Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Салиной И.Ю. к Кривулиной Г.С., Кривулиной Н.В. о признании отказа в согласовании границ земельного участка необоснованным,
У С Т А Н О В И Л:
Салина И.Ю. обратилась в суд с названным иском, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Государственным нотариусом Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы К.В., Дата в реестре за Номер ; решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата ; постановления Главы города Пензы «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации земель в кадастровом квартале номер Номер с целью уточнения налогооблагаемой базы от Дата Номер ей и её сыну - Салину Е.А. принадлежат по 3/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Адрес . Данный земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь составляет 1103,00 кв.м., кадастровый номер Адрес Кроме них собственником 14/20 долей вышеназванного участка является Лемешкин Н. М. Дата она заключила договор Номер с ООО «Межа» о межевании указанного земельного участка. В соответствии с данным договором сотрудники ООО «Межа» проводили межевые работы по согласованию границ земельного участка принадлежащего им и смежного, расположенного по адресу: Адрес , собственниками которого являются: Кривулина Г.С, Кривулина М.Д.. Кривулина Н.В., Орлова Н.А., Простова Е.А. Собственники земельного участка по адресу: Адрес : Кривулина М.Д.. Орлова Н.А. и Простова Е.А. поставили в акте согласования местоположения границ земельного участка свои подписи. Ответчики Кривулины Г.С. и Н.В. от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказались, ничем не мотивируя свой отказ. Считает, что ответчики, отказываясь от согласования границ участка, нарушают её права, в связи с чем невозможно изготовление межевого дела, необходимого ей для получения материнского капитала, за счет которого её семья намерена улучшить жилищные условия.
Просит обязать Кривулину Г.С. и Кривулину Н.В. согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Адрес , путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка кадастровый номер Адрес .
В судебном заседании истец Салина И.Ю. уточнила исковые требования, просила признать отказ Кривулиной Г.С. и Кривулиной Н.В. по согласованию местоположения границ земельного участка по адресу Адрес , не обоснованным, подтвердила доводы, изложенные в заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца Яковлева Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчики Кривулина Н.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что от подписания акта согласования местоположения границы земельного участка она и Кривулина Г.С. отказались, поскольку имеется спор о границах земельного участка.
Ответчик Кривулина Г.С. в судебное заседание не явилась.
Третьи лица Салин Е.А., Лемешкин Н.М. согласились с исковыми требованиями.
Третьи лица Кривулина М.Д., Орлова Н.А., Простова Е.А. с иском не согласились.
Представитель третьего лица ООО «Межа» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении директор АА Человечков, просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Салина И.Ю. и Салин Е.А. являются собственниками 1/3 доли жилого дома по адресу: Адрес . Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1103 кв.м. (кадастровый номер Номер ), разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство.
Салина И.Ю. и Салин Е.А. являются собственниками 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1103 кв.м., по адресу: Адрес .
Лемешкин Н.М. является собственником 14/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1103 кв.м., по адресу: Адрес .
Сособственниками смежного земельного участка площадью 724 кв.м. (кадастровый номер Номер ), по адресу: Адрес , являются Кривулина Г.С. (3/8 доли), Кривулина Н.В. (1/8 доли), Простова Е.А. (8/50 доли), Орлова Н.А. (8/50 доли), Кривулина М.Д., (9/50 доли).
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией постановления главы администрации г. Пензы Номер от Дата , копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата , копией кадастровой выписки о земельном участке Номер от Дата , копией кадастровой выписки о земельном участке Номер от Дата , копиями свидетельств о праве на наследство по закону от Дата , копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата , копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата , копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата
В соответствии со ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены
гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование
либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными
учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие
смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным
учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам
местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или
муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок
более чем пять лет).
От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно ст. 40 Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ-
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Как установлено в судебном заседании, Дата Салина И.Ю. и Салин Е.А. обратились в ООО «Межа» для выполнения кадастровых работ по земельному участку по Адрес .
С сентября по ноябрь 2010 г. ООО «Межа» проводились подготовительные, полевые и камеральные работы по указанному выше земельному участку, в том числе согласование местоположения границ земельного участка с установлением границ на местности.
Трое из пяти сособственников смежного земельного участка кадастровый номер Номер по Адрес (Кривулина М.Д., Орлова Н.А. и Простова Е.А.) подписали акт согласования местоположения границы земельного участка кадастровый номер Номер , двое из сособственников (Кривулина Г.С. и Кривулина Н.В.) от подписи отказались.
Из пояснений ответчика Кривулиной Г.С. следует, что она и Кривулина Н.В. отказались от подписи акта согласования местоположения границы земельного участка, поскольку между ними имеется спор о границах земельного участка.
Следовательно, при таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания отказа ответчиков подписать акт согласования границ между земельными участками необоснованным.
Анализируя вышеизложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Салиной И.Ю. к Кривулиной Г.С., Кривулиной Н.В. о признании отказа в согласовании границ земельного участка необоснованным не подлежащими удовлетворению, что не лишает истца права на обращение в суд с исковыми требованиями к ответчикам об установлении границы между смежными земельными участками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Салиной И.Ю. к Кривулиной Г.С., Кривулиной Н.В. о признании отказа в согласовании границ земельного участка необоснованным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней после изготовления решения, начиная с 9 марта 2011 г.
Судья А.В. Селивёрстов