З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 декабря 2011 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой С.Н.,
с участием прокурора Чистикиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Латыновой С.В. к Забаловой Н.Ф., Забаловой Т.А., Куликовской Е.А., Куликовскому А.М., Куликовскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Латынова С.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании протокола Номер заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от Дата (имеющего силу договора купли-продажи) и свидетельства о государственной регистрации от Дата ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общеполезной площадью Данные изъяты кв.м. по адресу: Адрес , кадастровый номер: Номер . Бывшая собственница квартиры Забалова ТА, которая по данному адресу не зарегистрирована, но проживает, в период владения, вселила и зарегистрировала в данное помещение на правах членов семьи других ответчиков, которые вместе с ней добровольно выселиться из данного помещения отказываются, чем препятствуют осуществлению прав, предусмотренных ст.ст. 288,209 ГК РФ.
Просит суд признать в отношении Забаловой Т.А., Куликовской Е.А., Куликовского А.М., Куликовского А.А., Забаловои Н.Ф. прекращённым право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; Адрес ; Выселить ответчиков Забалову Т.А., Куликовскую Е.А., Куликовского А.М., Куликовского А.А., Забалову Н.Ф. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес ; Обязать УФМС по Пензенской области в Ленинском районе г.Пензы снять Куликовскую Е.А., Куликовского А.М., Куликовского А.А., Забалову Н.Ф. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Истец Латынова С.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Гришин В.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, в обоснование ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчики Забалова Н.Ф., Забалова Т.А., Куликовская Е.А., Куликовский А.М., Куликовский А.А. в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник УФМС России по Пензенской области М.А. Салмин, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Латынова С.В. на основании протокола Номер заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от Дата (л.д.5) и свидетельства о государственной регистрации права от Дата (л.д.7), является собственником квартиры Адрес .
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата Забаловой Т.А. отказано в удовлетворении иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, ООО «К», Латыновой С.В. о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества и протокола, составленного по их результатам.
На основании справки ТСЖ «Ц» Номер от Дата , в настоящее в квартире Адрес ., зарегистрированы и проживают: Забалова Н.Ф., Куликовская Е.А., Куликовский А.М., Куликовский А.А. (л.д.6)
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждается материалами дела: копией протокола Номер заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата , копией решения Ленинского районного суда Пензы от Дата , копией справки ТСЖ «Ц» Номер от Дата
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация и проживание Забаловой Н.Ф., Куликовской Е.А., Куликовского А.М., Куликовского А.А. по указанному адресу нарушает права Латыновой С.В. как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет ей реализовать своё право по пользованию принадлежащей ей недвижимостью.
Кроме того, ответчики членами семьи истца Латыновой С.В. не являются, поскольку совместно с ней никогда не проживали, общего хозяйства не вели, следовательно, право на проживание в указанном жилом помещении за ними не сохранилось.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела, а также пояснениями представителя истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащей Латыновой С.В. квартире Адрес нарушает её право как собственника жилого помещения, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Латыновой С.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Забаловой Н.Ф., Забаловой Т.А., Куликовской Е.А., Куликовского А.М., Куликовского А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Селиверстов А.В.