взыскание суммы

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Шейко А.В.,

с участием представителя истца Малюкова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика Чеснокова Р.И.,

при секретаре Гвоздевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ратан» к Чеснокову И.Н., Чеснокову Р.И. о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ратан» обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года ими был заключен с Чесноковым И.Н. Договор займа №, согласно которого ответчик взял заем в сумме ... рублей под 6 (шесть) процентов в месяц. Ответчик должен был возвратить заем в сумме ... рублей и проценты за пользование денежными средствами займа до ДД.ММ.ГГГГ г. было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору займа №, согласно которого ООО «РАТАН» дополнительно передало денежные средства в размере ... руб., ДД.ММ.ГГГГ года было заключено Дополнительное соглашение №, по которому был изменен срок возврата суммы займа в размере ... руб. до ДД.ММ.ГГГГ и изменен процент пользования заемных денежных средств, а именно 7% в месяц. ДД.ММ.ГГГГ года было заключено Дополнительное соглашение № согласно которого был продлен срок возврата суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения исполнения обязательств Чеснокова И.Н. по вышеуказанному договору займа и дополнительным соглашениям к нему был заключен договор залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого Чесноков И.Н. и Чесноков Р.И. предоставили в качестве залога свои доли (по 1/3, всего 2/3) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Договор залога был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области «ДД.ММ.ГГГГ под номером №

По вышеуказанному Договору займа Чесноков И.Н. внес в кассу ООО «РАТАН» денежные средства в размере ... коп. в счет погашения процентов за пользование заемными денежными средствами. Сумму основного долга не возвращал.

Проценты за пользование заемными денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составили ... коп., с учетом внесенных денежных средств в сумме ... коп.

П. 4.2. вышеуказанного договора займа предусмотрены пени за просрочку платежа, которые на ДД.ММ.ГГГГ составили ... руб.

На основании выше изложенного общая задолженность Чеснокова И.Н. состоит из непогашенного основного долга, процентов за пользование заемными денежными средствами и пени за просрочку платежа, что составляет 1 ... коп.

Просили взыскать с ответчика - Чеснокова И.Н. в пользу ООО «Ратан» сумму в размере: ... рублей - основной долг по договору займа; ... коп. - проценты по договору займа; ... руб. - пени за просрочку платежа, расходы по госпошлине в размере - ... коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/3 долю Чеснокова И.Н. и 1/3 долю Чеснокова Р.Н. трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Малюков С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чесноков Р.И. в судебном заседании признал иск в полном объеме.

Ответчику Чеснокову Р.И. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком принято судом, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Ратан» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы займа. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что между сторонами ООО «Ратан» и Чесноковым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор займа №, в соответствии с п. 1 договора ООО «Ратан» (Займодавец) передал Чеснокову И.Н. (Заемщику) ... руб.

Согласно п. 1.2 договора, проценты, подлежащие уплате по настоящему договору, определены сторонами в размере 6% в месяц от суммы займа, выплачиваются ежемесячно 25 числа расчетного месяца.

п. 1.3. срок возврата суммы займа определяются сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2.1. заемщик обязуется уплачивать Займодавцу проценты за пользование суммой займа в размерах и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии со ст. 3.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог недвижимости: 1/3 доли трехкомнатной квартиры жилой площадью 42,60 кв.м., общей площадью 68,7 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного дома по адресу: <адрес>, принадлежащей Чеснокову И.Г., принадлежащей на праве собственности, о чем в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли трехкомнатной квартиры жилой площадью 42,60 кв.м., общей площадью 68,7 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного дома по адресу: <адрес>, принадлежащей Чеснокову Р.И., принадлежащей на праве собственности, о чем в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Договор залога (ипотеки), зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Согласно п. 4.2., в случае, когда Заемщик не возвращает в срок, указанный в п. 1.3 настоящего договора, сумму займа, и несвоевременно погашает проценты за пользование суммой займа, подлежит уплате неустойка в размере 1% за каждый день просрочки.

Денежные средства в размере ... руб. ответчиком получены в кассе, согласно Расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., Расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно положениям которого в дополнение к указанному Договору займа Займодавец передал Заемщик дополнительно ... руб., на условиях вышеуказанного договора займа.

На основании указанного Дополнительного соглашения Чесноковым И.Н. в кассе истца получено ... руб. (Расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Дополнительного соглашения № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и к Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ займ в общей сумме ... руб. пролангируется до ДД.ММ.ГГГГ Проценты, подлежащие уплате, определены сторонами в размере 7% в месяц от суммы займа, и выплачиваются ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № согласно которого был продлен срок возврата суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил обязанность по договору займа, в установленный срок не возвратил сумму займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования ООО «Ратан» о взыскании с Чеснокова И.Н. долга по договору займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком Чесноковым И.Н. не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о возврате долга.

Согласно расчета истца:

Проценты за пользование заемными денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составили ... коп., с учетом внесенных денежных средств в сумме ... коп.

В отношении исковых требований истца об обращении взыскания на имущество залогодателя, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1, 2, 3 «Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору залога недвижимого имущества (договору ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя,…

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства…

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с п. 3.1. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог недвижимости.

Согласно Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ Чесноков И.Н. передает, а Залогодержатель принимает в залог 1/3 долю квартиру, состоящей из трех комнат площадью 42,6 кв.м., общей площадью 66,4 кв.м., с лоджией, площадью 2,3 кв.м. и места общего пользования указанной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Чеснокову И.Н.

Чесноков Р.И. передает, а Залогодержатель принимает в залог 1/3 долю квартиру, состоящей из трех комнат площадью 42,6 кв.м., общей площадью 66,4 кв.м., с лоджией, площадью 2,3 кв.м. и места общего пользования указанной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Чеснокову Р.И.

Согласно п. 1.2 заложенное имущество находится по адресу: <адрес>. В квартире <адрес> зарегистрированы Чесноков И.Н., Чесноков Р.И., Чеснокова И.С.

Имущество, передаваемое в залог, оценено сторонами в размере ... руб. (п. 1.3.).

Согласно п. 1.7 Договора, за счет заложенного имущества Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору займа в объеме суммы оценки заложенного имущества, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

Ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке имущества возникает с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Оренбургской области, и прекращается исполнением обеспеченного залогом обязательства на основании заявления Залогодержателя (п. 6.1. Договора). Договор зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ г. за №

Ответчиком ипотека не оспорена.

В соответствии с п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю…;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращено взыскание;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. 1.3 Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ цена предмета ипотеки составляет ... рублей.

Учитывая требования ст. 350 ГК РФ, п. 2 ст. 78, 57, 59 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также, факт того, что ответчиками начальная продажная цена заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в сумме ... руб., которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ратан» к Чеснокову И.Н., Чеснокову Р.И. о взыскании суммы долга - удовлетворить.

Взыскать с Чеснокова И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ратан» сумму долга по договору займа в размере ... руб., проценты по договору займа в размере ... руб., пени за просрочку платежа в размере ... руб., возврат госпошлины в размере ... руб., а всего ... коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/3 долю Чеснокова
И.Н. и 1/3 долю Чеснокова Р.И. трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.В. Шейко

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: А.В. Шейко