Решение о признании договора частично недействительным

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 19 октября 2010 года

В составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,

при секретаре Бердниковой Н.М.,

с участием представителя истца Подзирей Л.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгановой С.Ю. к Администрации г. Оренбурга о признании договора частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Оренбурга передала в частную собственность Сайгановой С.Ю. <адрес>., состоящую их двух комнат, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв. м.

Квартира передавалась в собственность Сайгановой С.Ю..

До настоящего времени право собственности Сайгановой С.Ю. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1,2 договора на передачу квартиры в собственность граждан в квартире проживало и должно было принять участие в приватизации 2 человека. Фамилия второго члена семьи не указана, подпись отсутствует.

По данным архива Управления по приватизации жилищного фонда администрации города Оренбурга вторым членом семьи, принявшим участие в приватизации является дедушка истца - Евсюков И.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора приватизации.

Просила признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность двух человек частично недействительным.

В судебное заседание истец Сайганова С.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Подзирей Л.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить полностью, пояснила, что истец не может распорядиться своей собственностью, поскольку имеются разночтения в договоре.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, пояснения представителя истца Подзирей Л.В., действующей на основании доверенности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в 22.04.1992 г. в администрацию г. Оренбурга обратились Сайгановой С.Ю., Евсюков И.Ф. с заявлением о приватизации <адрес>. Из заявления усматривается, что от участия в приватизации указанной квартиры никто не отказывался.

По договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Оренбурга в лице заместителя главы Васильева А.С., действующего на основании доверенности «Оренбурггазпром» передала Сайгановой С.Ю. <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 53,05 кв. м., в том числе жилой площадью 29,8 кв. м., в <адрес> в собственность двух человек.

Представитель истца Подзирей Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседание пояснила, что квартира была передана в собственность двух человек исходя из числа лиц указанных в лицевом счете на дату приватизации, при этом не было учтено, Евсюков И.Ф. умер. Кроме того указала, что подпись от имени Евсюкова И.Ф. в заявление о приватизации в графе о согласии заключения договора изготовлена самой Сайгановой С.Ю.

Администрация г. Оренбурга против удовлетворения исковых требований не возражала.

Согласно п. 1, п.2 Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживало и должно было принять участие в приватизации 2 человека.

Согласно копии лицевого счета на момент приватизации в <адрес> постоянно проживали и были прописаны Сайгановой С.Ю. и Евсюков И.Ф., которые имели право на участие в приватизации данной квартиры.

Согласно свидетельству о смерти серии I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Евсюков И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает, что договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 53,05 кв. м., в том числе жилой площадью 29,8 кв. м., в <адрес> передана в собственность двух человек, следует признать частично недействительным, как противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с тем, что Евсюков И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, никоим образом, не имел возможности принимать участие в приватизации указанной квартиры.

Следовательно, исковые требования истицы о признании частично недействительным договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи всей <адрес> в собственность Сайгановой С.Ю. подлежат удовлетворению.

Суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес>. № по <адрес> в <адрес> в собственность - недействительным в части передачи в собственность двух членов семьи.

Признать, что <адрес>. № по <адрес> в <адрес> передана одной Сайгановой С.Ю. в собственность безвозмездно.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.

Судья: Донцова Ю.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ...