Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июня 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Егоровой И.Б.
при секретаре Афониной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области к Паролиной В.М. и Горячеву М.Н. о признании договора уступки права требования по жилому помещению недействительным, применении последствий недействительности сделки и взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области обратилось в Ленинский районный суд г.Пензы с настоящим иском, указав, что Дата Т.М. получил свидетельство о праве на ЕДВ на строительство или приобретение жилого помещения.
Как следует из искового заявления, договор уступки права требования по жилому помещению от Дата прошёл государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пензенской области Дата , а Дата в Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области были представлены договор и заявление от Дата , написанное Паролиной В.М., доверенным лицом Т.М., на оплату жилого помещения по указанному договору. Дата договор и заявление были сданы на оплату в бухгалтерию, Дата произведена оплата по договору. Дата Т.М. умер. Дата Паролиной В.М. было написано заявление на перечисление единовременной денежной выплаты от имени Т.М.
Истец просил сделку по договору уступки права требования по жилому помещению, зарегистрированную после смерти Т.М., признать ничтожной, денежные средства в размере 945 000 рублей вернуть распорядителю денежных средств федерального бюджета.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области Никифоровой Е.А., действующей на основании доверенности, суд исключил из числа ответчиков Паролину В.М. и привлек ее к участию в деле в качестве 3-го лица, также представителем истца уточнены заявленные исковые требования, которыми она просила суд признать ничтожным договор уступки права требования от Дата , заключенный между Т.М. и Горячевым М.Н., применить последствия недействительности сделки и взыскать с Горячева М.Н. в пользу Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области денежные средства в размере 945 000 руб. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Горячев М.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Горячева М.Н. – Новикова В.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения судом исковых требований Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области Гнидина Т.Ю., в письменном отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение полагала на усмотрение суда.
Третье лицо Паролина В.М. и ее представитель Кузавков Г.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствии со ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Статьей 188 ГК РФ предусмотрено, что действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
На основании ч. 2 ст. 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
На основании п. 2 ст. 11 вышеуказанного Федерального закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В судебном заседании установлено, что Дата Т.М. Департаментом градостроительства Пензенской области выдано свидетельство о праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления ветеранам ВОВ единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Пензенской области от 31 марта 2010 года №160-пП, в соответствии с которым размер социальной выплаты составляет 945 000 руб. (л.д.15).
Дата между ООО "С" и ИП Горячевым М.Н. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома Номер , что подтверждается обозренными в судебном заседании материалами гражданского дела №2-1345/12 Ленинского районного суда г.Пензы.
Дата между Т.М., владельцем свидетельства о праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления ветеранам ВОВ единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, от имени и в интересах которого действовала Паролина В.М., и Горячевым М.Н. заключен договор уступки прав и обязанностей, оплачиваемый за счет единовременной денежной выплаты, выделенный за счет средств федерального бюджета (л.д.16).
В соответствии с п.2.1 договора за уступку прав и обязанностей Цессионарий оплачивает Цеденту 990 000 руб. Цена договора является окончательной. Стороны договорились, что Цессионарий оплачивает стоимость квартиры, указанной в п.2.1. настоящего договора следующим образом: сумма в размере 45 000 руб. наличными денежными средствами в момент заключения настоящего договора; сумма в размере 945 000 руб. производится Департаментом градостроительства Пензенской области в течение 10 календарных дней с момента регистрации настоящего договора.
Постановлением Правительства Пензенской области от 24.11.2010 N 758-пП (ред. от 08.02.2011) полномочия Департамента градостроительства Пензенской области по реализации Закона Пензенской области от 27.02.2010 N 1870-ЗПО «Об обеспечении жильем отдельных категорий ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Пензенской области» переданы Министерству здравоохранения и социального развития Пензенской области, из чего следует, что исковые требования обоснованно предъявлены Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области.
Дата Т.М. умер, что подтверждается имеющимся в материалах свидетельством о смерти (л.д.19).
Дата договор уступки прав и обязанностей, заключенный между Т.М. и Горячевым М.Н., прошел государственную регистрацию в Октябрьском районном отделе Управления Росреестра по Пензенской области, в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись Номер .
Дата Паролина В.М., действуя от имени Т.М. на основании доверенности, обратилась в Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области с заявлением о перечислении средств единовременной денежной выплаты в размере 945 000 руб., выделенных Т.М. в счет оплаты договора участия в долевом строительстве от Дата (л.д.17).
Из представленного в материалы дела истцом Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области платежного поручения Номер от Дата следует, что денежные средства в размере 945 000 руб. в счет оплаты по договору уступки прав и обязанностей, заключенному между Т.М. и Горячевым М.Н., оплачиваемому за счет единовременной денежной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета, были перечислены Дата , то есть после смерти Т.М. (л.д.18).
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются материалами настоящего гражданского дела и гражданского дела 32-1345/12.
Согласно Постановлению Правительства Пензенской области от 31.03.2010 г. №160–пП единовременная денежная выплата считается предоставленной гражданину с момента перечисления средств в счет оплаты договора на жилое помещение.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что Т.М. при его жизни право на получение единовременной денежной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета на приобретение жилого помещения реализовано не было, поскольку денежные средства по договору уступки прав и обязанностей от Дата были перечислены Дата , уже после смерти Т.М.
Кроме того, Паролина В.М., действуя на основании доверенности от имени и в интересах Т.М., обратившись в Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области с заявлением о перечислении денежных средств выделенной Т.М. единовременной денежной выплаты, не преследовала цели непосредственно создать гражданские права у представляемого, поскольку на момент ее обращения с заявлением Т.М. умер, а действовала в целях получения личной материальной выгоды.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что государственная регистрация договора уступки прав и обязанностей, заключенного между Т.М. и Горячевым М.Н. Дата , и перечисление Минздравсоцразвития Пензенской области денежных средств по договору уступки прав и обязанностей от Дата были произведены после смерти Т.М., а действие доверенности прекратилось вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, суд признает сделку по договору уступки прав и обязанностей, оплачиваемый за счет единовременной денежной выплаты, выделенной за счет средств федерального ничтожным.
В связи с этим, у суда имеются основания для применения последствий недействительности сделки, и в пользу истца с ответчика Горячева М.Н. подлежит взысканию перечисленная единовременная денежная выплата в размере 945 000 руб.
Согласно ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, в пользу истца в счет последствий недействительности сделки подлежит взысканию 945 000 рублей.
В связи с изложенным иск Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области к Горячеву М.Н. о признании договора уступки права требования по жилому помещению недействительным, применении последствий недействительности сделки и взыскании денежной суммы подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области удовлетворить.
Признать недействительным договор уступки прав и обязанностей, оплачиваемый за счет единовременной денежной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета, заключенный Дата между Т.М. и Горячевым М.Н., и применить последствия недействительности сделки.
Взыскать с Горячева М.Н. в пользу Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области сумму единовременной денежной выплаты в размере 945 000 рублей, выделенных Т.М. на основании свидетельства о праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения, выданного Департаментом градостроительства Пензенской области Дата .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 1 месяца, начиная с Дата .
Судья И.Б.Егорова