З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Магдасиевой Н.В. к Байрамову А.И., Фирсову В.С., Фирсову К.В. о признании не приобретшими права пользования квартирой Номер в Адрес в Адрес , снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес ,
У С Т А Н О В И Л:
Магдасиева Н.В. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что на основании договора о долевом участии от Дата , её супругу Магдасиеву В.А. была выделена квартира площадью 59,6 кв.м. в строящемся жилом доме Экспедиции Номер . В указанной квартире Дата были зарегистрированы ответчики Фирсов В.С. и Фирсов К.В., что подтверждается выпиской домовой книги по квартире Адрес . В 2000 г. указанная квартира перешла в её собственность. В указанной квартире Дата был зарегистрирован ответчик Байрамов А.И.. Ответчики были зарегистрированы в квартире фиктивно по их просьбе без права пользования квартирой. Ответчики никогда членами её семьи и членами семьи её супруга Магдасиева В.А. не были, в настоящее время членами их семьи не являются. Ответчики никогда в их квартиру не вселялись, за квартиру не оплачивают, их личных вещей в квартире не было и не имеется в настоящее время, общее хозяйство с ними не велось и не ведется, были зарегистрированы без намерения вселения и проживания в квартире. Из чего следует, что ответчики право пользования квартирой не приобрели. Ответчики ранее при встречах давали ей обещание сняться с регистрационного учета из квартиры, однако до настоящего времени своего обещания не выполняют. Действия ответчиков нарушают её права, т.к. регистрация ответчиков в квартире, препятствует в реализации её жилищных и гражданских прав на указанную квартиру.
Просит суд признать ответчиков Фирсова В.С., Фирсова К.В., Байрамова А.И. не приобретшими права на жилую площадь в квартире Адрес и снять их с регистрационного учета по адресу: Адрес .
В судебном заседании Магдасиева Н.В., исковые требования поддержала, ссылаясь в обосновании на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Байрамов Анару Ингилаб-оглы, Фирсов В.С., Фирсов К.В. в судебное заседание не явились.
Третье лицо Магдасиев В.А. согласился с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы в судебное заседание не явился.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола Номер профкома Экспедиции Номер от Дата , Магдасиеву В.А. была выделена квартира Номер общей площадью Данные изъяты кв.м. в строящемся жилом доме Экспедиции Номер , согласно договору о долевом строительстве участия от Дата
В настоящее время, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата Номер , собственником Адрес в г. Пензе является супруга Магдасиева В.А. – Магдасиева Н.В.
Также в судебном заседании установлено, что с Дата по указанному выше адресу зарегистрированы Фирсов В.С., Фирсов К.В., а с Дата зарегистрирован Байрамов А.И., по их просьбе для трудоустройства.
С момента регистрации в квартире Адрес , Фирсов В.С., Фирсов К.В. и Байрамов А.И. в данную квартиру не вселялись и не проживают с момента регистрации и по настоящее время, следовательно, они не прибрели права на жилую площадь в спорном жилом помещении.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией лицевого счета Номер от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией выписки из протокола Номер профкома Экспедиции Номер от Дата , копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата , копией выписки из домовой книги от Дата
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры Адрес в г. Пензе, никогда по указанному адресу не проживали, лишь формально сохраняя регистрацию в данной квартире, в квартиру не вселялись, следовательно, они не приобрели права на жилую площадь в спорном жилом помещении, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по данному.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Магдасиевой Н.В. удовлетворить.
Признать Байрамова А.И., Фирсова В.С., Фирсова К.В. не приобретшими право пользования квартирой Адрес и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: А.В. Селивёрстов