О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 марта 2011 года
Ленинский районный суд г.Оренбурга
В составе:
председательствующего судьи Месяца О.К.,
при секретаре Лексиковой Е.А.,
с участием заинтересованного лица Жилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г. Оренбурга на заочное решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Оренбурга от 06.12.2010г. по гражданскому делу по иску Жилиной С.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ИстецЖилина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что согласно выписке из распоряжения Главы города Оренбурга от ... она включена в члены гаражно-погребного кооператива ... и за ней закреплен погреб .... Постановлением Главы города Оренбурга от ... гаражно-погребному кооперативу присвоен .... Она полностью выполнила свои обязательства по договору и уплатила стоимость погреба в соответствии со ст. 218 ГК РФ и пользуется им по настоящее время.
Просила суд признать за ней право собственности на погреб ... площадью ... квадратных метра, расположенный в г. Оренбурге по проспекту ... в гаражно-погребном кооперативе ....
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Оренбурга от ... удовлетворены исковые требования Жилиной Светланы Викторовны.
Мировой судья, исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, что индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный -погребной комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.
В апелляционной жалобе Администрация г. Оренбурга просит решение мирового судьи отменить, в связи с тем, что выводы суда ошибочны и не соответствуют материалам дела.
В судебное заседание представитель Администрации г. Оренбурга не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суду представил пояснения, в которых поддержал требования заявленные в апелляционной жалобе.
В судебном заседании Жилина С.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение мирового судьи без изменения.
Заслушав заинтересованное лицо Жилину С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так, согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Мировым судьей установлено, что на основании постановления администрации г. Оренбурга от ... был отведен земельный участок и разрешено строительство гаражей и погребов для индивидуального пользования в 26 микрорайоне ЮВЖР г. Оренбурга -ТОО «Технострой».
Из заключения ... по отводу земельного участка под строительство от ... следует, что наименование объекта, для которого отводится участок, его ведомственная принадлежность - погреба на 120 лет, ТОО «Технострой» в 26 микрорайоне ЮВЖР. Земельный участок в 26 мирорайоне ЮВЖР пригоден для строительства погребов.
Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора ... аренды земель от ... года арендодатель администрация г. Оренбурга и арендатор предприятие «Технострой» г. Оренбург, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду постановлением ... земельные участки общей площадью 0,2133 гектаров для строительства подземных погребов в 26 микрорайоне Юго-Восточного жилого района, договор заключен сроком на 10 лет.
... между предприятием по разработке и внедрению передовых технологий в строительстве «Техносторой» и Поповым СВ. заключен договор на строительство индивидуального погреба в срок до 1998 года с оформлением прав собственности на строение после оплаты стоимости объекта. Из вышеуказанного договора следует, что все права и обязанности по настоящему договору переданы Жилиной СВ.
Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ по коллективной стройке погреба в 26 микрорайне города Оренбурга, ТОО «Технострой» выполнены работы по возведению погреба ... принадлежащего Жилиной СВ., и данный погреб сдан в эксплуатацию.
Из справки администрации города Оренбурга Дорожно-эксплуатационного муниципального унитарного предприятия Южного административного округа от ... «О присвоении почтового адреса», комплексу гаражей и погребов, расположенных по проспекту Гагарина, присвоен почтовый адрес - ....
Согласно выписке из постановления Главы города Оренбурга от ... «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» гаражно-погребному кооперативу ... присвоен номер ....
Постановлением Главы города Оренбурга от ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ..., постановление администрации города Оренбурга от ... «Об отводе предприятию «Технострой» земельного участка в 26 микрорайоне ЮВЖР» признано утратившим силу. Договор аренды земель от ... расторгнут в связи с окончанием срока аренды. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2213 квадратных метра для гаражно-погребного кооператива ... по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев, местоположение установлено относительно ориентира: гаражи, расположены в границах участка по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ..., с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок; завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно справке, выданной члену гаражно-погребного кооператива ... Жилиной СВ., она является членом ГПК ... по ... и ему принадлежит погреб .... Задолженность по членским взносам не имеет.
Из справки, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что погреб ..., находящийся в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами литер Г, расположен в гаражно-погребном кооперативе ... по адресу: ... числится за Жилиной СВ.
Согласно договору аренды земельного участка ... арендодатель - Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга и арендатор - гаражно-погребной кооператив ... по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев, расположенного по адресу: .... Из пунктов 1.1, 1.2, 1.4 указанного договора аренды следует, что арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ..., с кадастровым номером .... На земельном участке расположены гаражи ..., для размещения гаражей и автостоянок. Категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок, указанный в п. 1.1 договора передается до 01 февраля 2009 года.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 06 августа 2008 года ... следует, что на земельном участке по адресу: ... расположены гаражи .... Разрешенное использование - для размещения гаражей и автостоянок, завершение строительства гаражей (....).
Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства ... следует, что Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства в соответствии с Положением «О государственном земельном контроле», утвержденным постановлением Правительства РФ от 15 ноября 2006 года № 689 и Положением «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «город Оренбург», утвержденным постановлением Оренбургского городского Совета от 19 мая 2005 года № 123, на основании приказа № 4-пр от 19 января 2009 года провело проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: ..., используемого гаражно-погребным кооперативом .... В ходе проверки установлено, что земельный участок общей площадью 0,2 гектара в 26 микрорайоне Юго-восточного жилого района предоставлен постановлением Главы г. Оренбурга ... предприятию «Технострой» для строительства подземных погребов. Постановлением Главы г. Оренбурга № 844-п от 21 февраля 2008 года утверждены границы и сформирован земельный участок с разрешенным использованием- для размещения гаражей и автостоянок, завершение строительства гаражей для гаражно-погребного кооператива ....
Принимая во внимание положения Устава ГПК, суд приходит к выводу о том, что индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный -погребной комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.
Поэтому правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, мировой судья пришел к выводу, что имеются все основания, предусмотренные ст. 218 ч.4 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Жилиной СВ.
Доводы апелляционной жалобы Администрации г. Оренбурга не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции либо опровергали выводы мирового судьи.
Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Новые доказательства, которые могли бы повлиять на решение мирового судьи, сторонами в апелляционную инстанцию не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба Администрации г. Оренбурга удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.328 ч.2 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Оренбурга от 06.12.2010г. по гражданскому делу по иску Жилиной С.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: подпись.