Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
В составе председательствующего судьи Месяца О.К.,
при секретаре Лексиковой Е.А.,
с участием истца Леткеман П.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леткеман Т.М., Леткеман Т.М. Леткеман Т.М., Леткеман Т.М. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольный пристрой,
У С Т А Н О В И Л :
Леткеман П.П., Леткеман Т.М., Леткеман Э.П., Леткеман Е.П. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на самовольное строение, указав, что Леткеман Петр Петрович, проживает со своей семьей в квартире № ... (Литера А1,А2,АЗ,А4) одноэтажного двухквартирного дома по адресу: .... Данная квартира была передана в собственность по договору приватизации № ... от ... по ... доли каждому: Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М..
В ... году к данной квартире собственными усилиями были возведены пристрой: кухня ... (S-... кв.м.) и котельная Лит.... (S-... кв. м). Данные пристрой состоит из керамзитоблоков и облицовочного кирпича.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ пристрой является самовольными, так как построены без получения необходимых разрешений.
Земельный участок по адресу: ... на котором расположен жилой двухквартирный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности в силу закона, прошел государственный кадастровый учет, и присвоен кадастровый номер - ....
С момента возведения пристроев литера ... и ..., он непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет все платежи на его содержание. Кроме того, участвовал в расходах по проведению газа в данный пристрой и водопровод, неся значительные затраты.
Признать за Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М. собственности на пристрои: кухню - Лит. ... (площадью ... кв.м.) и котельную Лит.... (площадью ... кв. м) к квартире № ... (Литер ...) расположенной по адресу: г....
В судебное заседание Леткеман Т.М., Леткеман Э.П., Леткеман Е.П. не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании Леткеман П.П., исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель Администрации г. Оренбурга не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание третьи лица - Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга, РынцевВ.А., Рынцева В.В., Рынцев С.В., Рынцев В.В.не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № ... от ... Администрация г.Оренбурга передала в долевую собственность Леткеман П.П., Леткеман Т.М., Леткеман Э.П., Леткеман Е.П. по ... доли каждому квартиру, состоящую из четырех комнат жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. на первом этаже одноэтажного кирпичного дома по адресу: ..., ... ..., кв.....
Как следует из справки Администрации пос. им ... г.... № ... от ... до образования Администрации пос. им.... в ... году на территории ..., в документах по оформлению участков под застройку индивидуального жилья указывался адрес: ...», а с момента образования Администрации указывается адрес: пос. им...., либо пос. ..., ул...., дом № ..., кв.... находится в пос. ..., ... района, города ...
Из справки Государственного унитарного предприятия Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... года следует, что по состоянию на ... года жилая четырехкомнатная квартира Литер ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую - ... кв.м. В данной квартире учтены пристрои: Лит. А (... кв.м.), Лит. ... (... кв.м.), документы, разрешающие возведение и на ввод объекта в эксплуатацию, не предъявлены.
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № ....ФГУЗ.... от ... года и сообщения Отдела государственного пожарного надзора по г.... от ... г. № ... следует, что одноэтажные пристрои (Литер ...) к одноэтажному двухквартирному жилому дому по адресу: г...., пос...., ул...., ..., кв...., соответствует санитарным правилам и нормам, требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ... г. № ... земельный участок, на котором расположен жилой дом, предназначен для размещения многоквартирного жилого дома № ... литер ...; категория земель: земли населенных пунктов. Местоположение земельного участка - ... область, г...., п...., ул.....
Согласно справки Администрации п. им.... г.... № ... от ... г. следует, что строение литер ... - ... кв.м., ... - ... кв.м., расположенное по адресу: г...., пос...., ул...., д...., кв...., за красную линию не выходит.
Из отзыва третьего лица - Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга, следует, что строения расположены на земельном участке, отведенном Постановлением администрации г.Оренбурга №...-п от .... площадью ... кв.м. с разрешенным использованием для размещения индивидуальной жилой застройки.
Третьи лица - РынцевВ.А., Рынцева В.В., Рынцев С.В., Рынцев В.В. являющиеся сособственниками жилого дома №... по ул.... в пос.... г...., указали на отсутствие возражений против удовлетворения требований истцов.
При таких обстоятельствах, учитывая что возведенное истцами строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, судом установлены основания, в силу которых исковые требования о признании права собственности на самовольное строение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольный пристрой - удовлетворить.
Признать за Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М., Леткеман Т.М. право собственности по ... доли за каждым на пристрои: кухню - (Литер ...) площадью ... кв.м. и котельную (Литер ...) площадью ... кв. м к квартире № ... (Литер ...), расположенной по адресу: г. ..., поселок ..., ул. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, в окончательной форме
решение принято 12.07.2010г., судья: