РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г.Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А.,
при секретаре Аюкасовой Э.Р.,
с участием:
представителя истца Пономаренко Т.С.- Белякина В.В., действующего на основании доверенности от ...
ответчика Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Т.С. к Пономаренко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Пономаренко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она с Пономаренко Н.В. состояла в зарегистрированном браке с 10.08.1973 года. В апреле 1976 года на их семью, состоявшую из трех человек - её, Пономаренко Н.В. и их дочери Пономаренко (Видяевой) Т.Н., 24.11.1975 г.р., на основании ордера была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ...
26.04.1983г. в указанной квартире также была зарегистрирована их вторая дочь Пономаренко Е.Н., 26.03.1983 г.р.
Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 19.09.1986г. брак между ней и Пономаренко Н.В. был расторгнут. За год до расторжения брака ответчик добровольно выехал из указанной выше квартиры, создал новую семью.
С момента предоставления им квартиры по настоящее время она с двумя дочерьми проживает в ней, она одна оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Ответчик до настоящего времени также зарегистрирован в квартире по адресу: ..., однако около 25 лет в квартире не проживает, никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением она ему не чинила, он не высказывал намерения проживать в данной квартире, его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, вещей принадлежащих ответчику в данной квартире нет. Все эти обстоятельства могут подтвердить наши соседи.
Со слов ответчика и соседей, ей известно, что последние несколько лет ответчик со своей новой женой Пономаренко Н.Е. постоянно проживает в двухкомнатной квартире по адресу: ..., которая была им получена по наследству после смерти его матери Пономаренко Л.Н. и оформлена, согласно выписки из ЕГРП, на Пономаренко Н.Е.
Все вышеуказанные факты могут быть подтверждены как свидетельскими показаниями, так и документально.
Таким образом, ответчиком, который не снимается с регистрационного учета, нарушаются ее жилищные права как нанимателя жилого помещения. В силу ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик при смене своего места жительства должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Невыполнение данной предусмотренной законом обязанности приводит к нарушению моих прав.
Ответчик не проживает, но зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире, что, в силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приводит к тому, что она не может принять участие в приватизации и стать собственниками спорной квартиры. Ответчик принимать участие в приватизации отказался. Другого жилья у нее и ее дочерей нет.
Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. В соответствии с ч. 3.5 ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На протяжении около 25 лет она одна осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик вообще не участвует в оплате вышеуказанных услуг, материальной помощи не оказывает, а ей в свою, очередь сложно оплачивать коммунальные платежи за зарегистрированного, но не проживающего в квартире человека.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст. 83 ГК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, допускается также расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Просит суд признать Пономаренко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание Пономаренко Т.С. не явилась по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца Белякин В.В., действующий на основании доверенности от ...., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их полностью удовлетворить.
Ответчик Пономаренко Н.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что был вынужден уйти из квартиры, так как истица привела в дом другого мужчину. Он собрал вещи и ушел, не согласен был жить с другими людьми, долгое время он не мог зайти в собственную квартиру. В милицию он не обращался. Затем вступил в брак с Понамаренко (Жаданова) Н.Е., жил с ней, у ее родителей до лета 2009г. Сейчас живет на даче, зимой в общежитии. От второго брака имеет двоих сыновей, оба в настоящее время уже совершеннолетние. У него другого жилья нет. Оплату за квартиру он не производит. После смерти матери, он принял наследство. Квартиру, полученную в наследство, должен был оформить на сына, как хотела его мать, однако оформил на жену. Со второй женой у него произошел скандал, в связи с чем он последнее время проживает раздельно от нее. Представил в суд Ордер № 8301 серия 1 от 24.12.1975г.
Третьи лица Видяева Т.Н. и Пономаренко Е.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В заявлении просили вынести решение на усмотрение суда.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга.
Представитель отдела УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания отдел УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя…., другие родственники…., а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если они являются членами его семьи.
Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.
Судом установлено, что Пономаренко Н.В. состоял в зарегистрированном брак с Работяга Т.С. ... года рождения. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Пономаренко», что подтверждается свидетельством о заключении брака ... от ...
Из представленного ордера ... серия 1 от ... следует, что данный ордер выдан Пономаренко Н.В. с семьей, состоящей из 2-х человек на право занятия 2 комнат в ..., которая последствии переименовано в ...
Согласно справки ЗАО «Оренбургская Техинформ - компания» от 25.03.2010 года по адресу: г... зарегистрированы по месту жительства: Пономаренко Н.В., основной квартиросъемщик, жена - Пономаренко Т.С., дочь Видяева Т.Н. и дочь Пономаренко Е.Н.
В соответствии со ст. ст. 67,69 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднайм; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст. 83 ГК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, допускается также расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что за год до расторжения брака ответчик добровольно выехал из указанной выше квартиры, создал новую семью. С момента предоставления им квартиры по настоящее время истица с двумя дочерьми проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Ответчик до настоящего времени также зарегистрирован в квартире по адресу: ..., однако около 25 лет в квартире не проживает, никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением она истица не чинила, он не высказывал намерения проживать в данной квартире. Вещей принадлежащих ответчику в данной квартире нет. Факт не проживания в данной квартире, отсутствия в ней вещей ответчика, а также факт того, что ответчик не производил оплаты коммунальных платежей более 25 лет, подтверждается пояснениями ответчика.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что выехал из спорной квартире, так как на него было оказано психологическое давление. Впоследствии он вступил в зарегистрированный брак, в настоящее время от которого двое совершеннолетних детей, однако вторая супруга так же его выгнала, после того, как он оформил на нее квартиру, доставшуюся ему в наследство после смерти матери.
В обосновании доводов ответчика судом был допрошен свидетель Пономоренко А.Н., который суду пояснил, что он является сыном Пономаренко Н.В. от второго брака и может пояснить, что до 2007 года они: отец, мать, он его брат, жили вместе, Тамара Семеновна ни кого не пускает, ответчик хотел приватизировать квартиру. Все они жили по ... сейчас он проживает в квартире, которая досталась ему от бабушки. Подтверждает, что между родителями произошел скандал, жить отцу негде, однако не согласен чтобы отец проживал с ним, так как он женился, у него своя семья.
Показания свидетеля подтверждают доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, что ответчик ушел добровольно, создал семью и на протяжении более 20 лет не проживает с истцом.
По смыслу гражданского законодательства семьей является основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Пономаренко Н.В. утратил право пользования жилым помещением ..., в связи с тем, что является бывшим членом семьи истца, совместно с истцом не проживает более 25 лет, общее хозяйство с не ведет, не производит оплату коммунальных платежей, стороны не имеют имущественных прав и обязанностей.
Суд приходит к выводу, что юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт отсутствия общего бюджета, неведения с истцом общего хозяйства в качестве члена его семьи более 25 лет, а также отсутствие оплаты коммунальных платежей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Пономаренко Н.В. подлежит снятию с регистрации по вышеуказанному адресу, так как утратил право пользования жилым помещением - квартирой ...
Следовательно, исковые требования Пономаренко Т.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаренко Т.С. удовлетворить.
Признать Пономаренко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Пономаренко Н.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Коробкина Н.А.
Мотивированное решение составлено: 21.06.2010г.
Судья: Коробкина Н.А