Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Князевой О.М.,
при секретаре Стрельниковой О.А.,
с участием представителя истца Лебедевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарелкина Н.Е. к Администрации города Оренбурга, к Администрации села Городище Ленинского района города Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к Администрации г. Оренбурга, к Администрации села Городище Ленинского района г.Оренбурга, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом имени 22 съезда КПСС в лице председателя ФИО1 был заключен типовой договор о купле - продаже квартиры. Согласно условиям настоящего договора хозяйство (колхоз им. 22 съезда КПСС) продало, а работник (т.е. Тарелкин Н.Е.) купил квартиру, находящуюся в селе Городище по <адрес>.
Указанная квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного панельного жилого дома Литер А, общей площадью -... кв.м., жилой - ... кв.м., согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Стоимость квартиры, согласно п. 1 договора купли-продажи составляет ... рублей. Указанная сумма была выплачена истцом в полном объеме при заключении договора купли-продажи, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией села Городище Ленинского района города Оренбурга.
Указанная квартира принадлежит Тарелкин Н.Е. так же на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией села Городище Ленинского района города Оренбурга.
В настоящее время колхоз им. 22 съезда КПСС ликвидирован согласно определения Арбитражного суда Оренбургской области № А47- 181/2006-14 ГК.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы и подал документы с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но с ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с предоставлением ненадлежаще оформленного договора (нотариально не удостоверен и не зарегистрирован), что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
Однако в установленный для регистрации срок замечания, указанные в уведомлении, не были устранены и в регистрации права собственности на квартиру ему было отказано на основании абз.4, 8, 10 п.1 ст. 20 Закона о регистрации.
Истец просил суд признать за Тарелкиным Н.Е. право собственности на имущество - четырехкомнатную квартиру Литер А, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Тарелкина Л.А.
В судебное заседание истец Тарелкин Н.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация города Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ответчиком предоставлен отзыв от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью в реестре объектов муниципальной собственности не числится, исковые требования не затрагивают интересы муниципального образования г. Оренбург.
Ответчик Администрация села Городище Ленинского района города Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, глава села просил суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Тарелкина Л.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц не явившихся в судебное заседание в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ)
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущества и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о заключении брака истец Тарелкин Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Тарелкиной Л.А.
Согласно типового договора о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Колхоз имени 22 съезда КПСС, с одной стороны, и Тарелкин Н.Е. (работающий в колхозе имени 22 съезда КПСС), с другой стороны, заключили договор о том, что хозяйство продает, а работник покупает квартиру усадебного типа с надворными постройками общей площадью 59,5 кв.м. в <адрес>, балансовой стоимостью ... рублей при условии оплаты работником 100% этой стоимости.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой села Городище, следует, что Тарелкин Н.Е.согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ выкупил квартиру в колхозе им. 22 съезда КПСС по адресу: <адрес>.
Определением (о завершении конкурсного производства) Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство, открытое в отношении коллективного хозяйства закрытого типа имени 22 съезда КПСС, <адрес>, завершено и данный колхоз ликвидирован.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тарелкину Н.Е.. Регистрация в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр 153, произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.Городище, следует, что Тарелкин Н.Е.согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ выкупил квартиру в колхозе им. 22 съезда КПСС по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира расположена в одноэтажном панельном жилом доме Литер А, до 1991 года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, правообладатель Тарелкин Н.Е. на основании справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена в одноэтажном панельном жилом доме Лит.А.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Городищенского сельсовета был выделен в собственность земельный участок площадью 0,13 га Тарелкиной Л.А. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Тарелкиной Л.А.
Нахождение земельного участка площадью 1 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственности Тарелкиной Л.А. подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что спорная квартира на основании договора купли продажи была продана колхозом своему работнику Тарелкину Н.Е., последним была полностью внесена в кассу колхоза стоимость квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Тарелкиной Л.А., супруги Тарелкина Н.Е. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тарелкин Н.Е. - удовлетворить.
Признать за Тарелкин Н.Е. право собственности на четырехкомнатную квартиру Литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Князева О.М.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
Полный текст решения составлен: ДД.ММ.ГГГГ