АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Суд Ленинского района города Оренбурга В составе председательствующего судьи Селютиной И.Ф. с участием: представителя истца Кожемяк В.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представителей ответчика: Провоторовой Ю.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Файзуллиной Р.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Дельта» на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района Южного округа г. Оренбурга Мирончевой О. К. от ДД.ММ.ГГГГ по иску Стручковой Т.А. к Товариществу собственников жилья «Дельта» о возмещении ущерба, У С Т А Н О В И Л : Стручкова Т.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Дельта» о возмещении ущерба, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца, расположенной в <адрес>, принадлежащей истцу на праве частной собственности, был причинен ущерб имуществу, вызванный аварией центрального отопления. Данный факт подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии представителей ответчика и самого истца. Истец была не согласна с перечнем указанных в акте повреждений и для определения ущерба обратилась к независимому эксперту, которым было составлено заключение и определена стоимость восстановительного ремонта в размере ...., величина ущерба причиненного мебели составила .... На услуги эксперта истцом было потрачено .... ДД.ММ.ГГГГ Стручкова Т.А. обратилась с претензией к ответчику о добровольном возмещении ущерба, однако до настоящего времени ущерб не возмещен. Считает, что действиями ответчика нарушены законные права и интересы истца. Просила суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере ...., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ..., расходы по поведению оценки в размере ..., услуги нотариуса в размере ... ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... При рассмотрении дела в производстве мирового судьи представитель истца Кожемяк В.В., исковые требования уточнил, просил взыскать в пользу истца материальный ущерб состоящего из стоимости восстановительного ремонта в размере ...., ущерб, причиненный в результате порчи мебели в размере ..., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... ..., расходы по проведению оценки в размере ... рублей, услуги нотариуса в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а также компенсацию морального вреда в размере .... и расходы за вызов специалиста в суд в размере ..... Решением Мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района Южного округа г. Оренбурга Мирончевой О.К. от ДД.ММ.ГГГГ требования Стручковой Т.А. удовлетворены частично. С ТСЖ «Дельта» в пользу Стручковой Т.А. взыскано .... - в счет возмещения материального ущерба, .... — компенсацию морального вреда, .... - расходы по оплате услуг представителя, .... расходы по составлению доверенности, .... расходы по вызову специалиста в суд, .... - расходы по уплате государственной пошлины, всего .... С решением мирового судьи не согласилось ТСЖ «Дельта» и обратилось в Ленинский районный суд г.Оренбурга с апелляционной жалобой, в которой просил суд отменить решение мирового судьи и вынести новое решение. В судебном заседании представитель ТСЖ Дельта Провоторова Ю.С. поддержала свою жалобу. В судебном заседании истец Стручкова Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Кожемяк В.В. Представитель истца Кожемяк В.В., исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу или личности гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, произошло затопление квартиры в результате аварии центрального отопления. Указанное обстоятельство подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления квартиры имуществу истца причинен материальный ущерб. В силу п.4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечивать высококачественную техническую эксплуатацию, сохранность жилищного фонда. Согласно пункту 4 ст.4.1 Устава Товарищества собственников жилья «Дельта», утвержденного общим собранием членов от 28.04.2006 года, ТСЖ «Дельта» обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах. Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании в ТСЖ «Дельта», которое ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества дома – приборы центрального отопления, в результате чего произошла авария и затопление квартиры истца. Мировой судья правильно пришла к выводу о том, что между причиненным истцу вредом и действиями ответчика имеется причинная связь. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры составила ...., ущерб, причиненный мебели составил .... (л.д. ...). Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого составлено заключение эксперта, в квартире истца выявлены следующие дефекты: комната № - вздутие, коробление, волнистость линолеума-релина, намокания основания дощатого. Комната № вздутие, коробление линолеума (2 слоя), намокание основания дощатого; комната № -покрытие линолеума 3 слоя — повреждения аналогичные. кухонный гарнитур — раскрытие, расщепление кромок и стенок шкафов; табуреты - раскрытие и расщепление кромок и стенок ножек. Комната № замокание ковролина, намокание дощатого основания по периметру помещения. Стены-перегородки из ГКЛ - намокание низа перегородки из ГКЛ, намокание и вздутие обоев. В обоснование своих возражений ответчиком представлен локальный сметный расчет на ремонт полов в квартире истца, согласно которому сметная стоимость ремонтных работ составила ... руб. В основу своего решения мировой судья приняла экспертное заключение, обосновав применение этого заключения, с чем соглашается и суд апелляционной инстанции. Однако, суд полагает, мировым судьёй неправомерно в сумму возмещения ущерба включена стоимость 2 или 3 слоёв линолеума и работ по их монтажу, поскольку строительные СНИПы и регламенты по монтажу полов из линолеума не содержат требований об укладке 2 или 3 слоёв линолеума. Такая укладка не рациональна, не обязательна и приведёт к неосновательному обогащению истца. Таким образом, из суммы ущерба суд считает необходимым исключить стоимость 2 промежуточных слоёв линолеума и их монтажа на сумму: ... ... ... Указанная суммы подлежит исключению из суммы возмещения ущерба в результате чего размер возмещения будет составлять: ... Расходы истца по поведению оценки составили ... руб. и подтверждаются материалами дела. Эта сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Суд также соглашается с оценкой и размером морального вреда, установленного в решении мирового судьи, поскольку это соответствует требованиям закона и принципу соразмерности. Суд также соглашается с выводами мирового судьи о распределении судебных расходов. В соответствии со ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения. При таких обстоятельствах решение мирового судьи подлежит изменению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 327-328 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Дельта» на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района Южного округа г. Оренбурга Мирончевой О. К. от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично. Решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района Южного округа г. Оренбурга Мирончевой О.К. от ДД.ММ.ГГГГ - изменить. Исковые требования Стручковой Т.А. к Товариществу собственников жилья «Дельта» о возмещении ущерба удовлетворить частично. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дельта» в пользу Стручковой Т.А. .... - в счет возмещения материального ущерба, .... — компенсацию морального вреда, .... - расходы по оплате услуг представителя, .... расходы по составлению доверенности, .... расходы по вызову специалиста в суд, .... - расходы по уплате государственной пошлины, всего .... В удовлетворении остальной части исковых требований к Товариществу собственников жилья «Дельта» о компенсации морального вреда - отказать. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дельта» в доход государства государственную пошлину в размере ... руб. Судья: