РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Черненок Т.В.,
при секретаре Кистеневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 10 мая 2012 года гражданское дело по иску Неволина В.И. к ТСЖ «Сура», ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о признании недействительным решения общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме и признании недействительным решения ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации юридического лица,-
УСТАНОВИЛ:
Неволин В.И. обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником квартиры Номер в жилом доме, находящемся в Адрес и является членом ТСЖ «Сура». В Дата инициативной группой собственников квартир дома Номер по Адрес в количестве Данные изъяты человек было проведено общее собрание будущих собственников помещений в строящемся доме, расположенным по адресу: Адрес (стр.Данные изъяты). Однако, закон не предусматривает проведение собрания будущих собственников и создание товарищества собственников жилья «Сура» и его регистрация в ИФНС Ленинского района г. Пензы противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации. Протоколом общего собрания собственников помещений Номер от Дата , подписанным А.Р., избранным председательствующим на указанном общем собрании, были оформлены итоги голосования будущих собственников помещений дома, расположенного по адресу: Адрес (стр.Данные изъяты) и решения будущих собственников по вопросам повестки дня. Согласно данному протоколу, решением общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме создано ТСЖ «Сура», утверждён устав ТСЖ «Сура», избрано правление ТСЖ «Сура», избран председатель правления ТСЖ «Сура» и принято решение о государственной регистрации ТСЖ «Сура». Необходимо отметить тот факт, что понятие «будущий собственник» в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. Дата ИФНС по Ленинскому району г. Пензы зарегистрировала ТСЖ «Сура» как юридическое лицо. По мнению истца, общее собрание будущих собственников помещений было проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а поскольку порядок создания юридического лица –ТСЖ «Сура» не был соблюден, то решение ИФНС по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации создания ТСЖ «Сура» является недействительным. Кроме этого, ТСЖ «Сура» постоянно ущемляет права истца как собственника помещения - квартиры Номер и как пользователя гаражного бокса, находящегося по адресу: Адрес в составе Гаражно-строительного кооператива «Э». Ущемление прав состоит в том, что истец сдал в кассу ТСЖ «Сура» Данные изъяты на оказание юридических услуг, не зная о том, что ТСЖ «Сура» использует его денежные средства для недопущения узаконивания гаражных боксов ГСК «Э», в том числе и гаража истца, за который он заплатил весьма внушительную сумму. Таким образом, его же денежные средства используются для того, чтобы лишить истца права пользования этим гаражным боксом и, тем самым ТСЖ «Сура» наносит ему значительный материальный ущерб. Ущемление прав истца как собственника квартиры Номер состоит в том, что практически все денежные средства, собранные ТСЖ «Сура» за Дата потрачены не на содержание и ремонт жилого дома, а на какие-то ненужные, по его мнению расходы. Из-за таких неоправданных трат, в том числе и денежных средств истца, в жилом доме по Адрес не производятся работы по благоустройству территории внутри дома и снаружи, до сих пор не оформлен в собственность земельный участок, не проводятся регламентные работы по обслуживанию дома, что приведет к его преждевременному старению и разрушению.
На основании изложенного, истец просил признать недействительным решение общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома от Дата , признать недействительным решение ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации от Дата о создании юридического лица – ТСЖ «Сура».
При рассмотрении дела от Неволина В.И. поступило заявление о дополнении к исковому заявлению, в котором он указывает, что в Дата инициативной группой собственников квартир дома Номер по Адрес в количестве Данные изъяты человек было проведено общее собрание будущих собственников помещений в строящемся доме. Истец ничего о собрании не знал, в нем не участвовал, так как его никто не извещал о его проведении. Правление ТСЖ «Сура» не довело до сведения будущих собственников дома по Адрес (стр.Данные изъяты) о результатах голосования на собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома Дата и о том, что Дата ИФНС по Ленинскому району г. Пензы зарегистрировала ТСЖ «Сура» как юридическое лицо. По мнению истца, общее собрание собственников помещений было проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а решение ИФНС по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации создания ТСЖ «Сура» является недействительным. При этом сообщение о дате проведения общего собрания собственников помещений дома по Адрес (стр.Данные изъяты) в Адрес не было вывешено на информационных стендах у подъездов дома; невозможно установить, каждому ли собственнику было направлено сообщение о дате проведения собрания. Решение ИФНС по Ленинскому району г. Пензы от Дата о государственной регистрации ТСЖ «Сура» основано на недостоверных сведениях о том, что на общем собрании будущих собственников помещений был кворум, а в связи с тем, что кворума не было, так как на собрании присутствовало Данные изъяты человек, из которых только Данные изъяты человека в настоящее время являются собственниками помещений в многоквартирном доме по Адрес и обладают в общей сложности Данные изъяты из Данные изъяты площади всего дома, что составляет всего Данные изъяты% от общей площади, это решение является также недействительным. Истец считает, что поскольку порядок создания юридического лица - ТСЖ «Сура» не был соблюдён, представленные заявителем сведения оказались недостоверными, то решение о создании этого юридического лица не могло являться основанием для его государственной регистрации. Следовательно, решение Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Сура» от Дата не соответствует закону и нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника помещения в этом многоквартирном доме, поэтому подлежит признанию недействительным, а ИФНС по Ленинскому району г. Пензы обязано исключить запись о регистрации ТСЖ «Сура» из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании изложенного, истец просил признать недействительным решение общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома от Дата , признать недействительным решение ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации от Дата о создании юридического лица – ТСЖ «Сура» и обязать ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы исключить запись о регистрации ТСЖ «Сура» из Единого государственного реестра юридических лиц.
Истец Неволин В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Неволина В.И. - Баталин В.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнении к нему.
Представитель ТСЖ «Сура» Козлова Р.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования Неволина В.И. оставить без удовлетворения, применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.
Представитель ответчика ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы Богданова И.А., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Неволин В.И. является собственником квартиры Номер в жилом доме Номер по Адрес , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата .
Дата состоялось общее собрание собственников помещений в строящемся доме, расположенном по адресу: Адрес (стр. Данные изъяты).
Из протокола Номер общего собрания будущих собственников помещений ТСЖ «Сура» от Дата следует, что всего на собрании присутствовало Данные изъяты человек.
Повестка дня общего собрания членов ТСЖ «Сура» от Дата состояла из Данные изъяты вопросов:
Рассмотрение вопроса о правомочиях общего собрания.
Учреждение ТСЖ «Сура» и утверждение учредительных документов.
Избрание членов Правления ТСЖ «Сура».
Избрание Председателя правления ТСЖ «Сура».
О государственной регистрации ТСЖ «Сура».
По первому вопросу повестки дня было принято решение о признании общего собрания правомочным.
По второму вопросу повестки дня было принято решение об учреждении ТСЖ «Сура» и утверждении его устава.
По третьему вопросу повестки дня было принято решение об избрании в состав правления ТСЖ «Сура» М.А., М.Д., К.И., Б.Л., А.Р. сроком на Данные изъяты год.
По четвертому вопросу повестки дня было принято решение об избрании Председателем правления ТСЖ «Сура» М.А. сроком на Данные изъяты месяцев.
По пятому вопросу повестки дня решением постановлено уполномочить М.А. на совершение всех действий, необходимых для государственной регистрации ТСЖ «Сура» в качестве юридического лица.
Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как следует из обстоятельств дела, при оспаривании решения общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома от Дата , основания исковых требований Неволина В.И. и его представителя – Баталина В.Ю. сводились к следующему: 1) члены ТСЖ в установленном законом порядке не были извещены о проведении собрания; 2) на данном собрании отсутствовал необходимый кворум; 3) правление ТСЖ «Сура» не довело до сведения будущих собственников помещений в строящемся доме о результатах голосования и о том, что Дата ИФНС по Ленинскому району г.Пензы зарегистрировала ТСЖ «Сура», 4) денежные средства членов ТСЖ используются не по целевому назначению.
Согласно ч.2 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Из ст. 136 ЖК РФ следует, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Из ст. 44 ЖК РФ (в редакции на момент проведения собрания) следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Анализ имеющихся в деле письменных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что на момент проведения общего собрания будущих собственников помещений в строящемся доме, расположенном по адресу: Адрес (стр. Данные изъяты) Неволин В.И. не являлся собственником помещений в доме Номер по Адрес , так как приобрел право собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес только Дата , о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия свидетельства о регистрации права серии Данные изъяты Номер . Договор уступки прав и обязанностей, на основании которого было зарегистрировано право собственности Неволина В.И. на указанную квартиру, был заключен Неволиным В.И. Дата
Поскольку Неволин В.И. на момент проведения общего собрания собственников помещений в строящемся доме, расположенном по адресу Адрес (стр.Данные изъяты) Дата не являлся собственником помещений в доме Номер по Адрес , то его доводы о том, что члены ТСЖ в установленном законом порядке не были извещены о проведении собрания; на данном собрании отсутствовал необходимый кворум; правление ТСЖ «Сура» не довело до сведения будущих собственников помещений в строящемся доме о результатах голосования, о том, что Дата ИФНС по Ленинскому району г.Пензы зарегистрировало ТСЖ «Сура», а так же что ЖК РФ не предусмотрено проведение общего собрания будущих собственников не имеют юридического значения, поскольку не связаны с судебной защитой прав истца.
Права и законные интересы Неволина В.И. решением общего собрания от Дата нарушены быть не могли поскольку на момент проведения собрания он не являлся ни членом ТСЖ ни собственником помещений в доме Номер по Адрес , в связи с чем суд считает, что исковые требования Неволина В.И. о признании решения общего собрания будущих собственников помещений от Дата недействительным является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Кроме того при рассмотрении дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ Неволиным В.И. суду не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов решением общего собрания от Дата .
Одним из доводов Неволина В.И. об оспаривании решения общего собрания от Дата указано, что денежные средства членов ТСЖ используются ТСЖ «Сура» не по целевому назначению. Вместе с тем, указанные доводы истца никоим образом не связаны с решением собрания принятым Дата , в связи с чем не подлежат судом принятию во внимание.
К требованиям Неволина В.И. к ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о признании недействительным решения ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации от Дата о создании юридического лица – ТСЖ «Сура» и обязанности ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы исключить запись о регистрации ТСЖ «Сура» из Единого государственного реестра юридических лиц суд относится критически исходя из следующего.
Согласно ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением), один из которых с отметкой регистрирующего органа возвращается заявителю (его представителю, действующему на основании доверенности) одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы направлены в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, учредительные документы юридического лица в электронной форме направляются в одном экземпляре. Регистрирующий орган по адресу электронной почты, указанному заявителем, одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, направляет представленные заявителем учредительные документы в электронной форме, подписанные электронной подписью регистрирующего органа. В случае представления учредительных документов в электронной форме экземпляр таких документов на бумажном носителе с отметкой регистрирующего органа представляется заявителю (его представителю, действующему на основании доверенности) при указании на необходимость получения и способа получения таких документов заявителем при направлении предусмотренных настоящей статьей документов в регистрирующий орган;
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;
д) документ об уплате государственной пошлины.
На основании ст. 13 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
В судебном заседании установлено, что при государственной регистрации создаваемого юридического лица- ТСЖ «Сура» в регистрирующий орган - ИФНС по Ленинскому району г.Пензы были представлены документы, предусмотренные ст. 12 Федерального закона № 129-ФЗ от Дата «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
ИФНС по Ленинскому району г.Пензы произвело регистрацию юридического лица – ТСЖ «Сура» Дата
При этом суд считает, что в компетенцию ИФНС России по Ленинскому району г.Пензы не входит проверка законности решений, принятых на общем собрании членов ТЖС. Также налоговые органы не вправе отказывать в регистрации изменений в учредительные документы или во внесении записей в реестр, не связанных с внесением изменений в учредительные документы по мотиву незаконности принятых юридическим лицом решений.
На основании изложенного, суд находит действия ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации юридического лица – ТСЖ «Сура», правомерными, основанными на нормах закона, в связи с чем требования Неволина В.И. о признании решения ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы от Дата о государственной регистрации юридического лица и об исключении записи о регистрации ТСЖ «Сура» из Единого государственного реестра юридических лиц не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным выше.
Представителем ТСЖ «Сура» Козловой Р.М., действующей на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из ст. 46 ЖК РФ следует, что заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Как следует из материалов дела, Дата Неволин В.И. обратился к председателю правления ТСЖ «Сура» с заявлением о вступлении в члены ТСЖ «Сура», после чего был принят в члены вышеуказанного ТСЖ. Кроме того из представленной копии протокола заседания правления ТСЖ «Сура» от Дата следует, что Неволин В.И. являлся членом правления ТСЖ «Сура», из протокола общего отчетно – перевыборного собрания от Дата ТСЖ «Сура» следует, что Неволин В.И. принимал участие в данном собрании в составе счетной комиссии.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Неволину В.И. о существовании ТСЖ «Сура», а следовательно и о решении общего собрания от Дата было известно в Дата ., в связи с чем срок предъявления требования о признании решения общего собрания будущих собственников многоквартирного дома недействительным истцом пропущен.
С учетом того, что срок на обращение с исковым заявлением истцом был пропущен, с ходатайством о восстановлении пропущенного срока истец и его представитель не обращался, суд считает, что пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, а исковое заявление Неволина В.И. к ТСЖ «Сура», ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о признании недействительным решения общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме и признании недействительным решения ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации юридического лица подлежит оставлению без удовлетворения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Неволина В.И. к ТСЖ «Сура», ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о признании недействительным решения общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме и признании недействительным решения ИФНС России по Ленинскому району г. Пензы о государственной регистрации юридического лица оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2012 года.
Судья: Черненок Т.В.