З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Ворониной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигаловой В.И. к Синициной Т.В., выстуающей также в интересах несовершеннолетних Синицина А.С. и Синицина В.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Жигалова В.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес . Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи от Дата , о чем в ЕГРП сделана запись регистрации Номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер . Дата ответчица изъявила желание приобрести данную квартиру с использованием средств материнского капитала. Ответчица находится в разводе со своим мужем и у них очень сложные отношения. Они решили разменять 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и разъехаться. Для того, чтобы приобрести её квартиру ответчица по договоренности со своим бывшим мужем снялась с регистрационного учета по прежнему адресу вместе со своими несовершеннолетними детьми, после чего зарегистрировала их в своей квартире. Фактически в указанную квартиру ответчица не вселялась. Позднее Синицина Т.В. приняла решение не разменивать 3-х комнатную квартиру, и отказалась приобретать принадлежащую ей 1-комнатную квартиру. Однако, сниматься с регистрационного учета вместе со своими несовершеннолетними детьми отказалась.
На основании изложенного, просила суд признать Синицину Т.В. и несовершеннолетних Синицина А.С., Синицина В.С. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес ; обязать УФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: Адрес .
Истица Жигалова В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Зайченко А.А., действуя по доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик Синицина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица УФМС РФ по Пензенской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Жигалова В.В. является собственником квартиры по адресу: Адрес на основании договора купли- продажи от Дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата , копия которого имеется в материалах дела (л.д.6).
В указанной квартире зарегистрированы ответчик Синицина Т.В. и её несовершеннолетние дети: Синицин А.С., Дата . и Синицин В.С., Дата ., что подтверждается справкой ООО «Г», копия которой имеется в материалах дела (л.д.7).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы в судебном заседании, ответчица Синицина Т.В. и её несовершеннолетние дети Синицин А.С., Дата и Синицин В.С., Дата . были зарегистрированы в квартире по адресу: Адрес по просьбе Синициной Т.В., поскольку последняя намеревалась пробрести данную квартиру в собственность на средства материнского капитала. При этом, Синицина Т.В. и её несовершеннолетние дети Синицин А.С. и Синицин В.С. никогда в данную квартиру не вселялись, не проживали там.
Тот факт, что ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, и не проживали там, а их регистрация носит формальный характер, подтверждается материалами дела, а также показания ответчицы Синициной Т.В., данными в ходе расссмотрения дела.
Поскольку с момента регистрации в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик Синицина Т.В. и ее несовершеннолетние дети Синицин А.С. и Синицин В.С. в него не вселялись, и фактически не проживали по указанному адресу, следовательно, в силу положений жилищного законодательства они не приобрели право пользования им.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 п. 3 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Удовлетворяя исковые требования истицы, суд признает Синицину Т.В. и несовершеннолетних Синицина А.С. и Синицина В.С. не приобретшими право на жилую площадь в квартире по адресу: Адрес
При этом, по мнению суда, жилищные права вышеуказанных лиц, в том числе несовершеннолетних, не будут нарушены принятым решением, поскольку фактически они проживают по адресу: Адрес а их регистрация в квартире истицы носит формальный характер.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Синицина Т.В. и несовершеннолетние Синицин А.С. и Синицин В.С. подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истице.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жигаловой В.И. удовлетворить.
Признать Синицину Т.В., Синицина А.С. и Синицина В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: гАдрес .
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Синицину Т.В., Синицина А.С. и Синицина В.С. с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Богатов