Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Ворониной Н.А.,
с участием адвоката Маркеловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Галкиной З.И. к Комилову А.А., Хамралиевой Ж.К., Умаровой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Галкина З.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира по адресу: Адрес , о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилую квартиру Номер от Дата . В указанной квартире Дата она зарегистрировала по его просьбе Комилова А.А., который проживал в её квартире до Дата , затем забрал свои личные вещи, и уехал в неизвестном направлении. Дата она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире Хамралиеву Ж.К. и Умарову Н.Н до Дата , которые проживали по указанному адресу до Дата , затем забрали свои вещи и уехали. Однако с регистрационного учета они сниматься не стали, по какому адресу в настоящее время проживают ответчики ей неизвестно. В квартире мебели и предметов домашнего обихода, принадлежащие ответчикам, нет.
На основании изложенного просила суд признать Комилова А.А., Хамралиеву Ж.К., Умаровой Н.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Галкина З.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчики Комилов А.А., Хамралиева Ж.К., Умарова Н.Н. в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.
Представитель ответчиков адвокат Маркелова М.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Галкиной З.И. принадлежит квартира по адресу: Адрес . Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата , копия которого имеется в материалах дела.
Установлено, что Дата Галкина З.И. по просьбе Комилова А.А. зарегистрировала последнего в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: Адрес . Также Дата Галкина З.И. зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчиков Хамралиеву Ж.К. и Умарову Н.Н.
Предъявляя исковые требования в суд, истица указывает на то, что ответчики покинули принадлежащую ей квартиру, уехав в неизвесстном направлении, однако в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за ответчиком не имеется, исходя из следующего.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик Комилов А.А. в спорной квартире фактически проживал на протяжении Данные изъяты месяца с Дата по Дата , после чего выехал из указанной квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи.
Установлено также, что Хамралиева Ж.К. и Умарова Н.Н. в спорной квартире фактически проживали на протяжении Данные изъяты месяцев с Дата . После чего также выехали из указанной квартиры, забрав все свои вещи.
В настоящее время вещей ответчиков в квартире не имеется. Коммунальные платежи они не оплачивают, затрат на содержание квартиры не несут. Указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчики не изъявляют намерений дальнейшего проживания в спорной квартире, подтверждается пояснениями истца, материалами гражданского дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.Ю. пояснил, что он является соседом Галкиной З.И., проживает в квартире Адрес . По указанному адресу он проживает более одного года. Ему известно, что в квартире Номер проживает одна Галкина З.И. Какие-либо другие лица в квартире Номер не проживают.
Свидетель С.М. дала суду аналогичные показания.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Согласно выписки из домов книги от Дата , регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: Адрес носит временный характер: Комилов А.А. зарегистрирован до Дата , Умарова Н.Н. и Хамралиева Ж.К. – до Дата .
Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчики добровольно оставили жилую площадь в связи с выездом на другое место жительства. В данном случае, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что членами семьи собственника ответчики не являются, соглашение между собственником домовладения и ответчиками по владению и пользованию жилым помещением отсутствует, в спорном жилом доме ответчики не проживают, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется.
На основании п.п.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ответчиками квартирой Адрес .
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, ответчики Комилов А.А., Умарова Н.Н., Хамралиева Ж.К. подлежат снятию с регистрационного учета в квартире Адрес
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Галкиной З.И. удовлетворить.
Прекратить право Комилова А.А., Хамралиевой Ж.К., Умаровой Н.Н. пользования жилым помещением – квартирой Адрес .
Обязать ОУФМС РФ по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять Комилова А.А., Хамралиевой Ж.К., Умаровой Н.Н. с регистрационного учета в квартире Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения.
Судья О.В. Богатов