О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Шейко А.В.,
с участием: представителя истца Шарабаровой И.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ТУФА УФИ Святченко Л.Ф.
представителя ответчика ГНУ «Оренбургская опытная станция садоводства и виноградарства» Новикова В.А.,
при секретаре Гвоздевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родюкова В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом, Государственному научному учреждению «Оренбургская опытная станция Садоводства и виноградорства» об обязании совершения действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, пояснив, что в 2004 году им был заключен договор об инвестировании строительства жилья с ООО СФ «Стройтраст», обязательств по договору ответчик не выполнил.
Решением Центрального суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с действующим законодательством и договором, процедурой межевания и постановкой на кадастровый учет занимается межевая организация ООО «Геоид». ООО «Геоид» было отказано в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, т.к. ранее, в 2004 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1963200 кв.м. на праве бессрочного пользования за ГНУ «Оренбургская опытная станция садоводства и виноградарства».
В 1989 году Оренбургскому опорному пункту виноградарства исполнительным комитетом Оренбургского городского совета народных депутатов был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 196,32 га, из земель сельхозназначения на основании Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № Указанный земельный участок был разделен на три самостоятельных участка площадью 14,82, площадь. 89,45 и площадью 92,05 га.
На заседании Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук было принято решение о выделении из землепользования ГНУ « Опытная станция садоводства и виноградарства» ВСТИСП РАСХН (правоприемник опорного пункта виноградарства) земельного участка площадью 14,8 га под строительство жилья. На основании данного решения ГНУ ООССиВ ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО СФ «Стройтраст» инвестиционный договор. В соответствии с договором между ГНУ «ООССиВ» и ООО СФ «Стройтраст» застройщиком по данному договору являлось ГНУ «ООССиВ».
В настоящее время ООО СФ « Стройтраст» признано банкротом и ликвидировано. В период с 2004-2006 годы на земельном участке были возведены ОНС на средства частных инвесторов, внесших деньги на строительство жилья в ООО СФ «Стройтраст». За данными инвесторами также решениями судов были признаны права собственности на указанные объекты.
В 2006 году за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором в тот момент уже находились строения, имеющие собственников, в том числе и истца.
Просил обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области к исполнению обязанностей по передаче в собственность Родюкова В.В. на условиях договора купли-продажи земельного участка площадью 1002 кв.м., расположенного под незавершенным строительством жилым домом литер А по адресу: <адрес>
В последствии, исковые требования уточнил, привлек в качестве соответчика ГНУ «Оренбургская опытная станция Садоводства и виноградорства», просил дополнительно: прекратить право постоянного бессрочного пользования за ГНУ «Оренбургская опытная станция Садоводства и виноградорства» на земельный участок под малоэтажным поселком по Неженскому направлению с кадастровым номером №
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Оренбурга.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ВГУ «Земельная кадастровая палата», ООО «Геоид».
ДД.ММ.ГГГГ снова уточнены исковые требования, истцом изменен кадастровый номер земельного участка 56:44:0201021:453, поскольку в судебном заседании было установлено, что ранее заявленный кадастровый номер изменился.
Затем снова были уточнены исковые требования Родюкова В.В., который просил признать недействительным решение о постановке на кадастровый учет в 2004 году земельного участка площадью 196 3200 кв.м. на праве постоянного(бессрочного) пользования за ГНУ ООССиВ; признать недействительным решение о государственной регистрации
права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 196 3200 кв.м. за ГНУ ООССиВ; обязать ТУ ФАпоУФИ по Оренбургской области обеспечить раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 147 166 кв.м. на два самостоятельных земельных участка площадью 1002 кв.м. и 146 164 кв.м., поставить вновь образованные земельные участки одновременно на кадастровый учет, и заключить с Родюковым В.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 1002 кв.м., находящийся под незавершенным строительством 2-х этажным жилым домом и необходимы для его эксплуатации и использования по адресу: <адрес> В качестве соответчиков привлечены Российская академия сельскохозяйственных наук, ФГУ «ЗКП», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), в качестве третьих лиц администрация г. Оренбурга, ООО «Геоид».
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Шарабарова И.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от исковых требований к ответчикам Российской академии сельскохозяйственных наук, ФГУ «ЗКП», Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), просила производство по делу в указанной части прекратить.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу Родюкова В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом, Государственному научному учреждению «Оренбургская опытная станция Садоводства и виноградорства» об обязании совершения действий в части предъявленных требований к Российской академии сельскохозяйственных наук, ФГУ «ЗКП», Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) прекращено.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
«После аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды земельного участка №, заключенного между Администрацией города Оренбурга и Л. Г. Швиндт, ТУ Росимущества обязуется в 10-тидневный срок обратиться в Управление Росрегистрации по Оренбургской области с заявлением о регистрации раздела земельного участка площадью 1 963 200 кв.м. с кадастровым номером № на земельные участки площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1815 060 кв.м. с кадастровым номером №
После регистрации права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования ГНУ на образованные в результате деления земельные участки площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1815 060 кв.м. с кадастровым номером №, ГНУ в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ в срок, не превышающий 2-х месяцев, отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером №
После проведения вышеуказанных мероприятий Родюков В.В. в месячный срок обязуется за счет собственных средств поставить на кадастровый учет земельный участок, занятый незавершенным строительством жилым домом, с подвалом (местоположение объекта: <адрес>.
После постановки земельного участка, занятого незавершенным строительством жилым домом, с подвалом (местоположение объекта: <адрес>), на государственный кадастровый учет, ТУ Росимущества обязуется направить в месячный срок в Росимущество пакет документов с целью получения поручения для раздела земельного участка площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером № на два вновь образуемых земельных участка: 1- земельного участка, занятого незавершенным строительством жилым домом, с подвалом (местоположение объекта: <адрес> - оставшаяся площадь земельного участка.
После получения соответствующего поручения ФАУГИ, ТУ Росимущества в месячный срок издает распоряжение о разделе земельного участка и обращается в Управление Росрегистрации по Оренбургской области с целью регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки.
После проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки Родюков обязуется предоставить в адрес ТУ Росимущества пакет документов в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития №370 от 30.10.2007 г.
После предоставления пакета документов соответствующего требованиям Приказа Минэкономразвития №370 от 30.10.2007 г., ТУ Росимущества в 10-тидневный срок направляет указанный пакет документов в Росимущество с целью получения поручения на приватизацию спорного земельного участка в собственность Родюкова.
После получения от Росимущества положительного заключения о продаже спорного земельного участка, ТУ Росимущества обязуется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ изготовить проект договора купли-продажи спорного земельного участка в собственность Родюкова и направить его в адрес Родюкова.
Стороны соглашаются, что исполнением настоящего Мирового соглашения их права будут восстановлены, и Стороны не будет иметь каких-либо претензий по предмету спора, возникшего по данному иску.
Расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанным заявлениям, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами представителем истца Шарабаровой И.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителями ответчиков Святченко Л.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Новиковым В.А., директором ГНУ «Оренбургская опытной станции садоводства и виноградорства».
Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, положения статей 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, заключенного сторонами, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
«После аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды земельного участка №, заключенного между Администрацией города Оренбурга и Л. Г. Швиндт, ТУ Росимущества обязуется в 10-тидневный срок обратиться в Управление Росрегистрации по Оренбургской области с заявлением о регистрации раздела земельного участка площадью 1 963 200 кв.м. с кадастровым номером № на земельные участки площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1815 060 кв.м. с кадастровым номером №.
После регистрации права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования ГНУ на образованные в результате деления земельные участки площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1815 060 кв.м. с кадастровым номером №, ГНУ в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ в срок, не превышающий 2-х месяцев, отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером №
После проведения вышеуказанных мероприятий Родюков В.В. в месячный срок обязуется за счет собственных средств поставить на кадастровый учет земельный участок, занятый незавершенным строительством жилым домом, с подвалом (местоположение объекта: <адрес>
После постановки земельного участка, занятого незавершенным строительством жилым домом, с подвалом (местоположение объекта: <адрес>), на государственный кадастровый учет, ТУ Росимущества обязуется направить в месячный срок в Росимущество пакет документов с целью получения поручения для раздела земельного участка площадью 148140 кв.м. с кадастровым номером № на два вновь образуемых земельных участка: 1- земельного участка, занятого незавершенным строительством жилым домом, с подвалом (местоположение объекта: <адрес> 2 - оставшаяся площадь земельного участка.
После получения соответствующего поручения ФАУГИ, ТУ Росимущества в месячный срок издает распоряжение о разделе земельного участка и обращается в Управление Росрегистрации по Оренбургской области с целью регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки.
После проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки Родюков обязуется предоставить в адрес ТУ Росимущества пакет документов в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития №370 от 30.10.2007 г.
После предоставления пакета документов соответствующего требованиям Приказа Минэкономразвития №370 от 30.10.2007 г., ТУ Росимущества в 10-тидневный срок направляет указанный пакет документов в Росимущество с целью получения поручения на приватизацию спорного земельного участка в собственность Родюкова.
После получения от Росимущества положительного заключения о продаже спорного земельного участка, ТУ Росимущества обязуется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ изготовить проект договора купли-продажи спорного земельного участка в собственность Родюкова и направить его в адрес Родюкова.
Стороны соглашаются, что исполнением настоящего Мирового соглашения их права будут восстановлены, и Стороны не будет иметь каких-либо претензий по предмету спора, возникшего по данному иску.
Расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанным заявлениям, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла».
Производство по гражданскому делу по иску Родюкова В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом, Государственному научному учреждению «Оренбургская опытная станция Садоводства и виноградорства» об обязании совершения действий - прекратить.
Указать, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: подпись А.В. Шейко
Копия верна.
Судья:
Секретарь: