Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 28 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. ОренбургаВ составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,
при секретаре Бердниковой Н.М.,
с участием представителя истцов Гириной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. к Быкову Н.И., Администрации города Оренбурга, ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга о признании договора частично недействительным, об определении долей, включении долей в состав наследственной массы и установлении факта принятия наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. обратились в суд с указанным выше иском к ответчикам. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А., Быковой В.И. и администрацией г.Оренбурга заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Предметом договора являлась <адрес>, расположенная в <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 45,25 кв.м., в том числе жилой -30,60 кв.м., с балконом и расположена на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, со всеми удобствами.
В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность пяти человек: Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И.. В заявлении на приватизацию квартиры они четверо Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Быкова В.И. были указаны в числе участников приватизации, от участия в приватизации указанной квартиры никто не отказывался. На момент написания заявления на приватизацию указанной квартиры Коваленко А.А. был несовершеннолетним, на основании чего не участвовал в приватизации. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако в договоре не указаны доли каждого члена семьи, договор подписан только Коваленко Г.И. и квартира зарегистрирована на праве личной собственности только за ней одной.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя - Быковой В.И..
Истец является ее наследницей по закону. Для оформления наследства необходимо определить долю каждого собственника в праве общей собственности на квартиру.
Просила суд определить каждому по 1/5 доли собственности в данной квартире. Включить 1/5 долю собственности в данной квартире, принадлежащую умершей Быковой В.И. в состав наследственной массы, установить факт принятия наследства Коваленко Г.И. после смерти матери Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на 1/5 долю в двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащую умершей Быковой В.И. за Коваленко Г.И. по праву наследования по закону.
В судебное заседание истцы Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.
В судебное заседание ответчик Быков Н.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении суду, указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседание представитель истцов Гирина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила суд признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи и продажи <адрес>, расположенной в <адрес> в собственность - Коваленко Г.И.. Признать право общей собственности на указанную квартиру за Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И., определить каждому по 1/5 доли собственности в данной квартире. Включить 1/5 долю собственности в данной квартире, принадлежащую умершей Быковой В.И. в состав наследственной массы, установить факт принятия наследства Коваленко Г.И. после смерти матери Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на 1/5 долю в двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащую умершей Быковой В.И. за Коваленко Г.И. по праву наследования по закону.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в <адрес>, расположенной в <адрес> на дату ее приватизации, постоянно проживали и были прописаны Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И., которые обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры в Администрацию г. Оренбурга.
Однако по договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана только в собственность Коваленко Г.И. и зарегистрирована за ней по праву собственности в ГПТИ г. Оренбурга.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан, постоянно проживающих в домах государственного и общественного фонда, на приватизацию квартиры. Вышеуказанным договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, права Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И. на участие в приватизации квартиры и получении в собственности доли квартиры, были нарушены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в числе покупателей указана только Коваленко Г.И., и которой квартира передана в собственность, следует признать частично недействительным, как противоречащий Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со ст. 168 ГК РФ, и признать право общей собственности на квартиру за Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И., исковые требования, в части признания договора частично недействительным, удовлетворить.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с требованиями ч.5 статьи 244 и части 1 статьи 245 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи со смертью Быковой В.И. достигнуть соглашение об определении долей не представляется возможным, на основании требований закона эти доли считаются равными.
Таким образом, следует признать за Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И. по 1/5 доли за каждым в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 1112, 1116, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
В свидетельстве о смерти серия I-РЖ № Быковой В.И. указано, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на день смерти Быковой В.И., Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И. на праве общей собственности принадлежала спорная квартира, доля квартиры Быковой В.И. должна быть включены в состав наследственной массы.
В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.
На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели Любушкина А.Я. и Соломатина Н.П., которые пояснили, что после смерти Быковой В.И., проживавшей в <адрес>, осталась проживать дочь Коваленко Г.И., все вещи, которые остались после смерит Быковой В.И. перешли в распоряжение дочери Коваленко Г.И..
Судом принимаются показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суду не представлено доказательств их заинтересованности в исходе дела, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно доказательств того факта, что Коваленко Г.И. фактически приняла наследство в виде <адрес>, открывшегося после смерти ее матери Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает установленным факт принятия наследства Коваленко Г.И., открывшегося после смерти ее матери Быковой В.И..
В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено следующее:
Согласно свидетельства о рождении Быкова (Коваленко) Г.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: мать - Быковой В.И., отец - Быков И.Е..
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии II-РЖ № Быкова Галина Ивановна и Коваленко А.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена общая фамилия Коваленко Г.И..
Как видно из свидетельства о смерти Быковой В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>.
Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что Коваленко Г.И. являлся дочерью Быковой В.И., а, следовательно, наследницей первой очереди.
Из справки нотариуса Кузнецовой Н.В. № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в производстве нотариальной конторы наследственное дело на имя Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из справки нотариуса Лошинской А.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в производстве нотариальной конторы наследственное дело на имя Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, право на наследство, оставшееся после смерти Быковой В.И. в соответствии со ст.1112 ГК РФ имеет дочь умершей Быковой В.И. - Коваленко Г.И., в связи с тем, что сын умершей Быковой В.И. Быков Н.И. добровольно отказался от принятия наследства по закону в пользу сестры.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании права собственности за Коваленко Г.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. - удовлетворить.
Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи и продажи <адрес>, расположенной в <адрес> в собственность - Коваленко Г.И..
Признать право общей собственности на <адрес> за Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность.
Определить Коваленко Г.И., Коваленко А.М., Коваленко М.А., Коваленко А.А. и Быковой В.И. по 1/5 доли собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Включить 1/5 долю собственности в данной квартире, принадлежащую умершей Быковой В.И. в состав наследственной массы.
Установить факт принятия наследства Коваленко Г.И. после смерти матери Быковой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на 1/5 долю в двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащую умершей Быковой В.И. за Коваленко Г.И. по праву наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: