З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Наумовой О.В. к Наумову С.В., Наумовой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Наумова О.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что её маме Н.И., умершей Дата , принадлежала на праве собственности квартира по Адрес При жизни мама прописала в квартиру ответчиков. После ее смерти, она, Наумова О.В., Дата получила в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону квартиру по Адрес . На основании этого свидетельства ею было получено свидетельство о регистрации права собственности. Ранее в этой квартире были зарегистрированы: её брат Наумов С. В. и её племянница Наумова А.С. Наумов СВ. в Данные изъяты году выехал на постоянное место жительства в Республику Саха. В настоящее время он временно зарегистрирован и проживает у неё, Наумовой О.В. Сняться с регистрационного учета в Пензе хочет, но приехать в Пензу не может из-за дороговизны авиаперелетов. Наумова А.С. в конце 2011 года выехала на работу и жительство в Москву и в настоящее время место жительства ее не известно. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики с переходом права собственности с Н.И. на Наумову О.В. прекратили право пользования жилым помещением по Адрес Без заявления и личного присутствия Наумова СВ. и Наумовой А.С. снять их с регистрационного учета не представляется возможным. С момента получения ею в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами её семьи они не являются.
Просит суд признать Наумова С.В. и Наумову А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес Обязать УФМС по Ленинскому району г. Пензы снять Наумова С.В. и Наумову А.С. с регистрационного учета по адресу: Адрес .
В судебное заседание истец Наумова О.В. не явилась.
В судебном заседании представитель истца Семенов С.А., действующий на основании доверенности, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчики Наумов С.В. и Наумова А.С. в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник УФМС России по Пензенской области М.А. Салмин, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Наумова О.В. является дочерь Н.И., умершей Дата .
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного нотариусом Данные изъяты наследником к имуществу Н.И., состоящего из Адрес , является её дочь Наумова О.В.
Дата Наумовой О.В. Управлением Росреестра по Пензенской области выдано свидетельству о государственной регистрации права, согласно которого она является собственником квартиры Адрес
Согласно выписки из домовой книги от Дата , в квартире по Адрес , зарегистрированы брат Наумовой О.В. – Наумов С.В. и племянница Наумова А.С.
Ответчик Наумов С.В. с Дата в квартире по Адрес , не проживает, выехав на постоянное место жительства в республику Саха. Ответчик Наумова А.С. по указанному адресу не проживает с Дата , уехав в г. Данные изъяты
Согласно заявлению Наумова С.В., удостоверенного нотариусом Данные изъяты Дата , Наумов С.В. дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по Адрес , в связи с тем, что намерен регистрироваться в Адрес
Регистрация Наумова С.В. и Наумовой О.В. по указанному адресу нарушает права Наумовой О.В. как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет ей реализовать своё право по пользованию принадлежащей ей недвижимостью.
Кроме того, ответчики членами семьи истца Наумовой О.В. не является, поскольку совместно с ней никогда не проживали, общего хозяйства не вели, следовательно, право на проживание в указанном жилом помещении за ними не сохранилось.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела, а также пояснениями представителя истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащей Наумовой О.В. квартире Адрес нарушает её право как собственника жилого помещения, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Наумовой О.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Наумова С.В., Наумовой А.С. жилым помещением, расположенным по Адрес , и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: А.В. Селивёрстов