РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего Ковтун С.Я.
при секретаре Коровиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 20 июля 2012 г. гражданское дело по исковому заявлению Харнаевой Г.В. к Администрации г. Пензы о включении земельного участка в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Харнаева Г.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Пензы с названным исковым заявлением, указав, что Дата умер ее муж Х.В., который при жизни владел земельным участком и жилым домом. Земельный участок располагался относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, кадастровый номер: Номер , площадь земельного участка Данные изъяты кв.м. После его смерти она получила свидетельство о праве на наследство по закону Номер , выданное временно исполняющей обязанности нотариуса г. Пензы Никитиной И.В. – Г.Л. Дата , реестровый номер Номер , в отношении жилого дома Номер по Адрес , после чего право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка ей было отказано, поскольку при жизни Х.В. в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Умерший Х.В. до своей смерти пользовался указанным земельным участком непрерывно с Дата . Данный земельный участок перешел в пользование Х.В. от его матери Х.М., которой он был предоставлен на основании Постановления Главы г. Пензы от Дата Номер "Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации земель". Споры о наследстве между ней и ее внучками Харнаевой Е.В. и Харнаевой М.В. отсутствуют, от наследства они отказались.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 209, 234, 1112 ГК РФ, просила суд включить земельный участок, расположенный относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, кадастровый номер: Номер , площадь земельного участка Данные изъяты кв.м. в состав наследственного имущества (в наследственную массу).
Истица Харнаева Г.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Тугушева А.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы Котосова О.В., действующая на основании доверенности, вынесение решения по делу полагала на усмотрение суда.
Третьи лица Харнаева Е.В. и Харнаева М.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо нотариус г. Пензы Никитина И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 74, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В судебном заседании установлено, что Х.В. являлся сыном Х.М., умершей Дата После ее смерти на основании завещания от Дата в собственность Х.В. перешел жилой дом Номер по Адрес . На территории домовладения Номер по Адрес Х.В. в период с Дата по Дата были осуществлены реконструкция жилого дома и возведение построек без получения в установленном порядке проектно-сметной документации и разрешения на производство работ.
Постановлением Главы Администрации г. Пензы от Дата Номер одноэтажное кирпичное строение (Б) с двумя деревянными пристроями (Б1, Б2), с одним пеноблочным пристроем (Б3), с одной пеноблочной пристройкой (б2) общеполезной площадью Данные изъяты кв.м. и жилой площадью Данные изъяты кв.м. и хозяйственные строения (Г1, Г2, Г3) в составе домовладения Номер по Адрес признаны законными. Данным постановлением (п. 4) Администрация г. Пензы дала согласие на предоставление земельного участка под самовольными постройками в домовладении Номер по Адрес лицу, за которым будет признано право собственности на них.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата за Х.В. признано право собственности на одноэтажное кирпичное строение (Б) с двумя деревянными пристроями (Б1, Б2), с одним пеноблочным пристроем (Б3), с одной пеноблочной пристройкой (б2) общеполезной площадью Данные изъяты кв. м. и жилой площадью Данные изъяты кв. м. и хозстроениями (Г1, Г2, Г3) в составе дома Номер по Адрес .
Постановлением Главы г. Пензы Номер от Дата были утверждены материалы ускоренной инвентаризации земель в кадастровом квартале Номер , за землепользователем Х.М. были закреплены земельный участок кадастровый номер Номер площадью Данные изъяты га, и земельный участок кадастровый номер Номер площадью Данные изъяты га (л.д.9-16).
Дата Х.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Адрес . Однако, Дата Х.В. умер, не успев при жизни зарегистрировать право собственности на данный земельный участок (л.д.7). Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок было выдано Дата , то есть уже после его смерти, что явилось основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного земельного участка.
Дата супруге Х.В. – Харнаевой Г.В. временно исполняющей обязанности нотариуса г. Пензы Никитиной И.В. – Г.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома (литер Б), находящегося по адресу: Адрес , общей площадью Данные изъяты кв.м. (л.д.4). Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса г. Пензы Никитиной И.В. – Г.Л. Номер от Дата , внучки Х.В. – Харнаева Е.В. и Харнаева М.В. отказались от наследства (л.д.30).
Материалами дела подтверждается, что земельный участок по адресу: Адрес , образован при жизни Х.В., в дело представлена кадастровая выписка о земельном участке с разрешенным использованием: для размещения жилого дома, его правообладателем значится Х.В., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата (л.д.6). Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.
Анализируя собранные по делу доказательства, считаю, что Х.В., подав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , и необходимые для этого документы, имел намерение приобрести на свое имя право собственности на указанный земельный участок, однако, по независящим от него обстоятельствам (ввиду смерти) был лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свои права и получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
При таком положении, руководствуясь п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 1112 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", считаю возможным включить в состав наследственного имущества после смерти Х.В., земельный участок, расположенный относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, кадастровый номер: Номер , площадью Данные изъяты кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харнаевой Г.В. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Х.В., умершего Дата в Адрес , земельный участок, расположенный относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, кадастровый номер: Номер , площадью Данные изъяты кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 1 месяца.
СУДЬЯ С.Я. КОВТУН