З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г.Пензы к Кузечкиной О.В. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с названным иском, указывая, что администрацией города Пензы выявлены незаконные действия Кузечкиной О.В., выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, расположенного по Адрес На основании статьи 72 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, Порядка проведения проверок земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, утвержденного постановлением администрации города Пензы от 05.04.2011 №349, была проведена проверка земельного участка Адрес Проверкой установлено, что земельный участок, занятый гаражным кирпичным боксом Кузечкиной О.В., не оформлен в установленном законом порядке. Кузечкина О.В. привлечена к административной ответственности Управлением Росреестра по Пензенской области по ст. 7.1 (самовольное занятие земельного участка) КоАП РФ. На нее наложен административный штраф в размере 500 руб., вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до Дата Кузечкина О.В. не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на спорном земельном участке принадлежащего ей имущества. Кузечкина О.В. самовольно заняла спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным земельным участком.
Просит суд обязать Кузечкину О.В. освободить земельный участок площадью 20 кв.м. (кадастровый номер Номер ), расположенный по Адрес занятый гаражным кирпичным боксом в границах согласно исполнительной съемке от Дата , путем демонтажа вышеуказанного гаражного кирпичного бокса. Описание местоположения вышеуказанного земельного участка: Точка «1» находится в 27,3 м. к северо-востоку от северного угла жилого дома по Адрес . Точка «2» находится в 5,3 м. к западу от точки «1». Точка «3» находится в 3,3 м. к северу от точки «2». Точка «4» находится в 5,3 м. к востоку от точки «3».
В судебном заседании представитель истца Еникеева Э.Х., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Кузечкина О.В. в судебное заседание не явилась.
Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата специалистами отдела муниципального контроля Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Пензы проведена проверка использования земельного участка, расположенного по Адрес
По результатам проверки составлен акт проверки земельного участка от Дата Номер , согласно которого установлено, что постановлением главы администрации г. Пензы от 13.05.1998 №797 утверждены материалы инвентаризации земель по Адрес . За гражданином Б.В. был закреплен и предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью 20 кв.м. Договор аренды не заключен. Земельный участок учтен в ГКИ с КИ Номер , площадью 20 кв.м, разрешенное использование – размещение гаража. Согласно расписке от Дата Б.В. продал гаражный бокс К.В. В настоящее время пользователем гаража кирпичного бокса ориентир площадью 20 кв.м, является Кузечкина О.В. (К.О.) Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 20 кв.м и гаражный бокс, отсутствуют.
Кузечкина О.В. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 руб. Одновременно с постановлением выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до Дата .
Данные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела: копией Акта проверки соблюдения земельного законодательства Номер от Дата , копиями уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Номер , Номер от Дата , копией кадастрового плана территории от Дата , копией постановления главы г. Пензы Номер от Дата , копией топосъемки, сообщением Управления Росреестра по Пензенской области Номер от Дата .
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно статье 7 Закона Пензенской обл. от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" к компетенции органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений относятся обеспечение управления и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 60 (пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебное заседание ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для расположения на спорном земельном участке гаражного бокса. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, ответчиком самовольно занят спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным участком, нарушает права других лиц.
Учитывая, что занятие свободных муниципальных земель самовольной постройкой лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данными участками, нарушает права других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Пензы к Кузечкиной О.В. об освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г.Пензы к Кузечкиной О.В. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Кузечкиной О.В. освободить земельный участок по Адрес , площадью 20 кв.м, занятый гаражным кирпичным боксом, в границах согласно топографической съемке: точка «1» находится в 27,3 м. к северо-востоку от северного угла жилого дома по Адрес . Точка «2» находится в 5,3 м. к западу от точки «1». Точка «3» находится в 3,3 м. к северу от точки «2». Точка «4» находится в 5,3 м. к востоку от точки «3», путем демонтажа кирпичного гаража.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: