Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбургав составе председательствующего судьи Месяца О.К.,
при секретаре Лексиковой Е.А.,
с участием представителя истца Чукариной Ю.В., ответчика Китова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Оренбурга к Китову С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к Китову С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что Китов С.А. самовольно использует земельный участок площадью 24 кв. м., расположенный по направлению на юго-восток от жилого дома по адресу: ..., без правоустанавливающих документов оформленных в соответствии с действующим законодательством и оплаты за использование земельного участка.
Факт самовольного использования земельного участка зафиксирован в акте проверки соблюдения земельного законодательства от ..., составленного в соответствии со статьей 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, Положением «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «город Оренбург», утвержденным Постановлением Оренбургского городского Совета от 19.05.2005 № 123.
В соответствии со статьей 72 Земельного Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель муниципального образования.
Актом проверки установлено, что земельный участок площадью 24 кв. м. используется для размещения металлического гаража.
Акт проверки подписан ответчиком.
Правоустанавливающие документы у ответчика на гараж и на земельный участок отсутствуют.
В силу статей 11, 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков осуществляется органами местного самоуправления.
Спорный земельный участок в пользование ответчику в установленном законом порядке предоставлен не был, договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют.
Таким образом, ответчик занимает спорный земельный участок без законных на то оснований.
Просил обязать Китова ФИО8 освободить
земельный участок площадью 24 кв.м., путем сноса металлического гаража.
Ориентир земельного участка:
3. 40м.- расстояние с востока на запад от ориентира: жилой дом
по адресу: ..., до металлического гаража,
который установлен на земельном участке без правоустанавливающих
документов; в течении месяца с момента вступления решения суда в
законную силу и привести его в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель Администрации г. Оренбурга Чукарина Ю.В.,, действующая по доверенности, требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Китов С.А. исковое заявление не признал, просил отказать в его удовлетворении.
Суд, заслушав представителя Администрации г. Оренбурга, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.
Толкование понятия «самовольное занятие земель» дано в приложении №1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды от 25.05.1994 №160, согласно которому самовольное занятие земель - есть пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном законном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли, а также пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже, передаче земельного участка в аренду, собственность, о переоформлении права на землю.
Пунктом 2 статьи 62 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и т.д. на основании решения суда.
Согласно ч. 2 п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктами 2,3 статьи 76 Земельного Кодекса Российской Федерации самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному предусмотренному законом или договором основанию, вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 14 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002г. № 317/64-111-ОЗ в редакции Закона Оренбургской области от 06.12.2006 № 822/162-1Y-O3 органы местного самоуправления управляют и
распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и другими нормативными актами области, а также устанавливают порядок проведения муниципального земельного контроля, осуществляют иные полномочия по решения вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Спорный земельный участок в пользование ответчику в установленном законом порядке представлен не был, договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что ответчик занимает спорный земельный участок без законных на то оснований, в связи с чем исковые требования Администрации города Оренбурга подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Оренбурга к Китову С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.
Обязать Китова С.А. освободить
земельный участок площадью 24 кв.м., путем сноса металлического гаража.
Ориентир земельного участка:
1.15,4м.- расстояние на юго-восток от ориентира: жилой дом по
адресу: г..., до металлического гаража,
который установлен на земельном участке без правоустанавливающих
документов;
2.37м.- расстояние с востока на юг от ориентира: жилой дом по
адресу: ..., до металлического гаража,
который установлен на земельном участке без правоустанавливающих
документов;
3. 40м.- расстояние с востока на запад от ориентира: жилой дом
по адресу: ... до металлического гаража,
который установлен на земельном участке без правоустанавливающих
документов; в течении месяца с момента вступления решения суда в
законную силу и привести его в пригодное для использования состояние.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, решение изготовлено
в окончательной форме 18.10.2010г., судья: