Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2012 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.А.
при секретаре Кругловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Е.Т. к Купцову О.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Купцова Е.Т. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора дарения от Дата она является собственницей Данные изъяты доли жилого дома Адрес , что составляет фактически квартиру Номер в этом жилом доме. С Дата она зарегистрирована и проживает по этому адресу. С Дата и по настоящее время в квартире Адрес зарегистрирован и проживает ее сын – Купцов О.А. Дата по указанному адресу был зарегистрирован ее внук Купцов О.О.. Эта регистрация носила формальный характер и требовалась ему для получения нового жилья, так как жилые дома в районе Адрес подлежали сносу. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не вселялся и не проживал в квартире Адрес , не нес расходов по оплате коммунальных услуг.
Просила суд признать Купцова О.О. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном Адрес , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Купцова Е.Т. исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, указанные в иске, подтвердила, что ответчик Купцов О.О. после регистрации в ее квартиру не вселялся, никогда одной семьей с ней не жил.
Ответчик Купцов О.О. с иском не согласился. Пояснил, что он родился в Дата и вместе с матерью П.Т. и отцом Купцовым О.А. проживали в Адрес . Дата его дед купил часть жилого дома в Адрес , что составляет квартиру Номер , в котором он стал проживать с родителями, а также с бабушкой его мамы П.Н. В это время мать его отца (бабушка) Купцова Е.Т. проживала в Адрес . Его прабабушка П.Н. являлась ветераном Великой Отечественной войны и ей была предоставлена квартира по Адрес . В это время отношения между его родителями испортились, и чтобы отец Купцов О.А. не претендовал на квартиру по Адрес , его мать П.Т., к тому времени являвшаяся собственником жилого помещения по Адрес , подарила Купцовой Е.Т. эту часть дома, и Купцов О.А. остался там проживать. А он с матерью и прабабушкой Дата переехали жить в квартиру по Адрес Больше он в том доме никогда не появлялся и не проживал в нем. Дата , точную дату не помнит, Купцова Е.Т. переехала из Адрес на Адрес . Дата отец Купцов О.А. предложил ему зарегистрироваться по месту жительства по Адрес , чтобы получить жилое помещение большей площадью в случае сноса жилых домов, и оставить ему эту квартиру в наследство. Он согласился, снялся с регистрационного учета по Адрес и зарегистрировался по Адрес Но в эту квартиру не вселялся и с Дата там не проживал. Одной семьей с Купцовой Е.Т. не жил, общего хозяйства с ней не вел.
Третье лицо Купцов О.А. с иском согласился, пояснил, что в Дата совместно с супругой К.Т. (в настоящее время П.Т.) приобрел часть жилого дома по Адрес , что составляет квартиру Номер . Квартира была оформлена на супругу. Он, жена и сын Купцов О.О. стали проживать в этом доме. Потом в этот дом вселилась бабушка жены П.Н., которая являлась ветераном ВОВ, и ей в Дата было предоставлено жилое помещение по Адрес . В этом же году он с супругой, сыном и бабушкой жены переехали жить в эту квартиру. Спустя некоторое время отношения с женой испортились, и в качестве раздела имущества К.Т. (П.Т.) продала его матери Купцовой Е.Т. квартиру по Адрес . С супругой он брак расторг, снялся с регистрационного учета по Адрес , и Дата стал проживать с матерью Купцовой Е.Т. по Адрес 3. В 2005 году Купцова Е.Т. предложила его сыну Купцову О.О. зарегистрироваться по месту жительства в этом доме, чтобы получить отдельную квартиру в случае сноса жилого дома. Купцов О.О. согласился, зарегистрировался по месту жительства по Адрес , но не вселялся в указанную квартиру, не проживал там. В настоящее время он с матерью намерен обменять эту квартиру на жилое помещение в поселке Адрес для дальнейшего проживания, однако регистрация Купцова О.О. этому препятствует.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата Купцова Е.Т. является собственником Данные изъяты доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес , что составляет квартиру Номер
Согласно выписке из домовой книги в квартире Адрес с Дата зарегистрирован Купцов О.О.. Однако Купцов О.О. Дата добровольно вместе со своими родителями выехал на постоянное место жительства из указанной квартиры и стал проживать по Адрес . После этого в квартиру по Адрес не вселялся и не проживал в ней совместно с Купцовой Е.Т.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетелей.
Так свидетель А.Н. в судебном заседании показала, что она проживает в доме Адрес . В соседнем доме Адрес проживает Купцова Е.Т. и Купцов О.А. Купцов О.О., будучи ребенком, проживал в указанном доме вместе с родителями Купцовым О.А. и К.Т.. Дата Купцов О.О. с матерью выехал из квартиры Адрес и больше его там она не видела. С Купцовой Е.Т. одной семьей Купцов О.О. никогда не жил.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.М., показала, что Купцова Е.Т. проживает с ней по соседству в доме Адрес . В квартире Номер проживает семья Ткачевых, в квартире Номер проживает она со своей семьей, в квартире Номер проживает Купцова Е.Т. с сыном Купцовым О.А.. В указанном доме она живет около 50 лет. Дата в квартиру Номер вселились Купцов О.А. с женой К.Т. и сыном Купцовым О.О.. Дата они получили квартиру в Адрес и переехали жить туда, а в квартиру Номер вселилась Купцова Е.Т.. С этого времени, Купцова О.О. она больше никогда там не видела. Через некоторое время Купцов О.А. возвратился жить к своей матери на Адрес . Вместе с Купцовой Е.Т. Купцов О.О. никогда не проживал.
Согласно ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, до 1.03.2005 года для приобретения права пользования жилым помещением было необходимо в обязательном порядке вселиться в него.
Аналогичные требования к возникновению права пользования жилым помещением содержаться и в ст.31 ЖК РФ, вступившего в действие с 1.03.2005 года.
Как следует из обстоятельств дела, ответчик Купцов О.О. в Дата утратил право пользования жилым помещением в Адрес , поскольку добровольно вместе со своими родителями выехал из указанной квартиры для проживания по Адрес
Поскольку с момента регистрации в Дата в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик Купцов О.О. в него не вселялся, то, следовательно, он и не приобрел право пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истица вправе требовать в судебном порядке признания Купцова О.О. не приобретшим право пользования квартирой Адрес
Учитывая это, следует признать Купцова О.О. не приобретшим права пользования жилым помещением по Адрес
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Купцова О.О. отсутствует, то он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире Адрес
Таким образом, суд считает требования истицы о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Купцовой Е.Т. удовлетворить.
Признать Купцова О.О. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу Адрес .
Снять Купцова О.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца с 4 июля 2012 года.
Судья: Е.А. Мартынова