Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 16 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Донцовой Ю.И.,
при секретаре Ельчаниновой Н.М.,
с участием представителя истца Кузьминой Е.Н., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Зарудневой Л.А., действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О.А. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Попова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, указав, что она приобрела по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер АА1А2 по <адрес> <адрес> Петрова С.П. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 399+7 кв.м, который был предоставлен по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование под строительство жилого дома Нода П.С.. В 2006 - 2008 году истец построила на данном земельном участке еще один жилой дом литер А3.
В 2009 году истец обращалась в Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга для выдачи постановления о передаче земли в собственность. Но ей было отказано по причине того, что не представлено свидетельство о регистрации права собственности на дом литер А3.
Учреждении юстиции, в свою очередь, не принимает на регистрацию дом литер А3 и земельный участок, поскольку у Поповой О.А. отсутствует договор бессрочного пользования земельным участком.
Просит признать за Поповой О.А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 399 кв.м, местоположение: <адрес>, <адрес>, с разрешением использованием: размещение индивидуальной жилой застройки.
В судебном истец Попова О.А. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кузьмина Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Оренбурга Заруднева Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года N 268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В силу пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Нода П.С. был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., значащийся под № № по <адрес>, под строительство жилого дома.
Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на владение № по <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>, №) Нода П.С. выдавался договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, нотариально договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Площадь земельного участка по договору 400 кв.м.
На основании инвентаризации земель уточненная площадь участка составляет 399 кв.м., как указано в постановлении Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п, что соответствует данным кадастрового паспорта земельного участка.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г.Оренбурга Телегиной О.Г., зарегистрированным в реестре №, Петров С.П. и Поповой О.А. произвели мену принадлежащего по праву собственности жилого дома на квартиру в доме жилого фонда администрации г.Оренбурга. Жилой <адрес>, находящийся в <адрес>, принадлежит Петрову С.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Оренбургской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного в ГПТИ г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный государственным предприятием «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ №, Попова Р.Я. является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 62,4 кв.м., инв.№ № лит.АА1А2, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Условный номер № О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право постоянного бессрочного пользования на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в результате совершения ряда сделок купли - продажи жилого дома, расположенного на данном участке, от первоначального собственника перешло к Поповой О.А., как к последнему собственнику жилого дома.
Таким образом, исковые требования Поповой О.А. подлежат удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповой О.А. - удовлетворить.
Признать за Поповой О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 399 + 7 кв.м, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: размещение индивидуальной жилой застройки.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
...