Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Ворониной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талиманчука А.Ф. к Талиманчук М.А., ТСЖ «Южный» и Управлению Федеральной миграционной службы по Пензенской области о признании незаконной регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Талиманчук А.Ф. обратился в суд с названным иском, указав, что ему на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес . Данная квартира входит в состав ТСЖ «Южный», которое осуществляет первичную регистрацию проживающих в ТСЖ граждан. Дата он вступил в брак с Талиманчук М.А., которая вселилась в указанную квартиру, и с его согласия была зарегистрирована по указанному адресу Дата , о чем сделана запись в карточке учета ТСЖ «Южный». Дата у них родилась дочь Е. В дальнейшем
отношения между ним и супругой не сложились, и с Дата ответчица Талиманчук М.А. вместе с дочерью Т.Е. проживает у своих родителей Б по адресу: Адрес Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка Адрес от Дата с него взысканы алименты на содержание дочери Е в твердой денежной сумме в размере Данные изъяты руб. ежемесячно. Впоследствии брак между ним и Талиманчук М.А. был расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка Данные изъяты района Данные изъяты от Дата установлено, что дочь Е будет проживать с матерью Талиманчук М.А. После выдачи территориальным отделом ЗАГС Данные изъяты свидетельства о расторжении брака от Дата семейные отношения супругов Талиманчук прекратились. Каких-либо соглашений о предоставлении истцом ответчице права проживания в своей квартире ими не заключалось. Дата Талиманчук А.Ф. вступил в брак с Т.К., которая с того же дня вселилась в квартиру по адресу: Адрес . В связи с наличием новых семейных отношений возникла необходимость прекратить право пользования данной квартирой бывшей женой. С этой целью в Дата он обратился в Ленинский районный суд Данные изъяты с иском к своей бывшей жене Талиманчук М.А. о прекращении права пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. После нескольких судебных заседаний выяснилось, что имеются основания для обращения с настоящим иском. Дата в его квартире по инициативе Талиманчук М.А. в ТСЖ «Южный» была зарегистрирована их дочь Талиманчук Е.А., о чем сделана запись в карточке учета. В дальнейшем регистрация Талиманчук Е.А. была осуществлена в ОУФМС России по Данные изъяты. Однако он своего согласия на регистрацию не давал. Считает, что такие действия ответчиков являются незаконными и нарушают его права как собственника жилого помещения исходя из следующего. Между ним и Талиманчук М.А. с Дата отсутствуют семейные отношения. Их общая дочь Е с Дата фактически проживает вместе с матерью у ее родителей Бахаревых по адресу: Адрес . общей площадью Данные изъяты кв.м. Кроме того, родители Талиманчук М.А. имеют в собственности еще три квартиры в Адрес , в том числе по Адрес общей площадью Данные изъяты кв.м., по Адрес общей, площадью Данные изъяты кв.м. и по Адрес , общей площадью Данные изъяты кв.м., всего у них Данные изъяты кв.м. жилья. Фактически Талиманчук М.А. зная о наличии судебного разбирательства по прекращению ею правом пользования квартирой истца, и не имея на то никаких законных оснований и правомочий, ввела в заблуждение ТСЖ «Южный» и ОУФМС России по Данные изъяты и без согласия истца-собственника зарегистрировала в его квартире их общую дочь Е. Действия ТСЖ «Южный» и ОУФМС России по Данные изъяты по совершенной регистрации являются незаконными по причине отсутствия согласия на это истца-собственника квартиры, хотя именно выяснение волеизъявления собственника на такое вселение - важнейшая функция их работы.
На основании изложенного, просит суд признать незаконной регистрацию Талиманчук Е.А. в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: Адрес .
В судебном заседании истец Талимачук А.Ф. и его представитель по доверенности Воскресенский В.А. исковое заявление поддержали, пояснив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчица Талиманчук М.А. в судебном заседании исковое заявление не признала, в обоснование возражений пояснила, что исковые требования Талиманчука А.Ф. не основаны на нормах закона. Положениями жилищного и гражданского законодательства установлено, что регистрация ребенка по месту жительства родителей возможна вне зависимости от наличия её регистрации в указанном жилом помещении, а также от наличия зарегистрированного брака. Считает также, что в данном случае положения ст. 209 ГК РФ не применимы, поскольку вопросы вселения регулируются специальными нормами, на которые указано выше, содержащие ограничения прав собственника. Регистрация Талиманчук Е.А. была осуществлена правомерно. Истец в исковом заявлении не привел нормы права, которые были нарушены со стороны ответчиков. Наличие в собственности у её родителей нескольких жилых помещений не имеет значения при рассмотрении настоящего дела, поскольку её родители не несут каких-либо обязательств ни перед ней, ни перед их дочерью. Они вынуждены были временно проживать у её родителей, поскольку Талиманчук А.Ф. фактически лишил их возможности жить в спорной квартире. В то же время Талиманчук А.Ф. несет обязанность по содержанию ребенка, которую не исполняет. Имея достаточно серьезный объем собственности, он не платит денежных средств на содержание ребенка, лишает ее возможности проживать в нормальных условиях, в квартире, в которой она имеет право проживать. По изложенным основаниям просила в иске отказать.
Представитель ответчика ТСЖ «Южный» председатель Катаева Н.Ф., действующая на основании протокола общего собрания, иск не признала. Считает, что законных оснований для его удовлетворения не имеется.
Представитель ответчика УФМС России по Пензенской области Парымова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, указав, что Талиманчук Е.А., Дата года рождения, не имела регистрации по месту жительства с момента рождения, и была зарегистрирована в квартиру по адресу: Адрес к своим родителям: отцу -Талиманчуку А.Ф., являющемуся собственником квартиры, и матери - Талиманчук М.А. При этом, согласие собственника жилого помещения - отца ребенка в данном случае законодательством не предусмотрено. В связи с вышеизложенным просила отказать в удовлетворении требования о признании регистрации несовершеннолетнего ребенка - Т.Е., Дата г.р., адресу: Адрес , незаконной.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Дата истец Талиманчук А.Ф. и ответчик Талиманчук М.А. вступили в зарегистрированный брак.
Установлено также, что на основании договора дарения от Дата Талиманчуку А.Ф. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Адрес . Указанная квартира входит в состав ТСЖ «Южный».
Дата Талиманчук М.А. с согласия супруга была вселена в квартиру по адресу: Адрес и зарегистрирована по указанному адресу.
В период брака Дата у супругов Талиманчук родилась дочь Т.Е., которая до Дата нигде не была зарегистрирована.
С 2009 года отношения между супругами Талиманчук ухудшились, в связи с чем, с указанного времени Талиманчук М.А. вместе с несовершеннолетней дочерью Т.Е. проживают по адресу: Адрес .
Решением мирового судьи судебного участка Данные изъяты от Дата с Талиманчука А.Ф. в пользу Талиманчук М.А. взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Е в твердой денежной сумме Данные изъяты руб.
Решением мирового судьи судебного участка Данные изъяты от Дата брак между Талиманчуком А.Ф. и Талиманчук М.А. был расторгнут.
Решением мирового суди судебного участка Данные изъяты от Дата определено место жительства несовершеннолетней Т.Е. с матерью Талиманчук М.А.
Дата ОУФМС России по Данные изъяты произведена регистрация несовершеннолетней Т.Е. по месту жительства по адресу: Адрес
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В силу ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Согласно ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
При этом, как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
Из смысла указанных выше норм закона следует, что при регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства одного из родителей согласие собственника жилого помещения – в данном случае отца ребенка, не требуется.
Как установлено в ходе рассмотрения дела Т.Е., Дата года рождения, не имела регистрации по месту жительства с момента рождения, и была зарегистрирована в квартиру по адресу: Адрес к своим родителям: отцу - Талиманчуку А.Ф., являющемуся собственником жилого помещения и матери - Талиманчук М.А.
При этом, ответчик Талиманчук М.А. до настоящего времени зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, не лишена права пользования им. Вопреки требованиям закона доказательств того, что ответчик Талиманчук М.А. утратила право на жилое помещение по указанному выше адресу истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что Т.Е. имела право на регистрацию в спорной квартире.
Основания и порядок регистрации граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания перечислены в постановлении Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно пункту 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных названным постановлением, регистрация несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
В соответствии с пунктом 78 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России от 20.09.2007 года №208, в случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
Учитывая изложенное, регистрация Т.Е., Дата года рождения в квартире по адресу: Адрес произведена в соответствии с нормами закона.
Довод истца о наличии в собственности у родителей ответчика Талиманчук М.А. нескольких жилых помещений не может быть принят судом во внимание, поскольку юридического значения при рассмотрении настоящего дела не имеет.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, законных оснований для удовлетворения исковых требований Талиманчука А.Ф. не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Талиманчука А.Ф. к Талиманчук М.А., ТСЖ «Южный» и Управлению Федеральной миграционной службы по Пензенской области о признании незаконной регистрации Т.Е., Дата в квартире по адресу: Адрес , оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2012 года.
Судья О.В. Богатов