Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Ворониной Н.А.,
с участием адвоката Сапегиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Богатова А.Н. к Амирову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Богатов А.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Адрес . Помимо него в указанной квартире с Дата зарегистрирован Амиров А.А. Регистрация ответчика в данной квартире была обусловлена необходимостью устройства последнего на работу. Фактически Амиров А.А. в квартиру по адресу: Адрес никогда не вселялся, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает.
На основании изложенного, просит суд признать Амирова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес , и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец Богатов А.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Амиров А.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Сапегина А.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Богатов А.Н. является собственником квартиры по адресу: Адрес на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.
В указанной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик Амиров А.А. с Дата , что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата , копия которой имеется в материалах дела.
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик Амиров А.А. был зарегистрирован в указанной квартире в связи с тем, что ему для трудоустройства была необходима регистрация в Адрес . В период с Дата по Дата Богатов А.Н. с Амировым А.А. вместе работали. При этом, фактически Амиров А.А. никогда в данную квартиру не вселялся, не проживал там.
Тот факт, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, и не проживал там, а его регистрация носит формальный характер, подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.А. суду пояснил, что он проживает в соседнем с Богатовым А.Н. подъезде в доме Адрес . Ему известно, что в квартире по адресу: Адрес проживает Богатов А.Н. один. Кроме него в указанной квартире никто не проживал и не проживает.
Аналогичные показания дала свидетель Г.Т.
Таким образом, поскольку с момента регистрации в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик Амиров А.А. в него не вселялся, и фактически не проживал по указанному адресу, следовательно, в силу положений жилищного законодательства он не приобрел право пользования им.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 п. 3 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд признает Амиров А.А. не приобретшим право на жилую площадь в квартире по адресу: Адрес .
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Амиров А.А. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богатова А.Н. удовлетворить.
Признать Амирова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес .
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Амирова А.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд Адрес в течение месяца со дня вынесения.
Судья О.В. Богатов