Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 09 июля 2010года
Ленинский районный суд г.Оренбурга
В составе председательствующего судьи А.В.Шейко
При секретаре: Л.П.Гвоздевой
С участием истца: Бобылевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылёвой Татьяны Владимировны к Муниципальному автономному учреждению «Архитектура и градостроительство», Государственному унитарному предприятию Оренбургской области «Областному центру инвентаризации и оценки недвижимости» об устранении препятствий к вступлению в наследство,
УСТАНОВИЛ:
Бобылева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий к вступлению в наследство, пояснив, что 21 декабря 2008 года умерла ее мать ФИО6, которой принадлежала доля жилого дома, расположенного по адресу: .... До настоящего времени истица не может вступить в наследство, так как ей отказано в выдаче справки формы №2 на основании того, что одним из ее соседей ФИО3 была проведена перепланировка жилого помещения, которая не была надлежаще им оформлена. Считает, что отказ в выдаче справки формы №2 является не обоснованным, так как в той части жилого дома, которая должна перейти в собственность истицы никаких изменений не проводилось. Кроме того ей известно, что сосед ФИО3, в квартире которого и была произведена перепланировка, получил отдельную домовую книгу на свою часть жилого дома, то есть фактически выделил свою собственность из права общей долевой собственности.
Просила обязать Муниципальное автономное учреждение «Архитектура и градостроительство» и ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» выдать справку формы № 2.
В судебном заседании истица Бобылева Т.В. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.
Представители ответчиков МАУ «Архитектура и градостроительство», ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» определен порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
Для подтверждения наличия объекта в натуре с определенными характеристиками необходимо проведение технической инвентаризации и государственного технического учета. Объект недвижимости должен быть введен в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством.
Согласно п. 10 ст.33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.
Форма кадастрового паспорта утверждена Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 года № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Согласно ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В соответствии с п. 10 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.1 п.2, определено, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе; п.З ст.1 вышеуказанного закона определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно п.4 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Судом установлено, что согласно инвентарному делу, домовладение Номер обезличен по ... зарегистрировано (записано) за:
- ФИО6 9/40 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен,
- ФИО3 1/5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена реестровый Номер обезличен,
- ФИО7 6/40 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен,
- ФИО8 9/40 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен,
- ФИО9 1/15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен,
- ФИО10 1/15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен,
- ФИО11 1/15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен.
Распоряжением Главы г. Оренбурга от 14.06.2001 г. № 1970-р утверждена характеристика жилого дома литер БАА1А2А3А4Б1, полезной площадью 190,8 кв.м., жилой - 110,4 кв.м.
Согласно письма МАУ «Архитектура и градостроительство» Номер обезличен от 24.03.2010 г., жилой дом литер БАА1А2А3А4Б1 увеличен в части пристроя литер Б1 и в доме произведена внутренняя перепланировка (демонтаж и замена отопительных очагов, демонтаж перегородок со сменой назначения комнат), которая подлежит оформлению в соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РФ. В связи с тем, что независимо от того, каким их сособственников совершены действия в отношении указанного имущества, по вопросу оформления увеличенной части дома и внутренней перепланировки сособственникам дома рекомендовано обратиться в Службу приема и выдачи документов по вопросам градостроительства и архитектуры МФЦ.
Для решения вопроса о внутренней перепланировке в жилом доме литер БАА1А2АЗА4Б1, об увеличенном пристрое литер Б1 выдана справка формы №1 для предъявления в Муниципальное автономное учреждение «Архитектура и градостроительство» по состоянию на 07.04.2009 год.
ФИО6 умерла Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно Свидетельства о заключении брака серии 111-РЖ Номер обезличен от Дата обезличена г., Карягина Татьяна Владимировна вступила в зарегистрированный брак с ФИО12, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Бобылевы.
Принадлежащая доля указанного жилого дома по адресу: ... Дата обезличена г. была завещана ФИО6 дочери Бобылевой (Карягиной) Татьяне Владимировне, копия завещания имеется в материалах дела.
Домовладение по адресу ... находится в общей долевой собственности сособственников, для выдачи кадастрового паспорта на домовладение, необходимо представление документов на объект с измененными характеристиками.
Вышеуказанное домовладение (литер Номер обезличен) по адресу: ... является единым. Поскольку документов, подтверждающих изменение характеристик объекта (увеличение литера Б1, перепланировки), либо документов, подтверждающих разделение, выдел объекта в натуре (формирование помещений в жилом доме) в ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» не представлялось, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, так как заявленная форма справки № 2 на не предусмотрена действующим законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 П1К РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Бобылёвой Татьяны Владимировны к Муниципальному автономному учреждению «Архитектура и градостроительство», Государственному унитарному предприятию Оренбургской области «Областному центру инвентаризации и оценки недвижимости» об устранении препятствий к вступлению в наследство - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
...