Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Черненок Т.В.,
при секретаре Кистеневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 10 октября 2011 года гражданское дело № 2-3155/11 по иску Ледяева А.А. к Ледяев Н.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ледяев А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что с Дата он проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес . Данная квартира была приобретена им в собственность Дата . До этого, Дата , по просьбе своего сына, Л., он зарегистрировал в указанной квартире его сына и своего внука, Ледяева Н.Е. Его регистрация носила формальный характер, поскольку ответчик в указанную квартиру фактически не вселялся и никогда в ней не проживал. После смерти Л., его сын Ледяев Н.Е. со своей матерью в Дата переехали на постоянное место жительство в к. Нидерландов, где они и проживают в настоящее время. Факт регистрации Ледяева Н.Е. в квартире истца препятствует ему распоряжаться ей по собственному усмотрению.
Ссылаясь на нормы законодательства, Ледяев А.А. просит суд признать Ледяева Н.Е. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес и обязать ОУФМС России по Пензенской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Ледяев А.А. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Ледяева А.А. – Гужов В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Ледяев Н.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с Дата истец Ледяев А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес . Данная квартира была приобретена им в собственность Дата . Дата , по просьбе своего сына, Л., истец Ледяев А.А. зарегистрировал в указанной квартире своего внука, Ледяева Н.Е.
Однако ответчик в указанную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Ледяев Н.Е. со своей матерью в Дата переехали на постоянное место жительство в к. Нидерландов, где они и проживают в настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетелей.
Так свидетель Л. в судебном заседании показала, что она приходится бабушкой Ледяеву Н.Е. и бывшей женой истца Ледяева А.А. Ее сын Л. проживал со своей женой на Адрес в Адрес . В Дата у них родился сын Ледяев Н.Е. По просьбе Л. его сын был зарегистрирован по адресу: Адрес , однако в данной квартире он никогда не проживал, был там зарегистрирован формально. С Дата Ледяев Н.Е. со своей матерью постоянной проживает в к. Нидерландов, желает получить гражданство этой страны, в Россию возвращаться не намерен. С ним она части общается посредством телекоммуникационной связи. От нее Ледяеву Н.Е. известно о дне, времени и месте судебного заседания по настоящему иску. В ходе телефонного разговора Ледяев Н.Е. сообщил, что против удовлетворения исковых требований Ледяева А.А. к нему о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не возражает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г., показал, что с Данные изъяты он снимал у Ледяева А.А. квартиру, расположенную по адресу: Адрес . От Ледяева А.А. ему известно о его внуке, Ледяеве Н.Е., который проживает в к. Нидерландов со своей матерью, в Россию не приезжают.
В соответствии с частями 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу данных норм закона приобретение лицом права пользования жилым помещением обусловлено его вселением в данное помещение с согласия собственника помещения и совместным проживанием с собственником в данном помещении.
Как следует из обстоятельств дела, с момента регистрации по месту пребывания в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик Ледяев Н.Е. в него не вселялся. Следовательно, он и не приобрел права пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания Ледяева Н.Е. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес
Учитывая это, следует признать Ледяева Н.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Ледяева Н.Е. отсутствует, то он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Адрес
Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ледяева А.А. удовлетворить.
Признать Ледяев Н.Е. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес
Снять Ледяев Н.Е. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья Т.В. Черненок