Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2012 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.А.
при секретаре Кругловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.В. к Петрову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Т.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома по адресу Адрес . Дата в Адрес приехал ее сын Петров А.В., ранее проживавший в Адрес , который попросил зарегистрировать его для того, чтобы устроиться на работу. Ответчик в принадлежащем ей доме не проживает, забрал личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просила суд признать Петрова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в Адрес , и обязать отдел УФМС по Ленинскому району г.Пензы снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Петрова Т.В. исковые требования поддержала, просила прекратить право пользования Петрова А.В. жилым помещением по адресу Адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ее сын Петров А.В. с Дата по Дата проходил военную службу по контракту в Адрес . Дата он вернулся в Адрес и зарегистрировался в ее доме по месту жительства. Практически сразу по возвращении в Адрес сын создал семью и стал снимать квартиру для проживания своей семьи. Петров А.В. в ее доме после возвращения из Адрес не проживал. Личных вещей Петрова А.В. в ее доме нет. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением она с ответчиком не заключала.
Представитель истицы – адвокат Филимонов Д.А, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал.
Ответчик Петров А.В. с иском согласился, подтвердив, что он добровольно выехал из дома по адресу Адрес , его личных вещей там нет, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением с истицей не заключал. В настоящее время проживает со своей семьей по адресу Адрес .
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца и показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании договора, удостоверенного страшим нотариусом Первой Пензенской государственной нотариальной конторы Л.Л. Дата , постановления главы администрации Данные изъяты от Дата , договора Номер купли-продажи и передачи земельного участка в собственность от Дата , свидетельства о государственной регистрации права от Дата , Петрова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес .
Согласно домовой книге, в жилом доме Адрес с Дата зарегистрирован ответчик Петров А.В. и до настоящего времени он с учета по указанному адресу не снят.
Однако Дата ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, и в нем не проживал.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетелей.
Так свидетель А.В. в судебном заседании показала, что проживает Адрес . Истица Петрова Т.В. проживает с ней по соседству в доме Адрес . Ей известно, что Петрова Т.В. проживает вместе с супругом. Сын истицы Петров А.В. с Дата в доме по Адрес не проживает, с Дата она ответчика в указанном жилом доме не видела.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Л. показала, что Петрова Т.В. приходится ей сестрой. Петрова Т.В. проживает Адрес вместе с мужем и внучкой. Ее сын Петров А.В. Дата уехал проходить военную службу по контракту в Адрес . По возвращении Дата в Адрес он зарегистрировался по месту жительства у своей матери Петровой Т.В. Но в ее доме он никогда не проживал. Почти сразу по возвращении в Адрес Петров А.В. создал семью и стал проживать по другому адресу. В настоящее время в жилом доме Петровой Т.В. личных вещей Петрова А.В. нет, совместного хозяйства они не ведут.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик добровольно выехал из принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения, в настоящее время проживает Адрес
Каких-либо доказательств того, что между истицей и ответчиком заключалось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не добыто.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у Петрова А.В. прекращено право пользования жилым помещением по адресу Адрес .
Регистрация ответчика в жилом доме создает истице препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истица вправе требовать в судебном порядке прекращения у Петрова А.В. права пользования жилым помещением по адресу Адрес .
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Петрова А.В. прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу Адрес .
Таким образом, суд считает требования истицы о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Т.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Петрова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .
Снять Петрова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца.
Судья: Е.А. Мартынова