Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года
Ленинский районный суд г.Оренбурга
в составе председательствующего судьи Месяца О.К.,
при секретаре Сергеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальнева Ю.А. к Администрации города Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Шальнев Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Шальневой Ю.А. и администрацией г.Оренбурга заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Предметом договора являлась квартира №, расположенная в <адрес>.
При заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в квартире проживало, было зарегистрировано и приняло участие в приватизации два человека: Шальнева Ю.А. (его мать) и он, Шальнев Ю.А..
Шальнева Ю.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти истец остался проживать в данной квартире. Для оформления наследства необходимо определить долю каждого собственника в праве общей собственности на квартиру.
Истец просил суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным в части передачи и продажи <адрес> в собственность Шальневой Ю.А.; считать указанную квартиру переданной в собственность Шальневой Ю.А. и Шальнева Ю.А.; определить за каждым по ... доле собственности в <адрес>; включить ... долю, принадлежащую умершей Шальневой Ю.А. в состав наследственной массы.
В судебном заседании Шальнев Ю.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга Казначейская Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в части, указав, что необходимо включить в состав наследственной массы ... долю собственности в <адрес> принадлежащую умершему Ключникову Ю.А..
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в <адрес>, на дату ее приватизации, постоянно проживали и были прописаны Шальнева Ю.А. и Ключников Ю.А., которые обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры в Администрацию г. Оренбурга.
Однако, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в собственность Шальневой Ю.А. и зарегистрирована за ней по праву личной собственности в ГПТИ г. Оренбурга.
По смыслу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.11.92г., с изменениями и дополнениями, внесёнными ФЗ РФ от 11.О8.94г., приватизация жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, возможна с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из условий договора видно, что в приватизации спорной квартиры желали участвовать все проживавшие в квартире члены семьи и согласно п.1 договора квартира передана в собственность 2 членов семьи. В заявлении на приватизацию имеется согласие об участии в приватизации всех членов семьи, в том числе имеются подписи Шальневой А.Ф. и Ключникова И.В.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, следует признать, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в общую собственность Шальневой А.Ф. и Ключникова И.В. по ... доли каждому.
В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
К вышеперечисленным потомкам относятся: Внуки наследодателя и их потомки; дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя
В силу статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать … имущество умершего считается выморочным.
Из свидетельства (серия I-РА №) о смерти Ключникова Ю.А. следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве (серия I-РА №) о смерти Шальневой Ю.А. указано, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о браке (серия II-РЖ №), между Ключниковым Ю.А. и Шальневой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.
В завещании от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ключников И.В. все своё имущество какое окажется ему принадлежащим на день смерти завещает Шальневой А.Ф. Между тем, Шальнева А.Ф. умерла раньше, чем Ключников И.В., в связи с чем 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежавшая Ключникову И.В. не может быть унаследована Шальневым Ю.А. и является выморочным имуществом.
Из наследственного дела за № на имя Шальневой Ю.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Шальневой Ю.А. обратился сын Шальнев Ю.А.. В свою очередь, другой наследник - Шальнев Ю.А. отказался от принятия наследства после смерти Шальневой Ю.А..
В соответствии с требованиями ч.5 статьи 244 и части 1 статьи 245 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи со смертью двух участников достигнуть соглашение об определении долей не представляется возможным, на основании требований закона эти доли считаются равными.
Согласно ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 1112, 1116, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Поскольку на день смерти Шальневой А.Ф. и Ключникову И.В. на праве общей собственности принадлежала спорная квартира, их доли квартиры должны быть включены в состав наследственной массы.
При таких обстоятельствах исковые требования Шальнева Ю.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части наследственной массы открывшейся после смерти Шальневой Ю.А..
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шальнева Ю.А. - удовлетворить частично.
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части передачи квартиры №, расположенной в городе Оренбурге по <адрес>, в собственность Шальневой Ю.А..
Признать, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана по ... доли в общую собственность Шальневой Ю.А. и Ключникова Ю.А..
Включить в состав наследственной массы открывшейся после смерти Шальневой Ю.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ ... (...) долю в праве собственности на <адрес>, расположенную в городе Оренбурге по <адрес>.
Включить в состав наследственной массы открывшейся после смерти Ключникова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ ... (...) долю в праве собственности на <адрес>, расположенную в городе Оренбурге по <адрес>.
Признать за Шальневым Ю.А. право собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ... долю в праве собственности на <адрес>, расположенную в городе Оренбурге по <адрес>, принадлежавшую Шальневой Ю.А..
В удовлетворении остальной части исковых требований Шальневу Ю.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 1О дней в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Оренбурга.
Судья : подпись
Копия верна, в окончательной форме
решение принято 15.06.2010г