Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,

при секретаре Романченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Соколова В.С. к администрации г. Пензы, Гаражно-строительному кооперативу № 12 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов В.С. обратился в суд с названным иском, указывая, что Дата он приобрел у своего сына С.С. гараж Номер , расположенный в ГСК № 12, по Адрес . Договор купли-продажи был оформлен путем исключения С.С. из членов кооператива, в связи с продажей гаража, а истца приняли в члены ГСК, на его имя была выписана членская книжка. В свое время С.С. Дата приобрел названный гараж у Б.В. таким же путем. На основании постановления Главы администрации Адрес от Дата Номер в пожизненное наследуемое владение земельные участки были переданы членам ГСК-12 согласно приложению. В приложении за Номер земельный участок Номер размером Данные изъяты кв.м. закреплен за Б.В. К указанной дате гараж был возведен. Впоследствии Б.В. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю размером Данные изъяты кв.м. под гаражом Номер . Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес находится в пожизненном наследуемом владении у Б.П. С Дата истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, производит оплату членских взносов.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок размером Данные изъяты кв.м. с кадастровым номером Номер , находящийся под гаражом Номер ГСК №12 по адресу: Адрес

Истец Соколов В.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Комиссаров В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Пензы Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал. При этом пояснил, что иск не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что в нарушение ст. ст. 51, 57 Градостроительного Кодекса РФ, истцом не представлено доказательств того, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства.

Представитель ответчика ГСК-12 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1,4 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ГСК-12 находится по адресу: Адрес на земельном участке, предоставленном постановлением Главы администрации г. Пензы Номер от Дата в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива (л.д.7-9).

Дата Б.В. выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении на землю площадью Данные изъяты кв.м., гараж Номер в ГСК-12, район Адрес (л.д.6).

На основании заявления от Дата Б.В. выведен из членов ГСК-12, его гараж Номер закреплен за С.С., внесенные паевые взносы зачислены на имя С.С. Последний на основании заявления от Дата принят в члены ГСК-12. Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями Б.В., С.С., а также протоколом заседания правления ГСК-12 от Дата (л.д.16,17,18).

Дата истец Соколов В.С. приобрел гараж Номер в ГСК-12 у своего сына С.С. за Данные изъяты руб.

На основании заявления от Дата Соколов В.С. принят в члены ГКС-12, за ним закреплен гараж Номер , переданный ему С.С. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом заседания правления ГСК-12 от Дата (л.д.21-22).

Согласно справки ГСК-12 от Дата Соколов В.С. с Дата является членом Гаражно-строительного кооператива Номер Адрес . Ему принадлежит гараж Номер размером Данные изъяты м., площадью Данные изъяты кв.м. Паевые взносы за гараж уплачены Соколовым В.С. полностью, задолженности не имеется (л.д.4).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются следующими материалами дела, а также пояснениями лиц, участвующих в деле.

Как установлено в судебном заседании прежние собственники гаража Номер в ГСК-12 Б.В. и С.С. являлись членами данного кооператива, на момент оформления договора купли-продажи гаража паевые взносы были полностью выплачены.

Постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата земельные участки под гаражами был переданы в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива, в том числе под гаражом Номер .

Установлено, что при переходе права собственности на гараж Номер были соблюдены все требования, в частности рассмотрены вопросы об исключении из членов ГСК прежнего собственника Б.В., принятии в члены ГСК С.С.и исключении его из членов, а также о принятии Соколова В.С. в члены ГСК-12, следовательно, договор купли-продажи между Б.В. и С.С., а затем между С.С. и Соколовым В.С. состоялся.

Факт отсутствия разрешения на строительство гаража в данном случае не имеет юридического значения, так как согласно п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Соколова В.С. к Гаражно-строительному кооперативу 12, администрации г. Пензы о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соколова В.С. удовлетворить.

Признать за Соколовым В.С. право собственности на гараж Номер , общей площадью Данные изъяты кв.м., расположенный в ГСК-12 на земельном участке с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья О.В. Богатов

Примечание: определение от 12.09.2011 года в тексте решения исправлены описки, постановлено:

Исправить описку, допущенную в вводной, описательной и резолютивной частях решения Ленинского районного суда г. Пензы от 24.08.2011 года, дополнив требования истца Соколова В.С. требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом Номер , расположенном в ГСК №12 по Адрес .

Изложить резолютивную часть указанного выше решения в следующей редакции:

Признать за Соколовым Вениамином Сергеевичем право собственности на гараж Номер , общей площадью Данные изъяты кв.м. и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенные в ГСК-12 по адресу: Адрес .