Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
с участием адвоката Кузовникова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Особовой Т.И., Кузнецова А.А. к администрации г.Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Особова Т.И. обратилась в суд с названным иском, указывая, что на основании ордера Номер от Дата , выданного Пензенской городской администрацией она, её сын Особов Ю.А. и внук О.А. проживают в квартире в многоквартирном доме по адресу: Адрес . Общая площадь квартиры составляет 26,3 кв.м., из которых жилая - 18,7 кв.м. Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилого фонда города Пензы наш дом признан непригодным для проживания в результате ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания (заключение Номер от Дата ). Официально установленный процент износа дома - 76%. На обращения (в том числе и коллективные от жильцов дома) к администрации города Пензы с просьбой о переселении с предоставлением другого жилья взамен признанного непригодным для проживания были получены ответы о том, что дом, в котором она проживает, будет учтен при формировании адресного перечня многоквартирных домов в городе Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению. При этом, в адресный перечень многоквартирных жилых строений (домов), планируемых к расселению на 2010-2011 годы, (утв. постановлением Главы администрации г.Пензы Номер от Дата «Об утверждении адресного перечня многоквартирных жилых строений (домов), планируемых к расселению на 2010-2011 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городе Пензе») дом, в котором она проживает, не включен. Также их дом не учтен при формировании адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011 году», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области Номер -пП от Дата .
Просит обязать администрацию г. Пензы предоставить ей и членам её семьи по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 26,3 кв.м.
Кузнецов А.А. обратился в суд с названным иском, указывая, что в соответствии с договором социального найма Номер от Дата ему была предоставлена квартира в многоквартирном доме по адресу: Адрес , в которой в настоящее время он проживает. Общая площадь квартиры составляет 23,3 кв.м., из которых жилая - 14,4 кв.м. Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилого фонда города Пензы их дом признан непригодным для проживания в результате ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания (заключение Номер от Дата ). Официально установленный процент износа дома - 77%, зимой означает промерзание стен и замерзание воды в квартирах, отсутствие ремонта печи с 1998 года, при том, что их дом, а точнее барак, построен в 1935 году. Когда забивали сваи в начале строительства дома неподалеку, осыпалась штукатурка и образовались сквозные отверстия в стенах. Он является инвалидом 1-ой группы и нуждается в постоянном постороннем уходе, с ним проживают члены его семьи: мать - Кузнецова Вера Ивановна, которая также инвалид 1-ой группы и его сестра - Чудайкина Н.А.. Считает, что администрация города Пензы, как наймодатель, должна предоставить ему и членам его семьи другое жилое помещение отвечающее соответствующим техническим требованиям. Неоднократно он и другие жильцы их дома обращались в ЖЭУ с просьбам о проведение ремонта и замене электропроводки, но им отвечали, что дом будут сносить и средств на ремонт не предусмотрено. На обращения (в том числе и коллективные от жильцов дома) к администрации города Пензы с просьбой о переселении с предоставлением другого жилья взамен признанного непригодным для проживания были получены ответы о том, что дом, в котором я проживаю, будет учтен при формировании адресного перечня многоквартирных домов в городе Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению. При этом, в адресный Перечень многоквартирных жилых строений (домов), планируемых к расселению на 2010-2011 годы, (утв. постановлением Главы администрации г.Пензы Номер от Дата «Об утверждении адресного перечня многоквартирных жилых строений (домов), планируемых к расселению на 2010-2011 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городе Пензе») дом, в котором он проживает, не включен.
Просит обязать администрацию г. Пензы предоставить ему и членам его семьи по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 23,3 кв.м.
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата иски Особовой Т.И. и Кузнецова А.А. к администрации г.Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма объединены в одно производство.
Истец Особова Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Истец Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истцов Кузовников А.Н., действующий на основании ордеров Номер от Дата , Номер от Дата , выданных Пензенской областной коллегией адвокатов, поддержал исковые требования, в обоснование ссылаясь на доводы изложенные в исковых заявлениях, просил иск удовлетворить.
Представитель истца Кузнецова А.А. – Чудайкина Н.А., действующая на основании доверенности, она же третье лицо, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Кочетова С.В., действующая на основании доверенности, не признала исковые требования, просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Особов Ю.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кузнецова В.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом Адрес является муниципальной собственностью.
На основании ордера Номер от Дата , выданного Пензенской городской администрацией Особова Т.И., её сын Особов Ю.А. и внук О.А. проживают в квартире в многоквартирном доме по адресу: Адрес . Общая площадь квартиры 26,3 кв.м., жилая площадь квартиры - 18,7 кв.м.
Кузнецов А.А. на основании договора социального найма жилого помещения Номер от Дата является нанимателем, зарегистрирован и проживает в квартире в многоквартирном доме по адресу: Адрес . Кроме него по указанному адресу зарегистрированы и проживают его мать Кузнецова В.И. и сестра Чудайкина Н.А. Общая площадь квартиры 23,3 кв.м., жилая площадь - 14,4 кв.м.
Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания Номер от Дата жилой Адрес признан не пригодным для проживания, в результате ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания (76%).
Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания Номер от Дата жилой дом Адрес признан не пригодным для проживания, в результате длительной эксплуатации и физического износа и подлежащим к сносу. (76%).
Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией ордера Номер от Дата , копией выписки из домовой книги, копией лицевого счета от Дата , копиями паспортов, копией свидетельства о рождении, копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на Дата , копией заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер от Дата , копией лицевого счета от Дата , копией справки о составе семьи от Дата , копией выписки из постановления администрации Первомайского района г. Пензы Номер от Дата , копией договора социального найма жилого помещения Номер от Дата , копией выписки из приказа Номер -ОД от Дата , копией справки МУП-17 от Дата , копией технического паспорта составленного по состоянию на Дата , копией заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер от Дата
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Постановлением Правительства Пензенской области от Дата Номер п-П утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011 году».
Согласно постановлению администрации г. Пензы от Дата Номер «Об утверждении адресных перечней многоквартирных жилых строений (домов) в г. Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению на 2011 год, реестра многоквартирных жилых строений (домов) в г. Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению на 2011 год и планируемых показателей выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», жилой дом Адрес в г. Пензе включен в адресных перечень многоквартирных жилых домов в г. Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению на 2011 год. При этом указание на расселение жилого дома Адрес в г. Пензе, отсутствует.
Учитывая, что жилые дома Адрес и Адрес в установленном порядке признаны не пригодными для проживания, суд считает, что истцы и проживающие с ними лица в соответствии со ст. 57 ЖК РФ имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений равнозначных по общей площади, занимаемым в настоящее время, поскольку, проживание в указанных жилых помещениях представляет для них угрозу для жизни и здоровья.
При этом суд не принимает во внимание доводы представителя администрации г.Пензы о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как, администрация г.Пензы произведет расселение указанных домов, поскольку, в настоящее время расселение не произошло, дома признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и истцы в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вправе требовать от администрации г.Пензы другие благоустроенные жилые помещения равнозначной площади.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Особовой Т.И., Кузнецова А.А. к администрации г.Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Особовой Т.И., Кузнецова А.А. удовлетворить.
Обязать администрацию г. Пензы предоставить Особовой Т.И. на состав семьи три человека, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 26,3 кв.м.
Обязать администрацию г. Пензы предоставить Кузнецову А.А. на состав семьи три человека, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 23,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья А.В. Селивёрстов