с продажей гаража Адамову Ю.В. Истец Адамов Ю.В. на основании заявления от Дата принят в члены ГСК-12. Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями Л.В., Б.В., Адамова Ю.В., а также протоколом заседания правления ГСК-12 от Дата (л.д.20,21,22,23).

Согласно справки ГСК-12 от Дата Адамов Ю.В. с Дата является членом Гаражно-строительного кооператива Номер Адрес принадлежит гараж Номер размером Данные изъяты м., площадью Данные изъяты кв.м. Паевые взносы за гараж уплачены Адамовым Ю.В. полностью, задолженности не имеется (л.д.7).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются следующими материалами дела, а также пояснениями лиц, участвующих в деле.

Как установлено в судебном заседании прежние собственники гаража Номер в ГСК-12 Л.В., Б.В., являлись членами данного кооператива, на момент оформления договора купли-продажи гаража паевые взносы были полностью выплачены.

Постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата земельные участки под гаражами был переданы в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива, в том числе под гаражом Номер .

Установлено, что при переходе права собственности на гараж Номер были соблюдены все требования закона, в частности рассмотрены вопросы об исключении из членов ГСК прежнего собственника Л.В., принятии в члены ГСК Б.В. и исключении её из членов, а также о принятии истца Адамова Ю.В. в члены ГСК-12, следовательно, договор купли-продажи между Б.В. и Ададмовым Ю.В. состоялся.

По мнению суда, отсутствие разрешения на строительство гаража в данном случае не имеет юридического значения, так как согласно п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Адамова Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу 12, администрации Адрес о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Адамова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Адамовым Юрием Викторовичем право собственности на гараж Номер , общей площадью Данные изъяты кв.м., расположенный в ГСК-12 на земельном участке с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья О.В. Богатов

Примечание: определением от 12.09.2011 года в тексте решения исправлены описки, постановлено:

Исправить описку, допущенную в вводной, описательной и резолютивной частях решения Ленинского районного суда г. Пензы от 24.08.2011 года, дополнив требования истца Адамова Ю.В. требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом Номер , расположенном в ГСК №12 по Адрес .

Изложить резолютивную часть указанного выше решения в следующей редакции:

Признать за Адамовым Юрием Викторовичем право собственности на гараж Номер , общей площадью Данные изъяты кв.м. и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером Номер , находящиеся в ГСК-12 по адресу: Адрес .