Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
с участием прокурора Чистикиной К.В.
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к Лукину С.В., Кузиной И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лукина Р.С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с названным заявлением, указав, что квартира Адрес в г. Пензе общей площадью Данные изъяты кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пензы. Администрацией г. Пензы установлено, что Адрес ответчики занимают без правоустанавливающих документов. Вышеуказанную квартиру администрация города планировала предоставить А.И. во исполнение решения Ленинского районного суда города Пензы от Дата (гражданское дело Номер ). Определением Ленинского районного суда города Пензы от Дата администрации города была предоставлена отсрочка в исполнении вышеуказанного решения суда, в связи с оформлением в муниципальную собственность квартиры Адрес . В настоящее время администрация города не может предоставить данную квартиру, поскольку гражданами, ответчиками по делу, квартира занята самовольно.
Просит суд признать Лукина С.В., Кузину И.А., несовершеннолетнего Лукина Р.С. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Адрес . Выселить Лукина С.В., Кузину И.А., несовершеннолетнего Лукина Р.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Кочетова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь в обосновании на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Лукин С.В., Кузина И.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лукина Р.С., с иском согласились.
Третье лицо Нуждин А.И. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель третьего лица Нуждина Н.В., действующая на основании доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Генеральная управляющая компания» в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что квартира Адрес общей площадью Данные изъяты кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию.
Как указывается в Акте проверки от Дата в квартиру Адрес самовольно заселились и проживают Лукин С.В., его жена Кузина И.А. и их несовершеннолетний сын Лукин Р.С. Документов, подтверждающих право владения, пользования вышеуказанной квартирой не представлено.
В адрес Лукина С.В. и Кузиной И.А., администрацией г. Пензы Дата направлялось предупреждение о необходимости освободить самовольно занятые ими жилые помещения, однако данное предупреждение оставлено без внимания.
Также судом установлено, что Кузина И.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Адрес в г. Пензе, и зарегистрирована по указанному адресу.
Лукин С.В. и является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на Адрес в г. Пензе. Лукин С.В. и его несовершеннолетний сын Лукин Р.С. зарегистрированы по указанному адресу.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией кадастрового паспорта от Дата , копией акта проверки от Дата , копией предупреждения от Дата , копией выписки из домовой книги от Дата , копией технического паспорта на квартиру, составленному по состоянию на Дата , справкой о составе семьи от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата , выпиской из домовой книги от Дата , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата , справкой о составе семьи от Дата , копией договора Номер о передаче квартиры в собственность граждан от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией свидетельства о заключении брака.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата администрацию г. Пензы обязали предоставить Нуждину А.И. благоустроенное жилое помещение с нормой жилой площади на состав семьи один человек.
Во исполнение вышеуказанного решения суда, администрация г. Пензы планировала предоставить квартиру Адрес в г.Пензе Нуждину А.И.
Суд также учитывает, что правовых оснований для вселения ответчиков в спорную квартиру не имелось и не имеется в настоящее время, то есть, фактически они самовольно заняли освободившееся жилое помещение, следовательно, не приобрели права на жилую площадь и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая установленные обстоятельства дела, суд считает требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики занимают квартиру Адрес без законных на то оснований, чем нарушают права администрации г. Пензы как собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г. Пензы удовлетворить.
Признать Лукина С.В., Кузину И.А., несовершеннолетнего Лукина Р.С. не приобретшими право пользования квартирой Адрес в г.Пензе.
Выселить Лукина С.В., Кузину И.А., несовершеннолетнего Лукина Р.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья: А.В. Селивёрстов