Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Симаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Гапонова И.В. к Гаражно-строительному кооперативу №12 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гапонов И.В. обратился в суд с названным заявлением, указав, что его отец, Г.В., приобрел у К.И. гараж Номер в кооперативе №12 за 10500000 рублей. Договор купли-продажи между отцом и К.И. заключался не через регистрирующие государственные органы, а путем вступления в члены ГСК Г.В. и вывода из членов ГСК К.И., согласно поданных заявлений. В своем заявлении К.И. просит вывести его из членов ГСК-12 в связи с семейными обстоятельствами по состоянию здоровья, а гараж Номер , ранее принадлежавший ему, закрепить за Г.В. Все платежные документы, паевые взносы, справки, касающиеся строительства гаража и его оплаты, а также свидетельство о праве собственности на землю, выданные К.И. решением Ленинской городской администрации от Дата за Номер он передал покупателю гаража, его отцу, т.е. Г.В., как новому владельцу. Стоимость гаража была оплачена полностью. На заседании членов правления ГСК №12, состоявшемся Дата , согласно поданного его отцом заявления, его приняли в члены данного гаражного кооператива, закрепили за ним гараж Номер и выписали на его имя членскую книжку как члену кооператива. С этого момента его отец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным обьектом недвижимости, регулярно оплачивает как членские взносы за гараж, так и земельный налог с момента выхода указа. Владелец гаража и земельного участка К.И. умер. Жена тоже. Иных лиц, оспаривающих права собственности на гараж и земельный участок нет. Согласно справки городского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федерального БТИ», сведения о принадлежности гаража отсутствуют. Отец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности, владея им до Дата В Дата по состоянию здоровья отец передал право владения гаражом ему, своему сыну - Гапонову И.В. Передача права пользования была оформлена на заседании правления ГСК-12 протокол Номер от Дата На основании заявлений Г.В. и Гапонова И.В. Согласно справки, выданной ГСК №12 и протокола правления ГСК-12 от Дата следует, что с Дата и по настоящее время гараж размером 3.0 м х 5.7 м и земельный участок площадью 17,1 кв.м, принадлежит Гапонову И.В., как члену кооператива №12 Ленинского района г. Пензы, расположенного по Адрес

Просит признать право собственности на гараж площадью 17,1 кв.м.

В судебном заседании истец Гапонов И.В. исковые требования поддержал, в обоснование ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-12 – председатель Авдеев Ю.В. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ГСК-12 расположен по Адрес на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива.

Дата К.И. выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении на землю площадью 19,2 кв.м., гараж Номер в ГСК-12, район Адрес .

Дата К.И. продал Г.В. гараж Номер в ГСК-12 за 10 миллионов 50 тысяч рублей.

Дата К.И. обратился в правление ГСК-12 с заявлением о выводе его из членов ГСК-12, внесенные им паевые взносы зачислить на имя Г.В.

Дата Г.В. обратился в правление ГСК-12 с заявлением о принятии его в члены ГСК-12 и закреплении за ним гаража Номер переданного ему К.И.

Как следует из протокола Номер от Дата заседания правления ГСК-12 К.И. просил вывести его из членов ГК-12 в связи с семейными обстоятельствами и возрастом, гараж Номер просил закрепить за Г.В., внесенные паевые взносы зачислить на имя Г.В.

Дата Г.В. обратился в правление ГК №12 с заявлением об исключении его из членов ГСК-12 в связи с передачей права пользования гаражом Номер его сыну Гапонову И.В.

Дата Гапонов И.В. обратился в правление ГК №12 с заявлением о переоформлении гаража на его имя в связи с передачей права пользования гаражом Номер отцом Г.В.

Как следует из протокола Номер от Дата заседания ГК №12, правлением ГСК -12 принято решение о вступлении в члены кооператива Гапонова И.В. в связи с передачей права пользования гаражом отцом Г.В.

Дата на имя Гапонова И.В. была выдана членская книжка ГК-12.

Согласно справки ГСК-12 от Дата Гапонов И.В. с Дата является членом Гаражно-строительного кооператива №12 Ленинского района Адрес . Ему принадлежит гараж Номер размером 3м. х 5,7 м., площадью 17,1 кв.м. Задолженности на момент выдачи справки нет.

Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Материалами инвентарного дела на гараж кооператива №12, расположенный по Адрес обозреваемым в судебном заседании, нашло подтверждение то обстоятельство, что гаражный бокс Номер , не является самовольным строением.

Как установлено в судебном заседании прежний собственник гаража Номер в ГСК-12 К.И., являлся членом данного кооператива, на момент оформления договора купли-продажи гаража К.И. были полностью выплачены паевые взносы, следовательно, на основании ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на данный гараж и имел право им распоряжаться.

Постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата земельные участки под гаражами был переданы в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива, в том числе под гаражом Номер .

При переходе права собственности на гараж Номер были соблюдены все требования ГСК, в частности, рассмотрен вопрос об исключении из членов ГСК прежнего собственника К.И., оформлена расписка в передаче денежных средств, следовательно, договор купли-продажи между К.А. и Г.В. состоялся.

Сын Г.В. с Дата является членом Гаражно-строительного кооператива №12 Ленинского района Адрес , поскольку ему спорный гараж был передан во владение его отцом Г.В., то есть, фактически состоялась сделка дарения гаража.

Факт того, что не имеется разрешения на строительство гаражей в данном случае не имеет юридического значения, так как согласно п.17 ст.51 ГрадК РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, учитывая, что гараж Номер на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, а право собственности на гараж в ГКС-12 по Адрес , расположенном на спорном земельном участке, перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что Гапонов И.В. вправе зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, за Гапоновым И.В. должно быть признано право собственности на гараж Номер в ГСК-12 по Адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гапонова И.В. удовлетворить.

Признать за Гапоновым И.В. право собственности на гараж Номер в ГСК-12 по Адрес , общей площадью 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение одного месяца.

Судья