Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Чадова А.А.,
при секретаре Файзуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуносова А.В. к администрации города Оренбурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Чуносов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании за ним права собственности на квартиру в жилом доме, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Чуносовым А.В., и колхозом имени ... в лице председателя ФИО1 был заключен типовой договор о купле -продаже квартиры.
Указанная квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома Литер АА1, общей площадью - 45,7 кв.м., жилой - 31 кв.м., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ
Стоимость квартиры, согласно п. 1 договора купли-продажи составляет ... рублей. Указанная сумма была выплачена им в полном объеме при заключении договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности также на основании справки Администрации села Городище № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время колхоз им. ... ликвидирован согласно определения Арбитражного суда Оренбургской области № А47-181/2006- 14 ГК.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Правовую регистрацию настоящий договор не прошел.
Просил суд признать право собственности за Чуносовым А.В., на квартиру двухкомнатную, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома Литер АА1, общей площадью — 45,7 кв.м., жилой — 31 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, хотя о дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации с.Городище Ленинского района г.Оренбурга не явились, хотя о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Чуносовым А.В. и колхозом имени 22 съезда КПСС в лице председателя ФИО1, хозяйство колхоз им. 22 съезда КПСС продало, а работник Чуносов А.В. купил квартиру, находящуюся в <адрес>
Стоимость квартиры, согласно п. 1 договора купли-продажи составляет .... Указанная сумма была выплачена им в полном объеме при заключении договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что двухкомнатная квартира по адресу <адрес> – расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома. Квартира общей площадью 45,7 кв.м., жилой 31,0 кв.м.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, о том, что комната № <адрес> принадлежит на праве собственности Чуносову А.В..
В силу части п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Определением Арбитражного суда Оренбургской области № А47-181/2006-14ГК коллективное хозяйство закрытого типа имени 22 съезда КПСС с. Городище г. Оренбург ликвидировано. Таким образом, в настоящее время квартира ни за кем не закреплена.
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира Чуносову А.В. предоставлялась предприятием как работнику, а также то, что Чуносов А.В. проживает в данной квартире и несет бремя ее содержания более пятнадцати лет, является добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, суд полагает необходимым исковые требования Чуносова А.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чуносова А.В. – удовлетворить.
Признать за Чуносовым А.В. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 45,7 кв.метра, жилой площадью 31,0 кв.метр, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома литер АА1 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись