Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
В составе председательствующего судьи Месяца О.К.,
при секретаре Лексиковой Е.А.,
с участием представителя истца Филяниной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В.В. к Федорову С.И. о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л :
Никифоров В.В. обратился в суд с иском к Федорову С.И. о взыскании денежной суммы, указав, что Никифорову В.В. на праве собственности принадлежали ... доля незавершенного строительством ... квартирного жилого дома, литер ..., участок ... и ... доля земельного участка №, размером ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: <адрес>.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Никифоровым В.В. и Федоровым С.И. право собственности на вышеуказанные объекты перешло к ответчику Федорову С.И., который не произвел с Никифоровым В.В. расчет за принадлежащее ему имущество.
Хотя в договоре указана стоимость отчуждаемого имущества ..., согласно договоренности сторон действительная стоимость вышеуказанного имущества была определена по указанной сделке в ..., что подтверждается показаниями Федорова С.И., Никифорова В.В., Горелова Ю.А. по уголовному делу, приведенными в приговоре Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Федоровым С.И. в ходе производства по уголовному делу совершены действия, свидетельствующие о признании им долга перед Никифоровым В.В. по вышеуказанному договору в сумме ....
Просил взыскать с Федорова С.И. в пользу Никифорова В.В. ..., в том числе ... - стоимость отчуждаемого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ... - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Федорова С.И. в пользу Никифорова В.В. судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме ....
В ходе рассмотрения дела, истцом было заявлено об увеличении требований в части взыскания процентов до ... в связи с увеличением заявляемого периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец Никифоров В.В., ответчик Федоров С.И. и привлеченная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица Кузоваткина Г.В. не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца Филянина В.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Никифоровым В.В. и Федоровым С.И. заключен договор о покупке ... доли незавершенного строительством ... квартирного жилого дома, (литер ...) и ... доли земельного участка № размером ... кв.м. В п. 2 Договора указано, что ... долю земельного участка и ... долю незавершенного строительством жилого дома Никифоров В.В. продал, а Федоров С.И. купил за ..., из которых за земельный участок ..., а за незавершенный строительством дом .... Расчет между сторонами будет произведен полностью в день подписания договора.
Из приговора Ленинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе судебного заседания свидетель Кузоваткина Г.В. пояснила, что действительно на неё была оформлена доверенность от имени Никифорова В.В. на осуществление купли-продажи дома. Договор купли-продажи она видела, в нем была указана стоимость ... доли в праве общей собственности ... квартирного дома в размере ..., а участка - .... О том, как производится оплата за данный объект недвижимости, она не знала.
В ходе рассмотрения дела, ответчик в отношении доводов истца ссылавшегося на его показания в приговоре суда(л....), в своих пояснениях указывал что с момента достижения соглашения о цене в размере ... до момента заключения договора в УФРС по Оренбургской области им были произведены отдельные ремонтные работы. В УФРС по Оренбургской области был представлен договор содержащий соглашение о цене на момент его заключения в размере .... Таки образом, доводы истца о договоренности об установлении цены в отношении незавершенного строительством жилого дома и земельного участка в размере ... документально не подтверждены.
Таким образом, суд учитывая, что ответчиком не представлено каких либо доказательств расчета с истцом договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает требования Никифорова В.В. в этой части обоснованными и приходит к выводу об обоснованности требований в части взыскания суммы в размере ....
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
На момент предъявления иска, размер ставки рефинансирования согласно указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У составил ...% годовых.
Судом установлено, что ответчик уклоняется от возврата суммы за незавершенный строительством дом, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом процентной ставки рефинансирования ...% в пределах заявленного истцом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов составит на сумму ... / ...% х ...% : ... х ... дн. = ....
Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не может быть принят судом.
Так в силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии со ст.204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.
Ранее ДД.ММ.ГГГГ, т.е до даты истечения срока исковой давности - ДД.ММ.ГГГГ, Никифоров В.В. обращался в суд с исковым заявлением о взыскании суммы с Федорова С.И. по данному договору. Определением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело оставлено без рассмотрения.
Кроме того, не принимая во внимание указание на размер, суд полагает возможным принять отраженные в приговоре суда от ДД.ММ.ГГГГ пояснения данные Федоровым С.И. в ходе рассмотрения уголовного дела, в которых он фактически признавал задолженность по договору, что в силу ст.203 ГК РФ, как совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, а следовательно и основанием для прерывания течения срока исковой давности. Кроме того, подача искового заявления за пределами трехлетнего срока с момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ обусловлен реализацией Никифоровым В.В. законного права на обращение в Оренбургский районный суд Оренбургской области с иском о признании недействительной вышеуказанной сделки и периода нахождения дела в производстве суда.
В соответствии с п.1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом удовлетворены исковые требования в сумме ...., следовательно с ответчика следует взыскать в пользу ситца сумму государственной пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никифорова В.В. к Федорову С.И. о взыскании денежной суммы - удовлетворить частично.
Взыскать с Федорова С.И. в пользу Никифорова В.В. денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... основного долга и ... процентов, ... государственную пошлину, а всего ... (...) ....
В остальной части исковых требований Никифорову В.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Копия верна, в окончательной форме
решение принято 11.08.2010г