Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Емелиной Е.Н.,
с участием адвоката Дроздовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Опарина А.Н. к администрации г. Пензы о признании незаконным отказа в восстановлении в списках нуждающихся в получении жилого помещения и восстановлении в списках очередников граждан-военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений,
У С Т А Н О В И Л:
Опарин А.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что он проходил военную службу в Вооружённых Силах СССР. Приказом МО СССР от Дата Номер был уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями в звании старшего лейтенанта без обеспечения жилым помещением. В Дата администрацией Данные изъяты он был поставлен на очередь на получение жилой площади как офицер запаса, уволенный из ВС СССР в связи с организационно-штатными мероприятиями по сокращению штатов. Собственного жилья он не имеет, и до настоящего времени проживает на условиях поднайма в квартире Адрес . Его матери О.Г.. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес . Указанная квартира была подарена ему матерью Дата . Поскольку дарение было совершено без намерений фактической передачи квартиры, Дата он передал матери квартиру по договору дарения. В период владения квартирой на праве собственности он не был исключён из списков нуждающихся в получении жилого помещения. В Дата мать, опасаясь за своё здоровье, решила распорядиться квартирой на случай смерти, и Дата между ними вновь был заключён договор дарения той же квартиры. Решением Данные изъяты районного суда от Дата договор дарения квартиры Адрес от Дата , заключённый между ним и О.Г.. был признан недействительным, квартира возвращена в собственность Опариной Г.М. В период действия данного договора дарения - Дата Постановлением Главы администрации Адрес Номер он был снят с учёта нуждающихся в получении жилых помещений в связи с решением жилищной проблемы. То есть, основанием для снятия его с учёта явилось обладание на праве собственности на Дата жилым помещением. После вынесения решения суда о признании договора недействительным он обратился в администрацию г. Пензы с заявлением о восстановлении его в списках очередников на получение жилого помещения. Письмом от Дата за Номер ему было отказано в восстановлении в списках на основании сведений Данные изъяты от Дата , согласно которым он являлся правообладателем Данные изъяты-х комнатной квартиры по Адрес на праве собственности. Таким образом, отказывая ему в восстановлении в списках очередников, администрация г. Пензы положила в основу отказа устаревшие сведения, и не приняла во внимание то, что на момент его обращения договор дарения уже был признан недействительным. Он полагает, что ему было отказано в восстановлении в списках очередников без законных оснований. На момент его обращения за восстановлением в списках он уже не являлся правообладателем жилого помещения. Решение Данные изъяты районного суда от Дата вступило в законную силу.
Просил признать незаконным отказ администрации г. Пензы в восстановлении его в списках очередников на получение жилого помещения; восстановить его в списках очередников граждан-военнослужащих, уволенных в запас, нуждающихся в получении жилых помещений за счёт средств федерального бюджета, с даты постановки на очередь.
Истец Опарин А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Дроздова Е.П., действующая на основании ордера и доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Кочетова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку в соответствии со ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Данные изъяты районного суда Данные изъяты Дата по делу по иску Опарина А.Н. к администрации г. Пензы о восстановлении в списках очередников граждан-военнослужащих, уволенных в запас, нуждающихся в получении жилых помещений за счет средств федерального бюджета с момента постановки на очередь установлено, что приказом Министра обороны СССР Номер от Дата старший лейтенант Опарин А.Н. уволен в запас по ст. 59, пункту «в» (по сокращению штатов).
В Дата Опарин А.Н был постановлен на учёт для получения жилой площади в администрации Данные изъяты.
С Дата истец проживает по адресу: Адрес . Собственником указанной квартиры является К.И. - тетя истца.
Также судом установлено, что мать Опарина А.Н. – О.Г. является собственником кв. Адрес , состоящей из трёх комнат общей площадью Данные изъяты кв.м. Дата между О.Г. и администрацией города Пензы заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Дата Опариной Г.М. УФРС по Данные изъяты выдано свидетельство о государственной регистрации права на кв. Адрес
Дата между О.Г. и Опариным А.Н. был заключен договор дарения, по которому в собственность Опарина А.Н. переходит квартира Адрес , в которой зарегистрированы его мать и отец Опарин Н.П. Дата Опарину А.Н. УФРС по Данные изъяты выдано свидетельство о государственной регистрации права на кв. Адрес .
Дата между Опариным А.Н. и О.Г.. был заключен договор дарения, по которому в собственность О.Г. переходит квартира Адрес . Дата Опариной Г.М. УФРС по Данные изъяты выдано свидетельство о государственной регистрации права на кв. Адрес .
Дата между Опариным А.Н. и Опариной Г.М. был заключен договор дарения, по которому в собственность Опарина А.Н. переходит квартира Адрес Дата Опарину А.Н. УФРС по Данные изъяты выдано свидетельство о государственной регистрации права на кв. Адрес
В Дата Опарина Г.М. обратилась в Данные изъяты районный суд Данные изъяты с исковым заявлением к Опарину А.Н. о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Решением Данные изъяты районного суда Данные изъяты от Дата исковые требования Опариной Г.М. удовлетворены в связи с признанием иска ответчиком. Указанным решением постановлено:
Признать недействительным договор дарения от Дата , заключенный между Опариной Г.М. и Опариным А.Н. в отношении квартиры Адрес , зарегистрированный Дата в Управлении Федеральной регистрационной службы по Данные изъяты.
Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру Адрес на имя Опарина А.Н., произведённую Управлением Федеральной регистрационной службы по Данные изъяты Дата Номер .
Возвратить квартиру Адрес в собственность О.Г.
Данное решение вступило в законную силу.
Дата УФРС по Данные изъяты Опариной Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на кв. Адрес
Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата Опарин А.Н. снят с учёта нуждающихся в получении жилых помещений в связи с решением жилищной проблемы (п.п. «г» п. 26 Правил, ст. 56 ЖК РФ).
На обращение Опарина А.Н. Дата году в администрацию города Пензы с заявлением о восстановлении в списках граждан-военнослужащих, уволенных в запас или отставку, нуждающихся в получении жилых помещений за счёт средств федерального бюджета, администрация сообщила: что «…на основании постановления главы администрации города Пензы от Дата Номер «О внесении изменений в список граждан, нуждающихся в получении жилых помещений» Вы исключены из списка военнослужащих, уволенных в запас или отставку, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. По сведениям Управления федеральной регистрационной службы по Данные изъяты от Дата . Вы являетесь правообладателем трёхкомнатной квартиры по адресу: Адрес . Вид права: собственность».
Решением Данные изъяты районного суда Данные изъяты Дата иск Опарина А.Н. к администрации г. Пензы о восстановлении в списках очередников граждан-военнослужащих, уволенных в запас, нуждающихся в получении жилых помещений за счет средств федерального бюджета с момента постановки на очередь оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами данного дела, материалами учётного дела Опарина А.Н. обозреваемого в судебном заседании.
Согласно со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ), действующего с 1.03.2005 года, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Частями 3, 4 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено:
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
На основании ст. 6 п. 2 Закона РФ от 29 декабря 2004 г. (с изм. и доп. на 29 декабря 2006 г.) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учёте до получения ими жилых помещений по договорам социального найма".
В силу ст. 55 ЖК РФ право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учёта.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Принимая во внимание в совокупности все вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истец в период с Дата по Дата являлся собственником трехкомнатной квартиры Адрес , в которой зарегистрированы его мать и отец, общей площадью Данные изъяты кв.м. и имел все права пользования, распоряжения указанной квартирой.
При этом суд принимает во внимание, что Решением Пензенской Городской Думы от Дата Номер утверждена минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере Данные изъяты кв.м. общей площади на одного члена семьи.
При указанных обстоятельствах, в период с Дата по Дата истец утратил свое право состоять на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, в связи с чем законно и обоснованно был исключен из списков нуждающихся в жилых помещениях. То обстоятельство, что истец не нуждался в жилом помещении и подлежал снятию с учета, установлено решением Данные изъяты районного суда Данные изъяты Дата , а потому оно не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Суд также учитывает, что Опарин А.Н. Дата добровольно подарил своей матери О.Г. указанную квартиру, следовательно, он совершил действия, в результате которых мог быть признан нуждающимся в жилом помещении, предусмотренные положениями ст. 53 ЖК РФ.
Согласно ст. 166 п. 1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 п. 1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В месте с тем, по мнению суда, при установленных судом обстоятельствах, признание недействительной сделки дарения квартиры по адресу: Адрес от Дата в данном случае не имеет юридического значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку истец в период с Дата по Дата не имел права состоять на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения в связи с решением жилищной проблемы, поэтому, в соответствии с нормами закона исключен из списков нуждающихся в жилых помещениях. Законность снятия с учета нуждающихся в получении жилых помещений проверена судом.
В соответствии с нормами ст. 53 ЖК РФ Опарин А.Н. мог быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. То есть, он мог быть принят на учет вновь, но не восстановлен в списках очередников граждан-военнослужащих, уволенных в запас, нуждающихся в получении жилых помещений за счёт средств федерального бюджета, с даты постановки на очередь – с Дата . В связи с изложенным, требование истца о восстановлении его в списках очередников с момента постановки на учет является необоснованным и противоречит закону.
Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Опарина А.Н. к администрации г. Пензы о признании незаконным отказа в восстановлении в списках нуждающихся в получении жилого помещения и восстановлении в списках очередников граждан-военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Опарина А.Н. к администрации г. Пензы о признании незаконным отказа в восстановлении в списках нуждающихся в получении жилого помещения и восстановлении в списках очередников граждан-военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.
Судья О.В. Богатов