Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Логуновой Н.А. к администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что постановлением главы администрации г. Пензы от Дата Номер был предоставлен земельный участок площадью Данные изъяты кадастровый паспорт Номер . отделению Куйбышевской железной дороги для строительства восьмиквартирного жилого дома. Дом был построен станцией Пенза-III и зарегистрирован в ФГПУ "Ростехинвентаризации» Адрес . Дата субъектом права является станция Пенза III. Затем дом, расположенный по Адрес был передан "Жилье-23" - "Генеральная Управляющая компания". В доме Адрес ею была получена квартира Номер , к которой самовольно выполнен пристрой. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения в Адрес от Дата выполненного ООО "П", эксплуатация вновь возведенного пристроя возможна. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом. Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес от Дата не возражает признать законным самовольно возведенные жилые пристрои (литеры А2,А4). Согласно информации Номер , выполненной Управлением Градостроительства и Архитектуры от Дата все несущие конструкции кв. Номер жилого дома по Адрес , находятся в удовлетворительном состоянии, видимых дефектов строительных конструкции обнаружено, эксплуатационной безопасность подтверждается. Эксплуатация вновь возведенных пристроев по Адрес возможна. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом. Управлением по имущественным и градостроительным отношениям городской администрации г.Пензы в эксплуатацию помещение под литером А., площадью Данные изъяты., т.е. узаконена перепланировка квартиры Номер Оформлена надлежащим образом приватизация Адрес на Логунову Н.А., так как Карпанина А.В. принять участие в приватизации квартиры Номер отказалась и на сновании того, что правоустанавливающие документы на квартиру Номер а именно «договор социального найма» оформлен на Логунову Н.А. Сын Карпаниной А.В. Л.А. от приватизации квартиры Номер отказался. Квартира Номер приватизирована Логуновой Н.А. (снохой Карпаниной А.В.) и Л.Е. (внучкой Карпаниной А.В.) Квартира Номер зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службе по Пензенской области на Логунову Н.А. и Л.Е. Таким образом права третьих лиц и установленные законом нормы и правила ею не нарушены, поэтому считает, что у неё есть основания для приобретения права собственности на возведенные жилые пристрои литеры А2, А4.
Просит суд признать за ней право собственности на пристрой литеры А2, А4 квартиры Номер расположенной по Адрес
Истец Логунова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица Теплова В.В., Уразаева Т.А., Мещерякова Н.И., Кукушкина Н.Ю., Мизюркина Т.И., Кузьмина И.Г. и Дубовичева Е.А. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Карпанина А.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Карпаниной А.В. – Бажанов В.И., действующий на основании доверенности, с иском согласился.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Логуновой Н.А. и её несовершеннолетней дочери Л.Е. на праве общей долевой собственности, (по 1/2 доли каждой), принадлежит квартира, общей площадью Данные изъяты, расположенная по Адрес
Земельный участок, площадью Данные изъяты, кадастровый Номер , на котором расположен жилой дом Адрес , предоставлен постановлением главы администрации г. Пензы от Дата Номер отделению Куйбышевской железной дороге под строительство жилого дома, следовательно, жильцы данного многоквартирного дома в силу закона являются собственниками указанного земельного участка, так как он поставлен на кадастровый учет.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией технического паспорта, Логуновой Н.А. к принадлежащей ей на праве собственности квартире Номер по Адрес возведены пристрои литер А2, А4 общей площадью Данные изъяты
Жилой дом Адрес является многоквартирным.
Собственники и владельцы квартир вышеуказанного многоквартирного дома выразили своё согласие на возведение Логуновой Н.А. к принадлежащей ей на праве собственности квартире Адрес пристроев, располагающихся на земельном участке при многоквартирном жилом доме Адрес
В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения, выполненного в Дата ООО «П», эксплуатация перепланированных помещений и вновь возведенного пристроя по Адрес возможна. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом.
В соответствии с сообщением Номер от Дата ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» не возражает признать законным самовольно возведенные жилые пристрои (лит. А2, А4) по Адрес .
Согласно Информации Номер от Дата составленного МУП «Управление градостроительства и архитектуры», самовольно возведенные пристрои (лит. А2, А4) к квартире Адрес в переделах красных линий, в охранной зоне инженерных сетей, в полосах отводов железных и автомобильных дорог – не располагаются, находятся в санитарно-защитной зоне железной дороги.
Дата получено согласование Пензенской дистанции пути.
Как указывает эксперт АНО «П» в Акте экспертного исследования от Дата , несоответствия требованиям нормативно-технической документации квартиры Адрес , указанные в выводах заключения эксперта Номер от Дата устранены.
Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: копией постановления главы города Пензы Номер от Дата , копией договора Номер на передачу квартиры в собственность граждан от Дата , копией договора найма жилого помещения Номер от Дата , копией кадастрового паспорта земельного участка от Дата Номер , копией технического паспорта составленного по состоянию на Дата , копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от Дата , копией заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения ООО «П» от Дата , копией сообщением Номер от Дата ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области», копией Информации Номер от Дата МУП «Управление градостроительства и архитектуры», Акт экспертного исследования Номер от Дата .
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что пристрои литер А2, А4 к квартире Адрес не нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц, возведены с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Логуновой Н.А. к администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Логуновой Н.А. к администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.
Признать за Логуновой Н.А. право собственности на самовольные пристрои: литер А2, А4, общей площадью Данные изъяты к квартире Номер расположенной по Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца.
Судья