ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Егоровой И.Б.
при секретаре Кистеневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 15 июня 2012 г. гражданское дело по исковому заявлению Черникова В.А. к Симонову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Черников В.А. обратился в Ленинский районный суд г.Пензы с названным иском, указав, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Адрес
Как следует из искового заявления, Дата согласно домовой книге ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме. Истец предоставил ему право проживания в принадлежащем ему доме на основании договора безвозмездного пользования, в связи с чем Симонов В.А. получил постоянную регистрацию. Однако с момента регистрации ответчик не проживал в указанном доме, уклонялся от обязанности оплачивать коммунальные расходы, в связи с чем Черников В.А. решил расторгнуть договор. Связаться с ответчиком он не имеет возможности, поскольку не располагает сведениями о его местонахождении. Ответчик не является членом его семьи, соответственно не приобрел право пользования принадлежащим ему домом. В настоящее время истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за человека, который фактически не проживает в его доме, что нарушает его права как собственника.
На основании изложенного Черников В.А. просил суд: 1) прекратить право Симонова В.А., Дата года рождения, временного пользования принадлежащим ему домом по адресу: Адрес 2) снять Симонова В.А. с регистрационного учета по месту пребывания в жилом доме по адресу: Адрес .
Истец Черников В.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил: 1) признать Симонова В.А. не приобретшим право пользования жилым домом Номер по Адрес ; 2) снять Симонова В.А. с регистрационного учета в жилом доме Номер по Адрес . Уточненные исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в иске. Одновременно истец Черников В.А. суду пояснил, что его приятель С.А., с которым он поддерживает дружеские отношения, попросил временно зарегистрировать у себя своего сына с целью дальнейшего трудоустройства.
Ответчик Симонов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по делу полагал на усмотрение суда.
С согласия истца Черникова В.А. судом было определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Симонова В.А. в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Черников В.А. является собственником жилого дома Номер по Адрес , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Данные изъяты от Дата (л.д.5).
В данное жилое помещение с согласия собственника Черникова В.А. был зарегистрирован Симонов В.А., о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д.8).
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетеля.
Так, свидетель С.А. в судебном заседании показал, что знаком с истцом более 30 лет, на протяжении указанного времени они поддерживают дружеские отношения. Ответчик Симонов В.А. является его сыном от первого брака, после расторжения которого сын с бывшей супругой, продав квартиру в г.Пензе, переехали к новому месту жительства. После смерти бывшей супруги сын вернулся в г.Пензу, для трудоустройства ему была необходима регистрация. Встретив своего знакомого Черникова В.А., он попросил у него оформить сыну временную регистрацию. С сыном он виделся очень редко, с его слов последний устроился на работу. В жилой дом к Черникову В.А. сын никогда не вселялся и не проживал в нем. В июле 2009 года сын выехал в г.Саратов с целью приобретения автомобиля, с тех пор связь с ним утрачена. В Дата свидетель обратился в правоохранительные органы с заявлением о розыске сына.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению названные свидетелем факты, поскольку его показания последовательны, в исходе дела указанное лицо не заинтересован.
Кроме того, названные свидетелем обстоятельства подтверждаются материалами обозренного в судебном заседании розыскного дела Номер , истребованного по запросу суда в отделе полиции №1 УМВД России по г. Пензе (по обслуживанию Ленинского района). На основании заявления С.А. от Дата ст.оперуполномоченным ОУР ОМ №1 по г.Пензе Г.С. заведено розыскное дело. Постановлением инспектора ОУР ОМ №1 УВД по г.Пензе К.Т. розыскное дело в отношении утратившего связь Симонова В.А. прекращено в связи с тем, что последний Дата был задержан в электропоезде сообщением «Майкоп-Адлер» и был опрошен. В соответствии с объяснением, отобранным у Симонова В.А., он следовал из г.Майкоп в г.Адлер, где работает директором ООО "Г" О том, что он находится во всероссийском розыске ему известно, пообещал выйти на связь с родственниками.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него в качестве членов семьи собственника.
Поскольку с момента регистрации в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик Симонов В.А. в него не вселялся, то, следовательно, он и не приобрел право пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания Симонова В.А. не приобретшим право пользования жилым домом Номер по Адрес
Учитывая изложенное, следует признать Симонова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом Номер по Адрес
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Симонова В.А. отсутствует, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу Адрес .
Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черникова В.А. удовлетворить.
Признать Симонова В.А. не приобретшим право пользования жилым домом Номер по Адрес .
Снять Симонова В.А. с регистрационного учета в жилом доме Номер по Адрес .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Б.Егорова