Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
с участием: представителя истца Потаповой М.В.,
представителя ответчика СНТ «Медик» Зеленцова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянных А.С. к садовому некоммерческому товариществу «Медик» о признании права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Деревянных А.С. обратился в суд к СНТ «Медик» с иском о признании права пользования земельным участком, указав что, в Дата обезличена году им был приобретен земельный участок под № Номер обезличен в Садоводческом некоммерческом товариществе «Медик».
Решением общего собрания членов СНТ «Медик» он был принят в члены СНТ. В соответствии с пунктом 5 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Членская книжка садовода истцу была выдана. Желая приобрести в собственность земельный участок Деревянных А.С. обратился к Председателю СНТ «Медик» с просьбой выдать ему выписку из протокола о принятии его в члены СНТ «Медик». На что председатель СНТ «Медик» Зеленцов А.Б. отказал ему в выдаче выписки из протокола, пояснив, что письменно подтвердить данный факт невозможно, так как архив СНТ «Медик» частично утрачен.
Просил суд, признать его членом СНТ «Медик». Признать за ним право пользования садовым участком № Номер обезличен общей площадью ... кв.м. в Садоводческом некоммерческом товариществе «Медик» с кадастровым номером ... на правах члена СНТ «Медик».
В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Потапова М.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель СНТ «Медик» Зеленцов А.Б., действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельным кодексом РСФСР 1970 г. было установлено, что для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, при необходимости - из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
Из выделенных предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись самими предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически членам садовых товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено.
Создание, деятельность и ликвидация садовых товариществ регулировались Типовым уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 31 марта 1988 г. N 112.
В связи с принятием Закона СССР «О кооперации в СССР» (вступил в законную силу 01.07.1988г.) указанный Устав был признан утратившим силу.
Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30 марта 1990г. №5 «О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» поскольку садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, то при разрешении споров, связанных с их деятельностью, судам следует руководствоваться Законом «О кооперации в СССР». Необходимо также руководствоваться …уставами садоводческих товариществ, если содержащиеся в них правила не противоречат действующему законодательству.
Из п.3 ст. 14 Закона СССР «О кооперации в СССР» следует, что общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.
Согласно ст. 54 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее-Закона) со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступает в законную силу со дня его официального опубликования с 23.04.1998года в «Российской газете») на территории Российской Федерации не применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов.
Согласно ч.2 ст.2 Закона настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Из ч.3,ч.4 ст.16 Закона следует, что учредительным документом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения является Устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
В уставе садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов такого объединения.
В соответствии с п.1,4,5 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
…вступающие в такое объединение принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ст. 20 Закона органами управления садоводческим огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Из пп.2 п.1 ст. 21 Закона следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Судом установлено:
Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» следует, что товарищество было учреждено на землях муниципального образования город Оренбург, предоставленных для ведения коллективного садоводства на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся №Номер обезличен от Дата обезличена..
Устав СНТ «Медик» зарегистрирован в исполкоме Оренбургского горсовета за № Номер обезличен от Дата обезличена., впоследствии новая редакция утверждена Дата обезличена. на собрании садового товарищества «Медик», председатель ФИО9., и внесены изменения в Устав Дата обезличена. на общем собрании членов, председатель ФИО10.
Согласно пп.... Устава СНТ «Медик» (новая редакция) прием в члены товарищества производится на основании заявления вступающего общим собранием.
На основании решения общего собрания, утвердившего список садоводов, членами садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.
На основании решения общего собрания о предоставлении земельных участков либо договора купли-продажи,…правление садоводческого товарищества, после уплаты взносов, выдает в течение месяца с момента решения общего собрания о принятии гражданина в члены товарищества каждому члену товарищества членскую книжку, в которой вносятся данные о принадлежащем садоводу участке и другие необходимые сведения.
Согласно п.... Устава добровольный выход из членов товарищества осуществляется по личному заявлению садовода на имя председателя с одновременным заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных, сетей и другого имущества общего пользования.
Согласно пп... Устава СНТ «Медик»,- решение об исключении из садоводческого товарищества принимается общим собранием членов товарищества…
Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный, членский, целевой взнос, а лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества - суммы целевых взносов с учетом износа строений, сооружений….
Все расчеты с лицом, выбывшим (исключенным) из членов садоводческого товарищества, производятся через кассу товарищества.
Членская книжка садовода была выдана истцу в Дата обезличена году Садовым товариществом «Медик», что подтверждает, что Деревянных А.С. был принят в члены товарищества и ему предоставлен садовый участок № Номер обезличен, место расположение которого: ...
В материалы настоящего гражданского дела истцом представлен акт установления и согласования границ земельного участка, согласно которому Деревянных А.С. как пользователь участка №Номер обезличен СНТ «Медик» согласовал установление границ смежного участка.
В соответствии со списком членов СНТ «Медик» по состоянию Дата обезличена. Деревянных А.С. является членом СНТ «Медик», за ним закреплен участок №Номер обезличен. Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена. №Номер обезличен, расположенного по адресу ... находится в государственной собственности.
Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она пользуется с Дата обезличена года участком №Номер обезличен в СНТ «Медик». Показаниями свидетеля подтверждается, что истец Деревянных А.С. пользуется участком №Номер обезличен СНТ «Медик»с Дата обезличена., обрабатывает его, на указанный земельный участок никто не претендовал.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Деревянных А.С. был принят в члены СНТ «Медик» и пользовался участком № Номер обезличен, расположенным в садовом некоммерческом товариществе «Медик» общей площадью ... кв.м. с Дата обезличена года, ответчиком данные обстоятельства оспорены не были.
Следовательно, исковые требования Деревянных А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деревянных А.С. - удовлетворить.
Признать Деревянных А.С. членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Медик».
Признать право пользования Деревянных А.С. земельным участком № Номер обезличен, общей площадью ... кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе «Медик».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 18.10.2010г.
Судья: